Evinizə Vergi Dəyişməsinin Biznesdən İstifadəsinə Baxış
Buna baxmayaraq, IRS, ev ofisinizin ayırmalarını tələb edə bilməyinizdən əvvəl ev ofisinin müəyyən qaydalara cavab verməsini tələb edir.
Bədbəxtlikdən qaçınmaq üçün ən yaxşı yoldur, yalnız İRS sizə lazım olan xərcləri iddia etsəniz və İRS sizdən istifadənizi və ya xərclərin xərclərini soruşduqda xərclərinizi düzgün şəkildə sənədləşdirməyi xahiş etsəniz, iddia etmək cəhdi. Şübhə doğurduqda ixtisaslı bir vergi peşəkarına (ən yaxşı seçim) müraciət edin və aydınlaşdırmaq üçün IRS ilə əlaqə saxlayın - yalnız İRS ilə ünsiyyət qurmaq üçün əmin olun.
Ev Office Dəyişikliyinə Nasıl Uyğundur?
Ev işi ilə işləyən öz işəgötürənlər, ev ofisinin ayırmalarına uyğun olmaq üçün çox vaxt asanlaşırlar. Bəzi hallarda, tele-operatorlar da ayırmaların bir hissəsini almaq üçün uyğun ola bilərlər.
Təxirə salınması üçün lazımi iki əsas tələb vardır:
- Evinizin ofis hissəsini mütəmadi olaraq və yalnız iş məqsədləri üçün istifadə etməlisiniz.
- Evinizin biznes hissəsi ya biznesinizin əsas yerini, ya da biznesin normal həyata keçirilməsində müştərilər və ya müştərilərlə görüşdüyünüz yer olmalıdır. Müstəqil qaraj və ya digər ayrı quruluşlar üçün tələb yalnız bina ticarət və ya biznesinizlə əlaqədə istifadə olunur. Evinizin sahəsini inventarın və ya məhsulun nümunələrinin saxlanması üçün istifadə edərsinizsə, dedikləri də tələb edə bilərsiniz.
Telecommuters üçün xüsusi tələb
Evdə başqa bir işçinin işçisi olaraq işləyirsinizsə, əvvəlki testlərə cavab verməlisiniz:
- Evinizdən biznesinizi işəgötürəninizin rahatlığı üçün və AND olmalıdır
- Evinizin hər hansı bir hissəsini işəgötürəninizə icarəyə verə və işəgötürəniniz üçün xidmət göstərmək üçün icarəyə verilmiş hissədən istifadə edə bilməzsiniz.
IRS-ə müntəzəm və istifadəsi nədir?
Öz otağınızdakı bir ev ofisiniz varsa, davamlı işlədiyinizi və başqa heç bir şey üçün istifadə edilmədiyindən "müntəzəm və müstəsna" qayda nəzərdə tutursunuz. Ancaq bir çox ev sahibliyi sahibinin tamamilə ayrı və müstəsna ofisləri yoxdur. Bunun əvəzində onlar mətbəx və ya qonaq otağının bir küncünə sahibdirlər. Buna baxmayaraq, hələ də çıxarmazsınız.
Məsələn, yemək masanızın masası orada yemək yeməyinizə uyğun olmayacaq, çünki orada müntəzəm olaraq işləyə bilər, masanız yalnız biznes üçün istifadə olunmur. Bununla yanaşı, yeməkxananın küncündə işinizi yerinə yetirən bir iş masası varsa və yalnız işiniz orada keçirilirsə, yeməkxananın bu hissəsini çıxmaqda iddia edə bilərsiniz.
IRS'nin istədiyi şey, ev ofisinizin iş yeriniz üçün əsas yer olaraq istifadə edilməsidir və başqa bir şey üçün istifadə edilmir.
IRS İstisna İstisnalar İstifadəsi
IRS deyir ki, bu iki halın hər ikisində xüsusi istifadəyə ehtiyac yoxdur:
- Evinizdə lisenziyalı bir gündüz qayğı mərkəzi fəaliyyət göstərir.
