Işlərinin məqsədi nədir?
Bunun üzərində daha yaxşı bir nöqtə qoymaq üçün tikinti menecerləri başdan sona qədər bir sıra tikinti layihələrini idarə edir və idarə edirlər.
Tikinti, kiçik təmir və yenidən qurma işlərini ofis binaları, xəstəxanalar və məktəblər kimi böyük kommersiya layihələrinə qədər aparır.
Amerikada tikinti menecerlərinin təxminən 75 faizi xüsusi iş təcrübəsi olan menecerlərə ehtiyacı olan müştərilər tərəfindən müstəqil podratçılardır. Bu müştərilərin sayının artması onların idarəçiləri üçün müvafiq bir sahədə bakalavr dərəcəsi minimumunu ehtiva edən bir təhsil fon tələb edir. Əmək Statistikaları Bürosunun məlumatına görə, Amerikada tikinti menecerləri üçün orta illik əmək haqqı 82,790 dollar səviyyəsindədir.
Tikinti müdiri və baş podratçı
"İnşaat müdiri" və "əsas podratçı" ifadələri bir-birinə əvəzləşdirilən şəkildə istifadə edildikdə, onların arasında fərqlər fərqlidir . Tipik olaraq, tikinti müdirləri müəyyən bir layihədən başdan sona qədər iştirak edirlər. Layihənin baş podratçı və memarının seçilməsi ilə yanaşı müştərilərə ilk planlaşdırma ilə kömək edirlər.
Bəzi hallarda, tikinti müdirləri baş podratçı kimi ayrı-ayrılıqda xidmət göstərirlər.
Tikinti müdirinin vəzifələri
Tikinti idarəçiləri tərəfindən həyata keçirilən müəyyən vəzifələr var. Bunlar:
Keyfiyyətin idarə edilməsi. Tikinti layihələri çox vaxt bir çox podratçı və subpodratçıları əhatə edir.
Tikinti menecerinin ən əhəmiyyətli iş yerlərindən biri müəyyən bir şəkildə hər kəsin keyfiyyətli bir iş görür və yol boyunca heç bir köşeyi kəsməz.
Maliyyənin idarə edilməsi. Yaxşı bir inşaat müdiri daim xərclərin üstündədir və gözlənilməz fəsadlar və ya məsələlər yarandıqda lazımi düzəlişlər edir.
Təhlükəsizliyin idarə edilməsi. Tikinti işçiləri iş yerindəki hər kəsin yaxşılığı üçün təhlükə təhlükələrini müəyyən edə və aradan qaldırmalıdırlar.
Müqavilə idarəsi. Müqavilənin hər bir müddəasının yerinə yetirilməsini və iştirak edən bütün tərəflərin xoşbəxt olmasını təmin etmək üçün tikinti menecerinin işidir.
Hər şeyin xaricində tikinti menecerləri bütün tərəflərin bütün layihə boyunca yaxşı məlumatlandırılmasını təmin etməlidirlər. Müştəri, memar və iştirak edən hər hansı podratçı və ya taşeron daxildir. Məsələlər gəldikdə, menecer dərhal onlarla məşğul olmaq vəziyyətində olmalıdır.
Tikinti müdiri olmağı düşünürsünüz?
Gördüyümüz kimi, bir tikinti meneceri olmaq (xüsusilə də ABŞ-da) yalnız planları oxumaq və ya görülən işlər keyfiyyətini yoxlamaqdan daha çox şeydir. Yaxşı olanlar bütün standart tikinti kodları haqqında məlumatlıdır və yaşıl memarlıq əhəmiyyətini başa düşürlər.
Onlar sənayeye xüsusi proqram təminatı ilə məşğul olmalı və ümumiyyətlə işin bütün aspektləri barədə yaxşı bilikli biliklərə sahib olmalıdırlar.
Bu günlər dəyərli olarkən, tək iş təcrübəsi kifayət deyil. Artan sayda müştərilər, inşaat müdirlərinin tikinti fakültəsi və ya tikinti mühəndisliyi kimi ən azı bir bakalavr dərəcəsi və ya müvafiq bir intizam keçirmək tələb edir.
Müvafiq tədris kursunun bir hissəsi kimi, aspirant idarəçiləri statistika, riyaziyyat, memarlıq və informasiya texnologiyaları kimi ənənəvi mövzular üzərində işləyirlər. Onlar site dizaynı və planlaşdırılması, bina kodlarının icrası, planlaşdırma və xərclərin qiymətləndirilməsi kimi subyektlərdə xüsusi təlim alırlar.
Tikinti müdirləri əla ünsiyyət bacarığına malikdirlər və müxtəlif qruplara rəhbərlik edə bilərlər.
Bu komanda sayt işçilərindən müştəriyə, dizaynerlərə, memarlara və biznesmenə gedən prosesdə iştirak edən hər kəsə daxildir. Çox tikinti mühiti sürətli templərdən ibarətdir və sıx müddətə keçirildikdən sonra, effektiv bir çox işləmənin bacarığı da müvəffəqiyyətli tikinti meneceri üçün vacibdir.
Nəhayət, müştərilər bu gün daha çox layihələr üçün sertifikatlaşdırılmış tikinti meneceri istəyirlər. Bir aspirant idarəçiyə bir real dünya təcrübəsinə malik olduqdan sonra, bir neçə sənayedə sertifikat almaq üçün ən yaxşısıdır. Amerika İnşaat İdarəetmə Assosiasiyası (CMAA) və Amerika İnşaatçılar İnstitutu (AIC) yüksək tələbə olan sertifikatlar təqdim edir. Bu sertifikatlar şəxsin təhsil səviyyəsinə, real dünya təcrübəsinə və yazılı imtahan ilə birlikdə tikinti rəhbərliyi prinsiplərinin ümumi məlumatlarına əsaslanaraq verilir.