Bir Mexanika Çıxaraması zaman
A Mechanics 'Lien ödəmə problemləri həll etmək üçün tikinti sənayesi ilə bağlı podratçılar, subpodratçılar və başqaları üçün fövqəladə bir vasitədir. Sözügedən fayllardan hər hansı birinin layihənin sahibinə qarşı mexanik müəllifləri inkişaf etdirilsə, mübahisəli borcunu ödəmədən əvvəl əmlakın satışı və ya yenidən maliyyələşdirilməsinə dair qərar verəcəkdir. Mexanika Mühafizəsi, istifadə edildiyi təqdirdə, sahibin layihədə iştirak edən podratçılara lazım olan bütün ödənişləri yerinə yetirəcəyini təmin edəcək bir vasitədir.
Mexanika İşi: Öncəki xəbərdarlıq
Tərtibatçı, podratçı və ya layihə ilə əlaqəli digər tikinti agentliyi sahiblə doğrudan müqavilə əlaqəsi olmadıqda müəyyən edilmiş müddətdə İlkin Müsabiqəni təqdim etməlidir. Çoxlu dövlətlərdə podratçı bu xəbərdarlığı lizinqə qoymaqdan ən azı 20 gün əvvəl təqdim etməlidir. Sahibə, baş podratçıya və borcalana İlkin Xəbərdarlıqlar təqdim edilməlidir. Podratçı fərdi şəxs üçün nəzərdə tutulmuş bütün xidmətlərin göstərildiyi ətraflı layihə və bəyanat verməlidir.
Mexanika Mühafizəsi
Hər bir sahədə mexanikin saxlanılması prosesi bir qədər fərqli olacaq. Mexanika İştirakçıları əməyin, xidmətin və ya materialların mülkiyyətin təkmilləşdirilməsi layihəsinə kömək edən demək olar ki, hər kəs üçün mövcuddur. Mexanika vergisi, mülkiyyətin saxlanması ilə əmlakın tam ödənilməsi üçün istifadə edilir və zəruri hallarda, sahibkardan hərracda satılan əmlakı məhkəməyə göndərməyə imkan verir.
Mexanikin lizinqi, layihənin yerləşdiyi və ya əmək və təchizatın təmin olunduğu mahalda müvafiq yerli və ya dövlət ofisində vaxtında qeyd edilməlidir. İcazə verən podratçı lisenziya verilmədikdə, lizinq etibarsız sayılır. Bununla yanaşı, lien qanunları yalnız digər təchizatçılara verilmiş və birbaşa layihəyə aid olmayan tədarükçülər üçün mövcud deyildir.
Bildirişləri Durdur
Sahibə və ya borc verənin qalan tikinti fondlarına sahib olması üçün iddiaçıların artıq işə düzəltmək üçün geri ala bilməsi üçün Durdurma Bildirişi sahibi tərəfindən ödənilməmiş pula qarşı çıxacaq. Sahib ilə doğrudan müqavilə əlaqəsi olan iddiaçılara bildirişlərin dayandırılması mümkün deyil.
Mexanika 'sızdırıcı: Bir pozuntu çıxarmaq və ya Durdurma Bildirimi
Mexanika Mühafizəçisinin qeydiyyata alındıqdan sonra, iddiaçı müəyyən müddət ərzində lizinqi tətbiq etmək üçün məhkəmə hərəkətini təqdim etməlidir. Həmin müddətə heç bir məhkəmə icraatı verilməmişsə, lizinq artıq etibarlı deyil. Ancaq bir çox başlıq şirkətləri bu həqiqəti tanıyır və bir alıcıya açıq tapşırıq keçə bilməyincə lizinq çıxarılmasını tələb edir. Bu sərbəstliyi aradan qaldırmanın ən asan üsulu lien sahibindən Lien Relizini verməkdən ibarətdir. Onlar olmadıqda, əmlakı Mexanika İştirakçıdan azad etmək üçün məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz.
Tez-tez soruşulan suallar
Bunlar bir mexaniklə əlaqəli olan ən ümumi suallardır.
- Sığorta haqqını vaxtında vermək nə vaxtdır? Bu dəyişir. Hər bir yurisdiksiyanın verilməsi üçün vaxt sərf olunduğuna dair öz tənzimlənməsi var, ona görə də yerli vəkilliyin və ya yerli təşkilatın nəzərdən keçirilməsindən əmin olun.
- Mənə nə qədər qiymət veriləcək? Əvvəla, məlum deyilsə, müəyyən etmək üçün ilkin istintaq kimi əmlaka haqqı olan faktiki sahibi və ya şəxs necə çətin ola bilər. Bu xərclər daha sonra bərpa edilə bilər.
- Məhdudiyyətlərin və ya xərclərin hansı növü daxil edilə bilər? Bu da dövlətdən dövlətə dəyişir. Normalda, mənfəət bərpa olunmağa icazə verilməyəcək, bəzən isə icarə avadanlıqları və alətlərin xərcləri bərpa edilə bilər.
- Məsul şəxsdən yalnız bir nəfər varmı? Bəzən. Bir çox ailə əmlakı qurarkən bütün sahiblər potensial prosesin bir hissəsi ola bilərlər və onların hər biri iddianın bir hissəsi üçün məsuliyyət daşıyacaqlar.