- Biznesinizdə inventarın və ya məhsulların satışı üçün saxlayırsınız.
Bu istisnalara cavab verən hallarda şəxsi istifadə və biznes istifadə qarışıq ola bilər. Evin yanında başqa bir iş yeri yoxdursa, inventar saxlama ilə bağlı saxlama üçün istifadə etdiyiniz sahənin yalnız qarışıq istifadə edə bilərsiniz.
Yerlə əlaqədar nə işləyir?
Çalışdığınız iş növündən asılı olaraq, işinizin çox hissəsi evdən kənarda həyata keçirilə bilər. Məsələn, məsləhətçi olsanız, müştərilərinizin ofislərində işləyə bilərsiniz. Yoxsa əlverişli, təmizlik və ya ətraf tənzimləmə xidmətləri göstərsəniz, iş sizin müştərilərinizin yerlərində aparılır.
Yaxşı xəbərdir ki, əgər biznesinizin idarəsi və ya idarəetmə fəaliyyətlərini yalnız evinizdən və digər sabit yerlərdən keçirsəniz, hələ də ev ofisinin vergisini tələb edə bilərsiniz.
Evdəki Büro kəsilmələri nə əhatə olunur?
Vergi məbləğiniz üzrə Home Office imtina edilməsini iddia etmək üçün İRS-nin tələblərinə cavab verərsəniz, aşağıda göstərilən faiz dərəcəsini aşağı sala bilərsiniz:
- Evinizdə əmlakın vergiləri
- İpoteka faizləri (İki dəfə faiz tələb etməyinizə diqqət yetirin - bir dəfə sənədi sənayedən ayırmalarınız üçün A cədvəlində və burada ikinci dəfə. Vergi proqramlarının əksəriyyəti bununla kömək edə bilər və ya vergi identifikatorunu istifadə edə bilərlər.)
- Ev sahibi olmadıqda, kirayə haqqınız
- Kommunal xidmətlər (su, elektrik)
- Ev sahibi və ya Renter sığorta
- Evinizdə köhnəlmə (əgər varsa)
- Rəsm və təmir. (Daimi təkmilləşdirmələr amortizasiyanın hesablanması üçün evinizin əsasına əlavə olunacaq və sonra evdəki Office imtiyazınızın bir hissəsi kimi geri alındığınız təqdirdə bunları bərpa edə bilərsiniz).
Ev Ofis Vergi Dəyişikliyini necə aparmaq olar
IRS indi ev ofis vergi endirim almaq üçün iki yol var. Ən asan olan ev ofisinizin kvadrat görüntülərini (otaq deyil, biznesin aparılması üçün istifadə olunan bölmə) 5 dollar artırdığınız Sadələşdirilmiş Seçimdir. Əgər oturma otağınızın 6 ft-dən çox hissəsini işinizi müntəzəm və müntəzəm yerinə yetirmək üçün istifadə etsəniz, 240 $ əldə etmək üçün 5 $ -dan 48 (6x8 = 48 kvadrat metr) çoxalacaqsınız.
Daimi Seçim bir az daha çox iştirak edir, lakin daha böyük bir endirimə səbəb ola bilər. Daimi Seçimdə ev ofisinizdə ipoteka faizləri, kommunal xidmətlər və s. Kimi yaranan faktiki xərcləri istifadə edin və evinizin faiz nisbəti ilə ev ofisini tutur. Məsələn, eviniz 1000 kvadrat metrdirsə və ev ofis məkanı 48 kvadrat metrdirsə, xərclərinizi 4,8% artırmaq üçün ev xərclərini artırırsınız. Qeyd edək ki, bu xərclər marketinq xərcləri kimi bütün biznes xərcləri deyil. Ev ofis xərcləri yalnız evinizlə əlaqəli olanlardır (yuxarıda göstərildiyi kimi).
