Qeyd edək ki, bu məqalə ümumi informasiya məqsədləri üçün təqdim olunur. Xüsusi vəziyyətiniz burada müzakirə olunan vəziyyətdən daha mürəkkəb və ya fərqli ola bilər.
Bu formanı dolduraraq yardım almaq üçün vergi mütəxəssisinə müraciət edin və bu çıxışın tələb olunduğundan əmin olun.
8829 formu doldurmadan əvvəl
Bir neçə il bundan əvvəl İRS yeni bir sadələşdirilmiş ev ofis imtina üsulunu təqdim etdi. Bu üsul kiçik ev ofisləri üçün (300 kvadrat metr qədər). Hesablama sadələşdirilmişdir. Sadəcə kvadrat görüntüləri (aşağıda hesaba baxın) çarparaq sürətlə çarpanla vurun (bu yazıda 5 kvadrat bir ayaq). Sadələşdirilmiş metod haqqında daha çox oxuyun. Əgər əmin deyilsinizsə, vergi mütəxəssisinizlə əlaqə saxlayın.
Çətinlik: Orta; bəzi hesablamalar tələb olunur. Amortizasiya hesablamaq lazımdır.
Vaxt tələb olunur: Bir saatdan artıq vəziyyətin mürəkkəbliyindən asılı olaraq.
Biznes üçün istifadə edilən evin hissəsini hesablayın
Part I iş üçün istifadə olunan evin faizini hesablayır . Bu bölmə, iş üçün istifadə olunan evin hissəsini təsvir etməyi xahiş edir.
Evinizə əsaslanan bir işiniz varsa, evinizin bir sahəsini təyin etməlisiniz ki, bu, müntəzəm olaraq və biznes istifadə üçün. (Bu, gündüz biznesinə aid deyildir.)
Hesablama üçün, iş üçün istifadə olunan sahənin kvadrat ayağını müəyyənləşdirmək və istifadə etdiyiniz yüzdə evinizin ümumi kvadrat ayaqları ilə bölmək lazımdır.
Məsələn, evinizin iş sahəsi 200 kvadrat metrdir və evinizin ümumi sahəsi 2000 kvadrat metrdirsə, ev işi ümumi ev sahəsinin 10 faizini alır.
İcazə verilir
II hissədə icazə verilə bilən xərclərin hesablanması üçün:
Birincisi, C cədvəlinin 29-cu cədvəlindən əvvəlcədən gəlir əldə edin. Sonra birbaşa xərcləri və dolayı xərcləri daxil edin:
- Təsadüfən zərərlər
- Çıxılacaq İpoteka Faiz, və
- Əmlak Vergisi
- Və biznesinizə həsr olunmuş evinizin faizləri ilə çarpın (xətt 7). Sonra çıxa bilərsiniz
- Həddindən artıq İpoteka Faizləri
- Sığorta xərcləri
- İcarə
- Təmir və təmir
- Kommunal xidmətlər
- Digər xərclər
- ( Ev ofisində telefon xərcləri fərqli və bir az daha mürəkkəbdir)
Bütün bu ayırmalar, əlavə olaraq, ümumi icazə verilən əməliyyat xərclərini əldə etməyə imkan verir.
- Digər çıxıntılar
Növbəti hissə çətinləşir (bir vergi məsləhətçisinə ehtiyacınız var), çünki əvvəlki ildən keçirilmiş ayırmalarla və çox itki zərərləri və
amortizasiya (bax: addım 6).
Biznesin ev xərcləri üçün ümumi xərclər 35 saylı xəttə daxil edilir. - III hissə - Evinizin köhnəlməsi
Bu bölmə evinizdə olan amortizasiyanı hesablamaq üçün istifadə olunur, beləliklə, evdə biznesinizə Line 7-də faiz nisbətinə uyğun olaraq verilə bilər. Vergi məsləhətçisi bu bölmə ilə sizə kömək edə bilər. Amortizasiya məbləği yuxarıda 29-cu sinifə daxil edilir (bax. 5-ci addım).
- IV hissə - Unudulmamış xərclərin ödənilməsi
Bəzi icazəsiz xərclər növbəti vergi ilinə keçirilə bilər. Yenə bir vergi məsləhətçisinin kömək etdiyinə ehtiyacınız olacaq.
Vaxt və pul qənaət üçün məsləhətlər
- Gördüyünüz kimi bu forma mürəkkəbdir . Bu formada vergi hazırlayıcısının işinin vaxtını (və xərcini) minimuma endirmək üçün kömək edə bilərsiniz. Hazırlaya biləcəyiniz bəzi üsullar bunlardır:
- Eviniz üçün istifadə olunan sahənin kvadrat görüntülərini ölçün . Bəzəmələrdən başqa, biznesinizlə əlaqəli olmayan ərazidə heç bir şey olmadığından əmin olun. Bölgənin bir neçə fotoşəkilini müxtəlif açılardan çəkin, bu səbəbdən sahənin biznes üçün "yalnız" istifadə edildiyi aydındır. Fotoğrafın vaxt / tarixini və bir surətini təhlükəsiz yerdə saxlayın.
- Ayrıca, evinizin ümumi kvadrat görüntülərini də hesablayın. Evi satın aldığınız zaman bir rektorun siyahısına sahibisinizsə və ya kvadrat görüntüləri olan bir hüquqi sənəd varsa, bu nömrəni yoxlamağa kömək edəcəkdir. Başqa ölçmələr tapa bilmədiyiniz təqdirdə, yaxşı bir ölçmə şeridi alın və hər bir otağın ölçülməsi ilə yanaşı gedin. Vanna otağı, qaraj və ya zirzəmiyə daxil edilməməlidir (döşənməmiş halda). Ölçmələri təhlükəsiz yerdə və ya vergi dosyanızda saxlayın.
- Əmlak vergisi ödəmələri, ipoteka faizləri hesabatları, kommunal borclar, ev sahiblərinin sığortası, kirayə ödənişləri, təmir və təmir xərcləri daxil olmaqla, il üçün ev üçün xərclər barədə məlumat toplamaq .
- Dolayı olanlardan birbaşa xərcləri ayırmaq. Birbaşa xərclər, ev biznesinizlə əlaqəli olanlardır. Məsələn, qarajda ev damgası var və çatı sızdırılmışsa, malınızı qorumaq üçün dam təmiri lazımdır. Bu birbaşa xərcdir.
Daha ətraflı məlumat üçün vergi auditinə evinizin iş yerini necə hazırlamaq barədə bu yazıya baxın .