Vergi ödəmələrindən təmir işlərinə qədər
Təhlükəsizlik Kodlarına əməl etmənin məsuliyyəti
Ev sahibi olaraq, mülkünüz üçün bütün yerli, dövlət və federal təhlükəsizlik kodlarına riayət etmək sizin məsuliyyətinizdir. Bu kodlar kirayə mülkinizin vəziyyətinə bağlı olaraq çox fərqli ola bilər. Dövlətin səviyyəsində dövlət səviyyəsində məsuliyyətlərini tapa bilərsiniz, lakin şəhərin əlavə tələbləri ola bilər, buna görə də həmişə yerli qanunvericiliyinizi yoxlamalıdır.
Təhlükəsizlik kodlarının bəzi nümunələri aşağıdakılardır:
- Hər bir mənzil / mərtəbədə neçə duman detektoru və karbon monoksit detektorunun tələb olunduğunu və səmərəli olmalı olmalarını bilməlisiniz.
- Əmlakınızdakı qurğuşun boya təhlükələrini anlamaq lazımdır. EPA-nın qaydalarına əsasən qurğuşun boya təhlükələrindən necə xilas olmağı və bununla da lisenziyalı olmaq və ya lisenziyalı bir peşə sahibi olmağı bacarmaq lazımdır.
- Mülkinizdə, xüsusən toksik qalığın içindəki qalığın necə qurtaracağını bilmək lazımdır. EPA kalıbı necə idarə etmək üçün bir neçə ipucu var.
- Nərdivanlardaki qadağan və lazımi işıqlandırma tələblərini bilmək lazımdır.
- Hər yataq otağına maksimum sayda və ya kvadrat kvadrat başına maksimum sayda adamın olub olmadığını bilmək lazımdır.
- Nərdivanlar kimi sahələrdə yanğın davamlı boya istifadə etməlisiniz.
- İkinci mərtəbə pəncərələrində təhlükəsizlik işçiləri yükləməlisiniz.
- Hava şərtlərinə dair qanunları anlayın. Qar yağışının mümkün olduğu ərazilərdə bir çox şəhərlərdə qar yağışının bitməsindən iki saat sonra, bir qar fırtınasının bitməsi ilə müəyyən bir müddət ərzində duzlanacaq yolların tələb olunan təhlükəsizlik kodları vardır.
Müvafiq sığortanı qoruyun
Ev sahibi olaraq, mülkiyyətinizdə düzgün sığorta məbləğinin qorunması üçün ən yaxşısınız. Mülkiyyətdə ipoteka varsa, borc verəniniz müəyyən növ sığorta növlərini tələb edir. Bu, yanğından, daşqınlardan və ya hətta "sürüşmə və düşmədən" iddia ilə mülkiyyətinizə ziyan vuranda onları qorumaqdır.
Ev sahiblərinin sığortası:
Birincisi, ev sahibinizin sığorta siyasətini yoxlamaq lazımdır. Bir çox ev sahibinin sığorta siyasəti icarəyə vermir. Əgər olmasaydı, ən azı, kirayə verən fiziki strukturun sığortası olan əsas kirayəçi əmlak sığortası əldə etmək lazımdır.
Əsas sığorta plus məzmunu, alət və ya alətlər kimi binada olan mallarınızı əhatə edəcəkdir. Kiracının əmlakını əhatə etmir. Kiracılar, əşyalarını və məsuliyyətini əhatə etmək üçün ayrı-ayrı kirayəyə götürən sığortaçıları əldə etməlidirlər.
Əlavə sığorta:
Digər sığorta növləri nəzərə alınmalıdır
- Su ehtiyatları
- Yanğın Əhatə dairəsi
- Flood əhatəsi
- Təbii fəlakətlərə dair əhatə dairəsi
- Sığorta xərcləri və hüquqi xərcləri əhatə edir
- Yanğınlar və ya təbii fəlakətlər kimi vəziyyətlərə görə icarəyə verilmiş gəlirləri əhatə edən sığorta.
