Tikinti təklifi dünyasının terminologiyasını öyrənin.
Müştərilər bəzən şərtləri istifadə edirlər və birbaşa əvəz hesablayırlar. Digər tərəfdən podratçılar, hər sözə tez-tez xüsusi mənaları əlavə edirlər. İki təriflər podratçının daxili xərclərini hesablama prosesinin müxtəlif hissələrinə cavab verir və sifarişçiyə veriləcək yekun qiyməti təyin edir. Tikinti şirkətiniz daha böyük layihələr və ya ictimai sektorun tikinti işlərini planlaşdırırsa, qiymətləndirmə və təkliflər haqqında aşağıdakı məlumatlar kömək edə bilər.
Qiymətlər xərclər üçündür
Müştəri işin qiymətini bilmək istəyir. Podratçı olaraq, ilk növbədə, işi aparmaq üçün hansı məsrəflərə sahib olacağını bilmək lazımdır - məsələn, materialların və işçilərin xərcləri. Müştəriyə təqdim etdiyiniz qiymət (qiymət smetası) və xərcləriniz (xərcləmə smetası) arasındakı fərq sizin ümumi mənfəətiniz olacaqdır. Qiymət qiyməti bir müştəriyə məlumat verir, lakin bir tərəfdən bir layihə ilə davam etmək öhdəliyi olmur.
Estimatda dəqiqlik səviyyəsi
Müştəriyə bir iş üçün qiymət olaraq təqdim edilən bir təxminin makul dərəcədə doğru olması gözlənilir. Bir iş üçün son qiymətə və ya bitkinin altında olan və ya podratçı olaraq səlahiyyətinizə şübhə yarada bilən qiymətli təxminlər. Digər tərəfdən, öz daxili qiymətləndirmələriniz bir layihə üçün nəzərdə tutduğunuz kimi düzgünlüyünün artması ilə fərqlənə bilər.
- İlkin qiymətləndirmə (və ya "ballpark" smetası). Bu, bir layihənin əsas fizibiliyini və ya maraqlarını qiymətləndirməyə kömək edir. Bəzi layihələr səhv ölçüsü ola bilər və ya qəbul etməməyi xahiş etdiyiniz riskləri ehtiva edə bilər. Əgər belədirsə, ilkin qiymətləndirmə diqqətinizi digər cəlbedici layihələrə yönəldə bilərsiniz.
- Kvadrat ayaq təxmini. Layihə 'işəgötürən' görünürsə, növbəti qiymətləndirmə səviyyəsi kvadrat ayaq başına sənaye standart vahid xərclərindən istifadə etməklə, kvadrat metr (və ya metrik / kvadrat metrə bərabərdir) sayına görə çoxalda bilər.
- Məclis təxminləri. Bu, tikinti layihəsinin ayrı-ayrı komponentlərini nəzərə alaraq rəqəmlər və hesablamaları dəqiqləşdirir. Vakıflar, döşəmə örtükləri, dam örtükləri, pəncərələr və sanitariya nümunələri yuxarıda göstərilən kvadrat ayaq təxmininin ümumi 'bir ölçülü' uyğunluğu ilə müqayisədə hər birinə müxtəlif səviyyədə resurslar tələb edə bilər.
- Son qiymətləndirmə. Bu, ən ətraflı və dəqiqliyə malikdir. Bu, tərəfdaşlardan və subpodratçılardan yazılı öhdəliklər əldə edə bilər. Daha sonra müştərinizə etdiyiniz bir firma və ya rəsmi öhdəliyin əsasını təşkil edə bilərsiniz (aşağıda 'Tikinti Təkliflərinə' baxın).
Tikinti Təklifləri
Bir layihənin davam etməsi üçün müştərinizə firma təklifi verməlisiniz. Bu sizin tikinti təklifinizdir. Bununla, müştəri müəyyən bir qiymətə müəyyən bir qiymətlə və tez-tez də müəyyən bir tarixlə təmin etməyə borcludur. Müştərinin təklifi təsdiqlədiyi təqdirdə, öhdəliyinizi qorumaq və təklifdə göstərildiyi kimi işi yerinə yetirməsi gözlənilir. Aydındır ki, teklifinizə doğru qiymət qoymaq və işə qənaətbəxş bir mənfəət qazandırmaq üçün mövcud olan ən dəqiq qiymətə ehtiyac var.
İndi istərdim!
Bəzi qiymətləndirmələr və təkliflər, xüsusilə daha böyük layihələr üçün əhəmiyyətli vaxt və səy göstərə bilər. Daha kiçik layihələr üçün isə müştərilər daha tez qərar qəbul edə bilərlər. Gələn həftə daha yaxşı bir vəziyyətlə yanaşı bir deyil, bu həftə bir ağlabatan və ya "kifayət qədər yaxşı" qiymət təklif edən podratçı ilə imzalayırlar. Qiymət smetası sadəcə olaraq işə başlamaq üçün hər iki tərəfin imzaladığı təklifə çevrilə bilər.
Qiymətləndirmə və təkliflərin hazırlanması zamanı və enerji qənaət
İnşaatın təxminlərini tez bir şəkildə yerinə yetirmək üçün yaxşı bir həll, ancaq hələ ədalətli bir dəqiqliklə, bir podratçı olaraq daha yaxşı bir işə icazə verə bilər. Bunu etmək üçün proqram proqramları, vahid xərclərin yerleşik məlumat bazası olan asan istifadə proqramlarıdır. Cloud-based versiyasına internet üzərindən ödəniş-as-you əsasında gedə bilərsiniz: yalnız istifadə edir və yalnız lazım olanı ödəyirsiniz.