Tamamilə riskli olan investor adətən istiqrazlar və aşağı həcmdə səmərəni seçir
Səmərəliliyin bir aspektində REİT-lə bağlı istiqrazlar müqayisə edildikdə, zəmanətlər tez-tez GYO-lardan daha yaxşı görünür.
Bond dividend gəlirləri bir çox hallarda daha yüksəkdir. Hökumət iflas etmək fikrində deyil ki, hökumət istiqrazları ümumiyyətlə aşağı məhsuldarlıqla, lakin aşağı risklə istisna edəcək ... ümid edirik.
Bondlar, ödəmə müddətində saxlanıldıqda, orijinal investisiyanın qaytarılmasını təmin edir. 7% -lik gəlir ilə 5000 dollarlıq bir istiqraz satarsa, bu, ödəniş olunduqda 5,000 dolları geri alacaq və dövr ərzində 7% faiz qazanacaqsınız. GYO hər hansı bir nöqtədə vaxtında səhmlərin dəyərini təmin edə bilməz. Yuxarıdakıların hamısını nəzərə alaraq, orijinal investisiyalarını heç bir şəkildə təhlükə altına almaq istəməyən investor istiqrazlara investisiya qoymağı seçərdi.
Gitlərin investisiyalarındakı mənfəətlərini geri ala biləcəyi digər yollara nəzər salaq və bir az daha çox riskə qarşılıq vermək istəyən bir çox investor üçün nə üçün doğru olduqlarını nəzərdən keçirək.
İnvestisiya kimi bağlar
Bondlar faiz dərəcələrinin dəyişməsinə çox həssasdır. Faiz dərəcələri yüksəlsə, bir istiqrazın bazar dəyəri azalır.
İnvestor bu anda satmağı tələb edərsə, onlar nominal dəyərdən az alacaqlar. Faiz dərəcələri əhəmiyyətli dərəcədə azalarsa, istiqrazın çağırılması riski var. İnvestor onların tam dəyərini alır, lakin daha az verimdə başqa bir investisiya tapmalıdır. Bir çox REKT-lər sabit ipoteka ilə kommersiya və ya kirayə mənzil kirayəsi xərclərinə investisiya qoyduqdan sonra, faiz dərəcələrinin artması onların gəlirliliyini əhəmiyyətli dərəcədə təsir etməyəcəkdir.
Əksinə, potensial ev alıcılarını icarəyə verə bilər, beləliklə tələb və borcların artırılması.
GYİlərin investisiyalar kimi üstünlükləri
Inflyasiya istiqraz sahibinin satın alma gücünü azaldır. İnflyasiya dollarların alış gücünü azaldır. Sizin istiqrazların investisiya qoyuluşu satın alınan dəyər və məhsula görə müəyyən edilir. İnflyasiya qayıtdıqda yeyir. GYO'larla, mənzil qiymətini yüksəldən inflyasiya də kirayə bazarına daha çox insana hərəkət edə bilər. Tələbi artırmaqla, GYO icarə və mənfəətin artmasına səbəb ola bilər.
Bəyannamənin dəyərləri sabitləşir, REYT səhmləri isə qalxa bilər. Bəyan etdiyimiz kimi, 5000 ABŞ dolları məbləğində olan istiqrazlar bu məbləği ödəmə ilə faizlə qaytaracaq. GƏLƏN ayrıca, mülkiyyət dövründə də dividend ödəyəcəkdir, çünki qanunla onların fəaliyyət mənfəətinin 90 +% səhmdarlarına qaytarmalıdır. Effektiv şəkildə fəaliyyət göstərən GYOlar yaxşı mənfəət və ya yüksək tələbatla artan rentabelər vasitəsilə öz mənfəətlərini artıra bilər. Onlar həmçinin mənfəət yaratmaq üçün əmlak ala və sata bilərlər. Bu işləri yaxşı reallaşdıran maliyyə nəticələrinə səbəb olarsa, bu da GYO hissələrinə daha çox tələbat yaradır, buna görə qiymətlər hər hansı normal səhmdar kimi artacaq.
Heç bir investor öz qərarlarını bu məlumatlara əsaslanaraq yalnız etməlidir.
Mövcud Gİİ növlərinin və onların icrasının vaxtında diqqətli bir araşdırma aparılmalıdır. Daha sonra bu nəticələri müxtəlif növ istiqrazlarla müqayisə edin, risk tolerantlığınızı qiymətləndirin və nə edəcəyinizə qərar verin. Hər ikisinin bir neçə balansı düzgün diversifikasiya edilmiş portfel yaradır.
GYO, aktiv və nəticələrinizi peşəkar menecerlərin əlinə qoyduğunuz üçün digər passiv investisiyalar kimi. Mütəxəssislər olduqları nəticələrə zəmanət vermir. Bununla yanaşı, öz əmlakınızın idarə olunmasında aktiv olmaq və nəzarət etmək üçün istəmədiyiniz halda, GYİlər ən yaxşı alternativ ola bilər. Hər hansı bir investisiya müşaviri sizə məlumat verəcəkdir, sizin holdinqlərinizi diversifikasiya edin, riskinizi bir qədər azaltmaq üçün bir sıra REİT, ehtiyat və hətta bağlar var.