Fişinizi qorumaq üçün Qaydalar
1. Bölmə 8 uyğun Uyğundur
Bölmə 8 ofisi 8 Bölmənin kirayəçinin kirayəsini ödəyəcək, lakin icarəçinin yaşamaq üçün bir vahidi tapmaq üçün məsuliyyət daşımır.
Kirayəçi öz təsdiqini tapdığı xüsusi şəhər və ya mahalda şəxsi mənzil üçün özlərini axtarmalıdır.
Socialserve.com, mülk sahiblərinin Bölmə 8 kiracılarını qəbul edən vahidlər yerləşdirə biləcəyi bir milli 8-ci səhifəsidir. Bölmənin 8-ci bölməsinin 8-ci bölməsinin icarəçilərinin ərazidə mövcud icarə haqqını nəzərdən keçirə biləcəyi öz siyahısı və ya veb səhifəsi ola bilər.
Bununla yanaşı, icarəçiyə maraqlandıran hər hansı əmlakı görmək və ev sahibini və 8-ci büroı zəruri sənədlərlə təmin etmək üçün randevu təyin etməkdir. Kirayəçi bir vahidi seçdikdən sonra, Bölmə 8 ofisi HUD-un Yaşayış Keyfiyyəti Standartlarına uyğun olub olmadığını müəyyənləşdirmək üçün vahidin yoxlanmasına görə məsuliyyət daşıyır.
2. Birlikdə yaşayırıq
Bölmə 8 kiracı, mənzil borcunu almaq üçün müəyyən keyfiyyətlərə cavab verdi. Voucher verilmiş olan kirayə mənzil vahidində yaşamalıdır. Kirayə qurumu bir ailə üzvləri də daxil olmaqla, başqa birinə icarəyə verə bilməz.
Bu, fırıldaqçılıq sayılır və 8-ci bölmənin fişinin ləğvi ilə nəticələnər.
3. Təhlükəsizlik Depozitini ödəyin
8-ci bölmənin sənədlərində təhlükəsizlik depozitinin məbləği daxil edilmir. Buna görə, kirayəçi bu əmanət sahibinə verilməsi üçün məsuliyyət daşıyır. Təhlükəsizlik məbləği ilə qarşılaşdıqda çətinlik çəkən kirayəçilər, kiracının təhlükəsizliyini ödəməyə kömək edə biləcək digər yardım proqramlarına müraciət edə bilərlər.
4. Kirayəlik hissəsini ödəyin
Bölmə 8 kirayəçinin kirayəsinin əksəriyyətini icarəyə verirsə, tez-tez bunun hamısını ödəmir. Kirayəçi icarə haqqını illik gəliri əsasında ödəmək üçün məsuliyyət daşıyır.
Kiracının öz iradəsi ilə ödəməli olduğu məbləğ icarəçidən kirayəyə çox dəyişir. Ancaq bu, kirayənin kiçik bir hissəsidir. Məsələn, üç yataq otağı mənzili 1200 dollara icarəyə verilirsə, kirayəçi ayda 150 dollara başa gəlməyə borcludur.
İcarə müqaviləsinə əsasən, kirayəçi hər ay öz payını vaxtında ödəməlidir. Onların payını ödəməməsi və ya gecikmədən ödəmə etməməsi, kiracının 8-ci bölmənin fişini almağa davam etmə qabiliyyətini təhlükə altına sala bilər.
5. İcarə müqaviləsinin qaydalarına riayət edin
Hər hansı digər icarəçi kimi, Bölmə 8 kiracıları icarə müqaviləsinin şərtlərinə riayət etməlidirlər. Hər hansı digər icarəçi kimi, Bölmə 8 kiracı icarə müqaviləsini pozduqları üçün buraxıla bilər .
Onlar icarəyə aşağıdakıları da daxil etməlidirlər:
- Onların kirayəsini vaxtında ödəmək.
- Vahidini təmiz saxlamağı.
- Vahidin və ya əmlakın zədələnməməsi.
- Bina içərisindəki digər kirayəçilərin sükunətindən narahat olmayın.
- Əmlakın istənilən cinayət və ya qanunsuz istifadəsindən qaçınmaq.
- Hər hansı bir baxım, sağlamlıq və ya təhlükəsizlik məsələlərini ev sahibinə bildirir.
6. Gəlir və ya ailə ölçüsünə dair dəyişikliklərin 8-ci bəndini bildirin
Kirayəçının 8-ci hissədən götürdüyü məbləğ, həm ailənin gəliri, həm də ailənin böyüklüyünə asılıdır. Bunlardan hər hansı bir dəyişiklik varsa, kirayəçi bu dəyişikliklərin yerli icra hakimiyyəti orqanlarına məlumat verməsindən məsuldur.
Məsələn, əgər bir kirayə artımı alsaydı, onların gəlirləri artmışdır, buna görə Bölmə 8 kirayənin hər ay kirayəlik hissəsini artırmalıdır. Başqa bir nümunə olaraq, bir kiracının körpəsi olmasına baxmayaraq, gəlirin artması yoxdursa, 8-ci bənd, ailənin ala biləcəyi 8-ci bölmənin məbləğini artıra bilər.
Buna görə, kirayəçi mənzil mülkiyyətini hər hansı bir dəyişikliyə xəbərdar etməli, həm də mənzil borcunun məbləğini artıracaq və mənzil borcunun məbləğini azalda bilər.
Dəyişikliklərin 8-ci bölməsinin xəbərdar edilməməsi saxtakarlıq hesab edilə bilər və kirayəçi öz çeklərini tamamilə itirir və hətta hüquqi əməliyyatla üzləşə bilər.
7. Təmin edərkən Mülkiyyət Təşkilatına və Torpaq Sahibinə xəbər verin
Bölmə 8 kiracı bir vahiddən hərəkət etmək istədikdə, yalnız ev sahibini xəbərdar etməli, həm də yerli Bölmə 8 ofisinə məlumat verməlidirlər. Normal hallarda, Bölmə 8 kiracısı, yalnız lizinq müddəti bitdikdə və ya aydan-ay icarəyə verildikdə, müvafiq xəbərdarlıq verərkən 30 ya da 60 gün keçdikdə hərəkət edə bilər.
İllik kirayə üçün kirayəçi evdən çıxmadan əvvəl 30 gün əvvəl bildiriş verməlidir. Bu xəbərdarlıq verilir ki, ev sahibinin əvəz edən icarəçisi tapmaq üçün kifayət qədər vaxtı var və mənzil mülkiyyəti mənzil borcunu həmin ev sahibinə göndərməyi dayandırdığını bilir.