Əmlakın crowdfunding daxil edin. Əmlak və son investor arasında durmaq investisiya məsləhətçiləri, pensiya fondları, özəl fondlar və əmlak brokerləridır.
Hər biri haqları alır. Bu əməliyyatlarda daha çox təbəqə, daha az şəffaflıq bütün fandreyzinq / investisiya prosesindədir.
Crowdfunding, mülk sahibinin və ya geliştiricinin son sərmayəçiyə doğru getməsi üçün super asanlaşdırır və daşınmaz əmlakın crowdfundinqi nədir.
Fondu: Keyfiyyətli Daşınmaz Əmlakın Daşınmaz Əmlaklarına İnvestisiya
Fundrise, daşınmaz əmlakın crowdfunding məkanında və 2015-ci il üçün crowdfundinq saytlarından birində liderdir.
Fundrise qurucular, qardaşlar Daniel və Benjamin Miller, bir ailə daşınmaz əmlak biznesinin bir hissəsidir. Fundrise quruculuğunun yaranmasının təsviri necədir:
Şəhər pərakəndə istehsalçıları olaraq, biz Vaşinqtonda bir neçə ildir unikal realizasiya layihələri qurduq. Ancaq daha çox pul qazanmaq üçün çıxdığımız zaman, Nyu-York kimi yerlərdə və ya hətta ölkə xaricində investisiya fondlarından gəldiyindən daha çox. Onların əksəriyyəti biz inşa etdiyimiz yerlərə birbaşa bağlı idi və tez-tez qonşuluqda eşitməmişdi.
Millers üçün, hər kəsə, xüsusilə də yerli investorlara - əmlaka investisiya etmək imkanı verməkdir.
CNBC kabel maliyyə xəbərləri şəbəkəsinin necə qısa bir şəkildə verdiyi burada:
Kiçik vaxtlı investor olmağınızdan narahat olsaydınız, sizin üçün yaxşı bir xəbər var ... Lower Manhattan'ın 3 Dünya Ticarət Mərkəzində öz payı var.
Fondu necə işləyir?
Sərmayəçilər investisiyaların ən azı 5000 ABŞ dolları məbləğində ən böyük investisiyaları olan bəzi ABŞ bazarlarına daşınmaz əmlak investisiyalarından istifadə edə bilərlər. Çünki Fundrise investisiya imkanları bazarında. Fundrise qrupu hər ay yüzlərlə fürsətdən istifadə edərək, lazımi bir araşdırma prosesindən sonra görür ki, gördüyü əmlakın ən çox 5% -ini təmin etməlidir.
İnvestisiya qərarı verildikdən sonra, crowdfunding platformasında olan investorlar fürsət araşdırır və kütləyə yanaşı sərmayə qoymağa qərar verə bilərlər. Faydalı investorlar, 3 Dünya Ticarət Mərkəzi (gələcək Dünya Ticarət Mərkəzində 3-cü ən yüksək bina) kimi yüksək səviyyəli sərmayələrə investisiya imkanları təmin etmək üçün aparıcı əmlak firmaları ilə işləyir.
Maliyyə Fondunun maliyyə qaynaqları
Fundrise modelində hakimiyyətin bir hissəsi firmanın öz investorları, qlobal səviyyədə daşınmaz əmlak investorlarının kim olduğu bir siyahı kimi oxuyur. Silverstein Properties (Dünya Ticarət Mərkəzi), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties və Qərb İnkişafı kimi firmaların üst səviyyə idarəçiləri, Fondun heyətində, daşınmaz əmlakın crowdfunding həyəcanını başdan çıxarmaq üçün bütün bahislərə malikdirlər.
Fondun Tərəqqi
Şirkət 2015-ci ilin fevral ayından etibarən öz platformasında qeydiyyatdan keçmiş 40 mindən çox investor olduğunu iddia edir.
Maraqlıdır ki, pul vəsaitlərini aylıq və ya üçqat rüblük dividendlər şəklində başqa bir şeyə qaytarmaq çətin olduğu bir fonda investisiyadan fərqli olaraq, investor hər bir dövriyyəli likvidlik üçün nəzərdə tutulmuş müxtəlif daşınmaz əmlak portfelini yaratmaq üçün Fonundan istifadə edə bilər -3 il. Bir investor bu pulları götürə bilər və ya yeni bir sərmayə qoyur.