Disclaimer: Mən bir vergi mütəxəssisi deyiləm və ya lisenziyalı vergi müşaviri deyiləm. Buradakı məlumatlar ümumi bir rəhbər olaraq istifadə edilməlidir. Öz vergilərinizlə əlaqədar xüsusi suallarınız üçün, bir vergi mütəxəssisi ilə əlaqə saxlayın və ya rəsmi İRS dərclərinə istinad edin.
Mart 2017-də yeniləndi
Telecommuters üçün əlavə vergi məsələləri
Evdən işəgötürən üçün işləsəniz, ev işi operatorunun müzakirə olunan şərtləri yerinə yetirməsi lazımdır - müntəzəm və xüsusi istifadə - şəxsi istifadə və s. - evdən istifadənin rahatlığı üçün olmalıdır işəgötürəninizdən . Əgər işəgötürən iş yerini təmin etmirsə, məsələn, uzaq bir çağırış mərkəzi işçisi üçün olduğu kimi, məsələn, siz fərdi istifadənin və biznesin istifadə sahəsini birləşdirməmiş olduğunuz müddətdə uyğun olursunuz. evə iddia edirsiniz.
İşəgötürəniniz sizin üçün bir ofis təmin etsə də, bəzən evdən işləsəniz, ehtimal ki, dedikləri götürməyə haqq qazanmırsınız.
Biznes üçün xüsusi olaraq istifadə olunan evin hissəsini hesablayın
Ümumiyyətlə, çıxa biləcəyiniz məbləğ biznes üçün istifadə edilən evinizin faizindən asılıdır. 2 min kvadrat metrlik yaşayış sahəsi olan bir evdə 20 metrdən 10 metrlik bir yataq otağı istifadə edərsəniz, xərcləriniz kommunal xidmətlərinizin və digər çıxılan xərclərinizin yüzdə 10u (200-ə bölünmüş) olacaqdır. Evinizdə, kondomunda və ya mənzilinizdə olan otaqlar eyni ölçüdədirsə, daha asan hesablaşmanı istifadə edə bilərsiniz. Məsələn, 4 otaqlı bir mənzildə oturursanız və otaqlar təxminən eyni ölçüdədirsə və yalnız biznesiniz üçün bir otaqdan istifadə etsəniz, xərclərinizin 25 faizi (1 otaq 4 otaq bölünür) tələb edə bilər.
Vergi ayırmalarına dair digər məhdudiyyətlər
Biznesinizdən ümumi gəliriniz ümumi biznes xərclərinizdən az olduqda, çıxılmaq məhdudlaşdırılacaq.
IRS, ayırmalarınızın məhdud olmadığını görmək üçün istifadə edə biləcəyiniz bir iş təqdim edir. Əgər belədirsə, gələn ilin yekunlarına bu qaytarılmada daxil olmağa icazə verilmədikdə, bəzi və ya tamamilə daşınmaların hamısını daşıyırsınız.
Evdəki Office Dəyişikliyi Bildirildiyində
Ev Office imtiyazları IRS Form 8829 istifadə edərək hesablanır.
İcazə verilə bilən məbləğlər C planlaşdırma şöbəsinə köçürülür, əgər ev işi operatoru olsanız, ya da bir telefon işçisi olsanız, A planlaşdırılır. Buna görə də, ev ofis işçilərinin ev ofisinin ayırmalarını tələb etmək üçün ayırmalara ayırmaları lazımdır. Bəzi hallarda, evdən işləyən bu işçilər standart imtiyazın ev ofisinin həcmi olmadan da daha yaxşı bir müqavilə olduğunu görə bilirlər.
