Adwords daha yaxşı mı?
Zillow Premier Agent proqramına iyul 2010-da daxil oldum, buna yazdığım üçün 10 aylıq proqrama daxil oldum. Mənim nəticələrimi bildirmək istərdim və mən dərhal qəbul edəcəyəm ki, daşınmaz əmlakda bir çox şeylər kimi mənim nəticələrim tipik olmayacaqdır.
Bu proqramda göstəriləcək illik qiymət mənim üçün 468 dollar idi. Mən Zillowdan 27 May 2011-ci il tarixindən etibarən mənim hesabatımın nəticələrinə dair nəticələri göstərəcəyəm.
- Alıcının agent siyahısı görünüşü: 203,930
- Showcase Reklamlar: ümumi baxışlar: 94,249
- Showcase Reklamlar: ümumi tıklamalar: 57
- Əlaqə: 63
Mənim mühasibat qeydlərimdən, bu proqramın komissiyalarında dollar: $ 0.
Yenə də, mənim məzuniyyətim / kurort sahəsindəki olduğum üçün və Zillowun yanaşması daha çox metropolitədə daha yaxşı işləyə bilər, çünki nəticələr mənimdən çox fərqli ola bilər. Buna baxmayaraq, bu səbəblərə görə mənim təcrübə qeydlərim var:
- Birincisi məni evlərə baxmağa məcbur edən bir yerli müvəkkil idi, sonra öz müqaviləsini yazdı. Zillowun günahı deyil, qeyd etmək lazımdır.
- Kontaktların ən azı üçdə biri mənim MLS sahəsindəki xüsusiyyətlərə aid deyildir, çünki Zillow reklamımı geniş ərazidə nümayiş etdirir.
- Təsəvvür yaradan üç ünsiyyət mənim əlaqəmə görə ayağa qalxdı.
- Ümumiyyətlə, mənim qavrayışım Zillow əlaqələrinin maraq və ciddiliyinin aşağı olması, ciddi satınalma maraqlarından daha çox alış-veriş idi.
- Əlbəttə ki, mənim öz veb saytımdan aldığım əlaqələr çox daha ciddidir və beni birbaşa blogumda tapdılar. Bəzi kredibilitə əlavə edirəm.
Mənim Alıcı Brokerinq işinin hamısı mənim web saytımdan gəlir və həmin veb-sayt üçün etdiyim yeganə marketinq Google PPC (Pay Per Click) və normal SEO. Bütçem yalnız 120 $ / aydır və təcrübə, reklam metodları və site işi sayəsində klikləməyə başlayan mənim orta qiymətim azalıb, indi orta hesabla $ 0.75 / klik.
Bu sayları istifadə edərək, bir il içində təxminən 1920 klik (160 / ay) üçün hər birinin $ 0.75 dəyərində ödəyəcəyəm.
Mən PPC-ə 468 dollar sərf etsəm, təxminən 624 klik və ya əlavə 50 klik / ay ətrafında nəticələnərdi. Bu, 32,5% artım deməkdir. Mən gəlirimdə bu artımı yaxın bir şey gözləmək olardı, hətta 20%, 10%, 5% və ya 1% olsa da, sıfırdan çox pul olardı.
** UPDATE 2016: AdWords üçün mənim bütçemi daha sonra $ 150 / aya çatdırdım. Mən orta hesabla $ 0.78 TBM idi, demək olar ki, ayda 200-dən çox klik aldım.
Yenə nəticələriniz daha yaxşı ola bilər və ehtimal ki potensial işləsəniz olacaq. Mən çox vaxt bir saat içərisində onların elektron poçt sorğularına cavab verdim və əksəriyyəti e-poçt idi, amma bir çoxu telefon nömrəsini verib və onlara dedilər ki, istəmədikləri məlumatı elektron poçtla göndərməmişəm və ən azı bir cavab aldım geri. Zillowdan mənim cib telefonuma yönəldilən birbaşa telefon danışıqları var idi, amma mənə daha ətraflı məlumat göndərmək üçün lazım olan sualları və ya soruşduqları evin mənim tətbiq sahəmin xaricində olduğunu izah edən suallar var idi. Ancaq daha çox səy bir razılıq əldə edə bilərdi.
Ancaq mənim üçün aydındır ki, Google PPC-də ROI çox yaxşıdır, buna görə pulum irəli getməkdədir.
Zillow'u bir yeniləmə ödəməmək əvəzinə aylıq Google büdcəm artım.
** YENİLƏNİB: Mən bu məqaləni yeniləməyi istəmirdim, amma fikrimi dəyişdirdik. Zillow təcrübəsi 2010-cu ildə olduğu kimi, bir neçə il sonra oxumaq istərdim ki, Zillow və Google Adwords- in nisbi dəyərinin mənasını dəyişdirmiş ola bilərəm. Artıq orada satış yerləri üçün oxşar satış təklifləri təklif edən daha çox sayt var, buna görə yenə də baxmaq üçün yaxşı bir vaxtdır.
Mən hələ Google Adwords'ü qurğuşun istehsalında daha təsirli hala gətirirəm, ancaq veb saytınız kliklərin üzərindən istifadəyə hazır olanda yalnız müvafiq reklam formaları ilə alacaqsınız. Zillow indi daha böyükdür və realtorların saytında marketinq imkanları daha bahalı olacağına əminəm. Halbuki, potensialın keyfiyyəti saytım üçün mənim daha çox lokallaşdırılmış Adwords reklamlarına necə yaxınlaşa biləcəyini hələ də görmürəm.
Mənim bazamda mülkiyyət axtarır və ya siyahıya baxmağı istəyən mənim saytın daşınmaz əmlak axtarışlarını gətirdilər. Zillow reklamı ilə müqayisədə daha birbaşa və diqqətlidir.