Şemsiye Siyasəti:
Ayrıca, əlavə bir məsuliyyət əhatəsi olan çətirli bir sığorta siyasəti əldə etmək istəyə bilərsiniz. Bu, böhtan, böhtan və ya məhkəmə məsuliyyəti kimi digər məsuliyyət sığortası ilə əhatə olunmayan iddialardan qorunur. Digər sığorta polislərinizdən əhatə dairəsinə çatdığınız zaman bu da sizi qoruya bilər.
İpoteka ödə
Əmlakınızı satın almaq üçün mülkünüzə və ya şəxsi kreditə ipoteka almış olsanız, siz razılaşdığınız ödəmə cədvəlinə əsasən bu krediti ödəmək üçün məsuliyyət daşıyırsınız. İpoteka ödəməsi 30 gündən çox gecikdirildikdə, kredit hesabınıza mənfi təsir göstərəcəkdir.
İpoteka ödənişlərini itirmirsinizsə, girovunuza qarşı ola bilərsiniz.
Vergi ödəmək üçün məsuliyyət
Siz kirayə verdiyiniz və ya müstəqil kirayə mülkiyyətinizə sahib olduğunuz mülk sahibinin sahibisinizsə , əmlak vergisini hökumətə ödəyəcəksiniz . Həmçinin icarə haqqı əldə etdiyiniz gəlirlərə vergi ödəyəcəksiniz.
Ancaq ev sahibi və ya mülk sahibi olaraq, faydalana biləcək çox vergi ayırmaları var. Bu ayırmalar əmlak üçün istifadə edilən ipoteka ödənişləri və ya kredit kartları, amortizasiya, sığorta haqları, təmir və hətta əmlak vergisi üzrə faizləri əhatə edir.
Kommunal xidmətlər
Çoğunlukla, bir kiracı, öz yararlarını ödemekten sorumludur. Ən kondom və tək ailənin evləri belədir. Bununla yanaşı, əmlakınız üçün kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün məsuliyyət daşıyan bir ev sahibiysənsə, bir və ya hər hansı bir yardım olsun, belə etdiyinizə əmin olun. Kommunal xidmətin ödənilməməsi sizin icarəçilərinizin su, istilik və elektrik enerjisi olmayacaq deməkdir. İcazənin pozulması sayılırdı, çünki təmin etməmiş olduğunuz əsas xidmətləri təmin etmirsiniz və qanuni əməliyyatla üzləşə bilərsiz.
Ev sahibləri Əmlakın saxlanılmasını icra etməlidirlər
Ev sahibi olaraq, mülkünüzə müntəzəm xidmət göstərmək üçün məsuliyyətiniz var.
Bu profilaktik baxımdan ibarətdir :
- Müntəzəm olaraq məhv edilməsi kimi
- Bütün tüstü detektorları və karbon monoksit detektorlarının işləyib hazırlandığını yoxlamaq.
Bundan əlavə, həftəlik baxım:
- Bütün ümumi sahələri süpürən kimi,
- Yağmur suyunu çıxartmaq,
- Zibil yığmaq,
- Şəhərin toplanması planına uyğun olaraq zibil və geri çevrilmə qoyulması.
Təmir işləri aparın
Yalnız qoruyucu saxlanmanı yerinə yetirməməlisiniz, ancaq əmlakınızın üzərində təmir etməlisiniz. Bu, onların menteşələrindən çıxan qapıları bağlamaq və duşların drenajını açmaq kimi kiçik təmirləri əhatə edir. Bununla yanaşı, damın dəyişdirilməsi və ya elektrik enerjisinin bərpası kimi böyük təmir işləri də daxildir. Əlbəttə ki, santexnika və ya elektrik kimi sahələrdə təcrübəli deyilsinizsə, işin düzgün və kodlara uyğun şəkildə təmin olunmasını təmin edən lisenziyalı peşəkar işə götürmək yaxşıdır.