İpoteka Faiz və Əmlak Vergisi haqqında Qeyd
Ev Office imtiyazına uyğun gəlsəniz, ehtimal ki, sənədi dediyinizdə Schedule A-da tam məbləği götürmək əvəzinə ev ofisinizə aid olan payı (faiz) tələb etmək istərdik. Beləliklə, ipoteka və əmlak vergilərinin 20 faizini Form 8829-da və digər 80% -də Schedule A-da göstərə bilərsiniz. Əgər siz öz işinizlə məşğul olsanız, bunu etməyinizin səbəbi, işgüzar mənfəətinizə ödənilməli olan Sosial Müdafiə vergisinin (Schedule SE) məbləğini azaldar.
Xərclərin saxlanması və haqqınızı təsdiqləməyiniz
Evdəki Office imtina etməyinizə əməl etsəniz, iş yerinizin fotoşəkilləri də daxil olmaqla yaxşı qeydləri saxlamağınızdan əmin olursunuzsa, ofisinizin ofisini yalnız İRS üçün şəxsi istifadəsi ilə birlikdə deyil, biznes üçün göstərmək üçün istifadə edə bilərsiniz.
Ayrıca iş ünvanınızı evinizə göndərə bilərsiniz, yalnız ev ofisinizdə iş məqsədləri üçün ayrı bir telefon xətti quraraq evdə işləyən vaxtınızı daxil edə bilərsiniz. Yalnız bir İRS auditorundan şəxsi səfərinizi xilas edə və başqa problemlərdən qaçın.
Evinizin digər bir tərəfi faydası
Eviniz biznesinizin əsas yerini təşkil edirsə, evinizin və digər iş yerinizin arasında gedən xərcləri azalda bilər. Məsələn, bəzən müştəri yerlərində işləyən bir məsləhətçi olsanız, həmin yerdən əldə etmək üçün gedən xərclərinizi çıxara bilərsiniz. Bir ev işi olmayan insanların xoşuna girməsi gözəl bir xüsusiyyətdir.
Biznes vergisi çıxmaları haqqında daha çox məlumat əldə edin
IRS nəşrləri ən oxucular üçün kafa karıştırıcı olmasına baxmayaraq, IRS, Ev Office imtiyazını ehtiva edən məsələlər haqqında əlavə məlumatlar təmin edir:
- Ev Office vergi ayırmalarına dair daha ətraflı məlumat üçün IRS Nəşrini 587 təmin etmək üçün bir nöqtə qoymalısınız.
- İqtisadiyyatın istifadəsini əsas yaşayış yeriniz olan bir evdə istifadəsini tələb etmək istəyirsinizsə, evinizin dəyərsizləşməsini hesablamada istifadə olunan Düzeltilmiş Əsasları müzakirə edən 551 saylı məqaləni əldə etmək istəyə bilərsiniz.
- Öncəki illərdə qeyri-dəqiq amortizasiya ayırmalarını düzəltməlisinizsə 946 nəşrini istəyə bilərsiniz.
- Əgər işinizin əsas yerini təşkil edən ev satmağı planlaşdırırsınızsa və evdə amortizasiya ayırmalarını tələb etsəniz, satıldığınız zaman evinizin istifadəsini müzakirə edən 523 saylı nəşrə müraciət etməlisiniz (Siz çıxardığınız məbləğlər əvvəlki illərdə amortizasiya üçün evinizə satdıqda səmərəli gəlir kimi vergiyə cəlb edilə bilər.)
Əlbəttə ki, bütün çətinliyin və qarışıqlığın tamamilə çıxılmasını tələb etməyinizə qərar verə bilərsiniz. Rəqəmləri idarə etmək üçün vaxtınıza layiq ola bilər və əgər tam ayırmaların icazə veriləcəyini iddia etsəniz qazanmaq üçün nə qazanmaq lazımdır. Həyatınızı asanlaşdırmaq üçün ixtisaslı bir vergi peşəkarını işə götürmək üçün xərcləri başa düşməyinizə də qərar verə bilərsiniz. Yenə də, qazanmaq və ya itirmək üçün nə dayandığınızdan asılı olacaq və işinizin digər aspektləri üçün vergi mühasibinə ehtiyac duyduğunuzda - adətən çox yaxşı bir fikirdir.