Realtor Tips
Satıcıları evlərini göstərmənin reallıqlarına təqdim etsinlər. Satıcılarınızla bir evə göstərməyə hazır olmaq üçün cəlb edilmiş fiziki işlə bağlı danışdınız, ancaq ev bazarda olarkən baş verə biləcək digər hadisələrdən danışmısınız? Ev alıcılara Alıcıların 101-də əsas təhsil verilməsi evlərini göstərmək üçün onları hazırlamaqda kömək edəcəkdir.
Bütün zamanlarda göstərməyə hazır olun
Satıcılar, həmin gün və hətta son dəqiqə göstəricilərinin yaygın olduğunu bilməsi vacibdir, belə ki, '24 saatlıq xəbərdarlıq bildirişi 'olan bir satıcı, alış-veriş bazarının yaxşı bir yığınından özünü çox azaldır.
Lazımlı olmağınız lazım olan yeganə səviyyəli itaətsiz lag zamanı bir kirayəçiyə geniş xəbərdarlıq etməlisiniz.
Bir evin agentləri tərəfindən göstərilməsini çətinləşdirdiyinə görə, göstərmək üçün bir çox çağırış qəbul etməyəcəksiniz. Satıcılar göstərmələri çətinləşdirməyi seçirlərsə, indi onlara göstəricilərə görə azaldılacaqlarını bildirin və az göstəricilər potensial alıcılara bərabərdir.
Flexible saxlayın
Ev satıcınıza ən agentlərin təyin olunan vaxt ərzində çatmağa çalışdığını anlayın, ancaq bəzən mümkün deyil. Trafikdə sıxışdıqları və ya göründükdən əvvəl gördükləri ev gözləniləndən daha uzun sürdü. Bu olur, bəzən telefonla zəng etmək üçün çox gec olur.
Satıcıları, evdən uzaq durmaları lazım olduğunu düşündüklərindən bir az daha uzaq olmağı təşviq etməli, yalnız bir nümayişi kəsməmək üçün.
Hazırda olmaq istəyən satıcılar
Bu təxminən həmişə pis bir fikirdir. Satıcılar agentləri və alıcılar hər şeyi tapa bilməyəcəklərini, əhəmiyyətli xüsusiyyətlərə işarə etmək üçün orada olmaları lazım olduğunu düşünürlər.
Həqiqətən, ən çox alıcı reaksiyanı ilk növbədə görmək istəyirik.
Satıcılar, ən az alıcılar mövcud olduqda narahat olduqlarını və həqiqətən bir satışını öldürdüyünü bilməsi vacibdir. Alıcılar tez-tez satıcının evdə olduğu zaman gizli və ya kabinet qapılarını açmayacaq və evləri rahat görməyincə, tələsik və növbəti birinə keçəcəklər.
Satıcılar evdən danışmaq istəmirlər. Bir alıcının satıcının ruh halından və ya satıcının etdiyi şərh ilə söndürüldükdə heç vaxt bilməyəcəksiniz. Alıcılar evə baxmaq üçün, həvəs və ya hava və ya daha pis mövzularda söhbət etmirlər - siyasət və digər mübahisəli mövzular.
Satıcılar bir nümayiş zamanı evdə olsalar, kənar getmək və ya bir yerə qoymağı məsləhət etsinlər, agentlə və alıcılarla dolaşmayın.
All Showings üçün təqdim etmək istəyən satıcılar
Böyük bir əmlak və ya mürəkkəb əmlak satış edirsinizsə, bütün göstəricilərə hazır olmağın planı ola bilər, ancaq tipik ev üçün zəruri deyil və ya ağıllı deyil.
Digər agentlər ümumiyyətlə potensial alıcılarla söhbətə dinlənərək və iştirak edən satış agenti ilə narahatdırlar. Digər agent alıcıları bir alıcının agenti kimi təmsil edərsə, qarşınızda ev haqqında açıq müzakirələr aparmaqdan azad olacaqdır.
Daha vacib ola biləcək başqa bir mənfi var: məşğul agentlərin cədvəlinizdə işləmə vaxtı yoxdur. Listinq agentinin bütün göstəricilərə təqdim edilməsini tələb etmək, evə etiqad göstərmək çətin bir vəziyyətdir .
Satıcılarınız kiçik əşyaların oğurlandığından narahatlıq edərsə, onları saxlamalıdırlar. Koleksiyonları və kiçik şəxsi əşyalarını qablaşdırmaq, evin göstərilməyə hazırlaşması üçün artıq keçməmiş prosesin bir hissəsidir.
Heyvanlar nəzarət altına alınmalıdır
Bir çox insanlar onlardan qorxduğundan ev heyvanları, xüsusilə də böyük itlərlə birlikdə evdən çıxmaq lazımdır. Evin içərisindən gələn bir qarışıq qabığı ev alıcılarının ön qapıya dönməsini təmin etmək üçün kifayətdir.
Əgər pet odunları varsa, satıcınızla bu mövzuda söhbət etmək çətin ola bilər, çünki insanların əksəriyyəti öz evlərində odunlardan xəbərdar deyildir. Bu mövzuyla başa çatdırmaq üçün ən sədaqətli rejiminizi tərtib etmək lazımdır, amma bununla məşğul olmaq lazımdır. Satıcılarınız alıcıların evini kokan ev kimi yadda saxlamasını istəmirlər.
Satıcı Əməkdaşlıq əldə
Məlumatı göstərən bir hissədə "satıcının nə etməsi lazım olduğunu söyləməkdən çox, alıcıların tonu haqqında bunu bilirdinizmi? Bu addımların nəyə görə vacib olduğunu izah edən satıcılar satıcılar üçün ən yaxşı maraqlarına uyğun olduğunu başa düşürlər.
- Kağız üzərində asan oxumaq formatında məsləhət vermək düşünün. Məlumatı cəzalandırmaq üçün satıcıya bir gün verin, onda bu barədə məlumatları soruşsın.
- Satıcının fikirlərini evin ən yaxşı xüsusiyyətləri olduğunu düşünərək soruşaraq hörmət göstərdiyinizi göstərin, sonra prospektiv alıcılar üçün bir stolda saxlanıla biləcək bir broşurada və ya broşurada bu xüsusiyyətlərə diqqət yetirin.
Satıcılar adətən yalnız kömək etmək istəyirlər. Onlara satış prosesində bir rol vermək üçün həqiqətən faydalı olan və göstəricilərə mənfi təsir göstərməyiniz üçün bir yol tapmaq lazımdır.