01 - Daşınmaz Əmlakçı Agenti Tazminat Açıklaması
Brokerinizin agentlərə verdiyi xidmətləri, eləcə də gözlənilən potensialın və onların keyfiyyətinin gözlənilən sayını çəkin. Çox sayda keyfiyyətli müştəri alıyorsanız, daha kiçik bir komissiya payı yüzdə daha çox gəlir gətirəcək.
02 - Ənənəvi Broker / Agent Komissiyası Split
1. Bir əməliyyatın ümumi komissiya məbləği = 12.000 ABŞ dolları.
2. Broker / Agent split 50% broker / 50% agent = 6000 dollar broker və eyni agent üçün.
3. Faizlərin bölüşdürülməsi broker və agent tərəfindən razılaşdırılmış məbləğdir və odur ki, xidmət səviyyəsini əks etdirir və broker təmin edir. Agentin gətirəcəyi iş həcmini də əks etdirə bilər. Yüksək məhsuldar agentlər daha yaxşı böhranları müzakirə edə bilərlər.
4. Lisenziyanı tutmaq üçün bir broker seçmək prosesində olmağınız halında, split əhəmiyyətlidir, lakin broker tərəfindən göstərilən xidmətlər və potensiallarla balanslaşdırılmalıdır.
03 - 100% Komissiya Split Model
1. Yukarıdakı nümunə agentə tam 12,000 dollar ödəyəcək.
2. Bu modeldə, agent hər ay bir neçə yüz dollardan bir aya görə bir ayda bir min dollardan artıq bir iş haqqı ödəyir. Bu haqq tez-tez agentin verdiyi ofis sahəsinin növü və ölçüsünə əsaslanır. Agentin agentə əməliyyat üçün müəyyən bir haqqı ödəməsi üçün başqa bir üsuldur.
3. Yeni agentlər, ümumiyyətlə, bu modeldən maraqlı deyillər, çünki aylıq ödəniş etməlidirlər. Komissiya gəlirlərinin başında heç bir fikri olmayan yeni agentlər bu metodu stressli tapacaqdı. Həm də bu modeli istifadə edən bir neçə broker bu səbəblərə görə yeni bir agent etmək istəyir.
04 - Bir Brokerdan digərinə və Agent Split-ə müraciət haqqı
1. Brokerlik A öz evlərini satan və ərazini tərk edən müştəri var. Alıcı müştərinin Brokerage B-yə başqa bir dövlətə Broker B-də qazandığı yekun komissiyanın müəyyən bir faizində yazılı göndərmə müqaviləsi ilə müraciət edir.
2. Yuxarıda göstərilən 12.000 ABŞ dolları məbləğində komissiyanı və 25% -də razılaşdırılmış razılıq haqqını göndərmək üçün Brokerage A $ 3000 verəcək, Brokerage B agenti və broker isə qalan 9000 dolları bölüşdürəcəkdir.
3. Birinci nümunədən 50/50 split istifadə edərək Broker B-də agent üçün 4500 dollar verəcəkdir.
05 - İş üçün Daşınmaz Əmlak Françayasına Faizlər
1. Müqavilənin 12.000 ABŞ dolları məbləğində komissiya 840 $ franşayə ödəyəcək, brokeri və agent isə qalan 11,160 dollar ayırır.
2. Yuxarıda göstərilən razılığa gəlincə, müraciət haqqı əvvəlcə bağlanacaq və françayzinq faizləri 9000 dollardan çıxacaq. Agent və broker daha sonra 8370 dollar ayırdı.
3. Bir çox istehlakçının səhv təəssüratı var ki, onların agenti bütün ödəniş sənədlərində gördükləri bütün komissiyanı cib edir. Bu həqiqətlərə öyrədilmələri və agent tərəfindən alınmış xalis komissiyanı anlamaq üçün heç vaxt acı çəkməz.
06 - Digər Azadlıqlı Daşınmaz Əmlakın Tazminat Metodları
Daha yeni sabit xərci və xidmət haqqı siyahı brokerlərin bəziləri agentlərinə bir komissiya deyil, əmək haqqı ödəyirlər.
Bəzi brokerlər agentləri əsas məbləği və hər bir əməliyyat üçün daha az komissiya faizini ödəyirlər.