IRS, ev işinizi ziyarət etməyi qərara alırsa, sizin əsas ofisiniz kimi ev ofisiniz üçün "müntəzəm və müstəsna" istifadə testini yerinə yetirməyinizə baxacaq. Yəni ofisinizin iş üçün mütəmadi olaraq istifadə etməsi və sahənin istifadəsi müstəsna olmalıdır. Bu sahədə başqa bir şey edə bilərsiniz və orada şəxsi bir şey ola bilməzsiniz.
CPA Gail Rosen, ev ofisinizin mümkün IRS auditinə hazırlanmanıza kömək edə biləcək bəzi suallara cavab verir və bəzi hallarda əlavə aydınlıq əlavə edildi.
S: Mənim ofisimdə şəxsi şəkillər və bəzək əşyaları var. Mən bunları bir iş ofisində tapa biləcəyinizi düşünürəm, buna görə bir problem olmayacağını düşünmürəm. Yoxsa onlar?
Bəli, amma diqqətli olun. Dekorasiya yaşıllıq və ya dart taxı qoyulursa, bu, orada fərdi bir şey etdiyiniz mənasını verə bilər. Siz müntəzəm bir ofisdə yaşıl və ya dart taxtası qoymağa icazə verildiyini iddia edə bilərsiniz, lakin bir ev ofisində fərqlidir. Hər hansı bir fərdi istifadə məhdudlaşdırıla bilməz.
Şəxsi fotoşəkilləri və bəzəkləri minimumda saxlayın. Bunun əvəzinə hesab edə bilərsiniz
S: Mənim kredenza və masamda şəxsi məlumatlarla qarışıq iş faylları var. Mən bu kombinə sistemin daha səmərəli olduğunu söylədim. Şəxsi faylları çıxarmalı və başqa bir yerə qoymalıyam?
Bəli, təhlükəsiz bir şey bunu evinizin şəxsi hissəsinə aparmaqdır.
Qanunda qeyd olunur ki, yerin başqa bir istifadəsi ola bilməz. Ofisinizdəki şəxsi maliyyə qeydlərinizi faylda saxlamaq, biznes vergisi çıxılmaq üçün diskvalifikasiya edir.
S: Ofisimdə bir çox kitab var, amma bunlar hamısı biznes və işlə bağlıdır. Mən bunları məqbul hesab edirəm.
Bəli, biznes kitabları yaxşıdır; yalnız şəxsi bir şey yoxdur.
S: Mənim iş ofisimdə printerdə evdəki məhsulları yazdırıram - başqa bir printer almalıyam?
Təhlükəsiz bir şey başqa bir printer almaq. Yazıcının 100% -dən azaldılması üçün iş üçün vaxtın 100% -dən istifadə olunmalıdır. Bu şəkildə bir anda iki problemi həll edirsiniz.
S: Mənim tərəfimdə öz işim var, həm də işəgötürən üçün tam işləyirəm. Mənim işəgötürənim və işim üçün mənim otağımı istifadə edərsə; mənim ev ofis imtina təsir edir?
Evdəki ofisdən həm işçi, həm də özünə işləyən bir şəxs olaraq istifadə edirsinizsə, həm də həm də ev ofis ehtiyaclarını ödəmə almaq məqsədiylə qarşılamalısınız. Bir işçi olaraq, əgər evinizdə işləsəniz, deduksiya yalnız işəgötürənin rahatlığı üçün deyil, rahatlığınız üçün alınır. Bu işin bir tələbi olmalıdır və şirkətinizdən bildiriş ala bilmək məcburiyyətindəsiniz ki, ev ofisində heç bir ödəniş tətbiq edilə bilməz.
Q: Məndə televiziya və VCR var və mən iş üçün istifadə etdiyini sübut edə bilər; mənim ev ofisimə təsirini təsir edə bilərmi?
Bəli, 1994-cü il vergi məhkəməsinin işi altında (TC memo 1994-27), Dr. Salih bir televiziya və VCR olan bir ofisə şəxsi istifadə etmədiklərini sübut etməməsi üçün evdə ofis təzminatı inkar edildi.
Özünüzə soruş: Təsadüfi bir televiziya şousu və ya bu cihazda film seyr etməyinizi necə sübut edərsiniz?
S: Mənim şəxsi otaqdan iş vaxtından sonra istifadə edərsənsə; mənim çıxımımı təsir edir
Bəli, Kukda, müvəkkilin xüsusi istifadəsi testinə cavab verməməsi səbəbiylə ev ofisində istifadə etdiyi yaşayış yerinin bir hissəsi üçün vergi tutulmağı rədd edildi. İkamet, əslində, hüquq praktikası üçün əsas biznes yeri olduğu halda, iş üçün istifadə edilən hissələr də şəxsən iş saatları və həftə sonları və bayram günləri sonrasında vəkil və ailə tərəfindən istifadə olundu. Beləliklə, hüquq praktikası üçün ərazi müstəsna imtahanı müvəffəqiyyətsiz keçdi və bütün ev ofisinin çıxışı rədd edildi. (Cook v Komissar, TC Memo 1997-338.)
S: Bir neçə gün əvvəl evdə ofisində qalmalarına imkan verən itlər var ki, ər-arvad biznesini oxuyuram. Həm də itlər gecə ofisində yatacaqlar. Ofisinizdə itləri bir problem var?
Gecədə ofisinizdə yatan itlər, ev ofisinin kəsilməsini təxirə salırdı.
Şəxsi istifadə; Gecə bir uşağın yatmasına icazə verən bir şeydir. Bir uşaq, bir it, bütün şəxsi. (TC 2009-55)
Q: Audit mənim evimdə olmasa?
(Bu sual Gail Rosen tərəfindən cavablandırılmır): Əgər audit üçün IRS ofisinə gedirsəniz və biznesiniz bir ev ofisini içərsə, ofisinizin fotoşəkilləri ofisdə istifadə etdiyini göstərmək üçün gətirə bilərsiniz .
Bir fotoşəkil varsa, auditorunuzun evinizə gəlməməsi üçün daha yaxşı bir şans verə bilər, ancaq onu saymırsınız. IRS hələ də ev ofisinizi görmək istəyir və ya xəbərsiz ola bilər.
_________
Gail Rosen-ni grosen@gailrosencpa.com ünvanına göndərə bilərsiniz