Tez-tez soruşulan suallar və 6 yolla onlar torpaq sahibləri və Kiracılar üçün faydalıdırlar
Yürüyən yoxlamalar haqqında 5 FAQ:
1. Yürüyən yoxlama nədir?
Bir gediş-gəliş müayinəsi bir ev sahibinin və kiracının vahidə ziyan və ya qeyri-qanuni dəyişiklikləri yoxlamaq üçün icarə vahidindən keçdikdədir. Ev sahibi, normal geyimi və yırtıqdan və ya boya rənginin dəyişdirilməsi kimi qarşılıqlı razılaşmayan birləşmənin hər hansı bir dəyişiklikdən artıq zərər görməsini istəyir. Kirayəçi əmlaka köçürdükdə mülkiyyətin vəziyyətini əmlakın vəziyyətinə görə müqayisə edir.
2. Gəzinti müayinəsi nə vaxt aparılır?
Bir kirayəçi bir icarə birləşməsindən çıxdıqda gediş-gəliş müayinə edilir. Bu təftişin baş verə biləcəyi dəqiq vaxt dövlət qanunlarına görə dəyişir.
Bəzi dövlətlərdə yoxlama icarəyə götürən şəxsin köçürülməsi tarixində və ya 2-3 gün sonra keçirilməlidir. Bir kirayə sahibinin mülkiyyətini vahiddən çıxartdığına qədər gözləmək heç bir zərərin gizlənməyəcəyi və ev sahibinin hər hansı bir potensial məsələni aydın görməsi mümkündür.
Başqa ölkələrdə, kirayəçinin hərəkətindən üç gündən iki həftəyə qədər gediş-gəliş müayinəsi aparılmalıdır. Bu, icarəçiyə onların hərəkət hissəsindən əvvəl hər hansı bir təmir etməsi üçün imkan verir ki, tam təhlükəsizlik depoziti geri alınma şansı var.
3. Nə üçün gediş-gəliş müayinəsi aparılır?
Bir ev sahibinin əmlakın vəziyyətini sənədləşdirə bilməsi üçün gediş-gəliş müayinəsi aparılır.
Torpaq sahibinin mülkiyyətə zərər verildiyini müəyyənləşdirməyə çalışır ki, bu da icarəçiin depozitindən çıxarılmasına imkan verəcəkdir.
Əgər bu yoxlama icarəyə götürülməmişdən əvvəl icra edildikdə, ev sahibi icarəçiyə özünün depozitindən götürülən çıxılmaların siyahısını təqdim edə bilər. Kirayəyə köçmədən əvvəl vahidə lazımi təmir edilməsini təmin edir. Bu gediş-gəliş təftişi də ev sahibinin əmlaka növbəti kiracıya keçmədən əvvəl nə təyin ediləcəyini bilməsi üçün edilir.
4. Kim yoldan keçməyi planlaşdırır?
Qanunla gediş-gəliş müfəttişliyi tələb olunduğu hallarda, ev sahibinin məsuliyyət daşıyıcının məlumatlandırılması məsuliyyətidir. Ev sahibi, kiracıya müayinədə iştirak etmək hüququnun sahibini və təftişin keçiriləcəyi tarix və saatı məlumatlandırmaqla, bu yoxlamanın yazılı bildirişi ilə icarəçiyə xidmət etməlidir.
Gürcüstan və Kentukki kimi ölkələrdə ev sahibi əvvəlcə vahidi yoxlayacaq və təhlükəsizlik depozitindən hər hansı potensial ayırmalar yazacaqdır. Kirayəyə verilir və ya bu siyahı göndərilir və vahidin özlərini yoxlamaq üçün xüsusi bir müddətə sahibdir.
Kirayəçi ittihamlarla razılıq və ya razı ola bilər.
5. Bütün dövlətlər gediş-gəlişin yoxlanmasını tələb edirmi?
Bütün əyalətlər gediş-gəliş yoxlamasını tələb etmir. Dövlətin təhlükəsizlik qaydalarına dair qanunlarını yoxlamaq üçün, siz qanuni yolla gediş-gəliş müayinəsini aparmağınızı müəyyənləşdirməlisiniz. Misal üçün, Alabama və Koloradoda ev sahibləri gediş-gəliş müayinəsi aparmaq tələb olunmur, Arizona və Kaliforniyadakı ev sahibləri isə gediş-gəliş təftişini yerinə yetirməlidirlər.
Gəzinti müfəttişlərinin faydaları:
Hökumətin qanunla gediş-gəliş müfəttişini tələb etməməsinə baxmayaraq, həm də sizin və kirayənəninizə bunu etmək faydalıdır.
Torpaq sahiblərinə 3 üstünlük:
- Təmir xərclərini gözdən keçirin: Gəzməli yoxlama sizə lazım olan təmirləri və bu təmirlərin təxminən xərclərini təyin etməyə imkan verir .
- Mübahisələrdən çəkin: Kirayəçini təhlükəsizlik depozitindən alınacaq potensial ayırmalardan xəbərdar etmək, mübahisələrin aradan qaldırılmasına kömək edə bilər. Onlar gözlənilənləri biləcəklər və dedikləri ilə təəccübləndirməyəcəklər.
- Kiracıların Düzeltilməsinə Zərərlər: Kiracının hərəkətə keçməsindən əvvəl gediş- gəlişin aparılması icarəyə verənlərin təhlükəsiz depozitlərdən ayrılmaması üçün zərərləri həll etmək imkanı verir.
Kiracılar üçün 3 Fayda:
- Həllin zərərləri: Onlar həyata keçirmədikləri-a-Walk-inspeksiyası bir icarəçi mövcud olmadıqları zərərləri aradan qaldırmağa imkan verir.
- Tam təhlükəsizliyin qaytarılması: Əgər kirayəçi, ev sahibinin hərəkətə keçmədən əvvəl qeyd etdiyinə görə zərərləri düzəldirsə, kirayəçi tam təhlükəsizlik depozitini geri qaytarıblar.
- Mübahisələrdən çəkin: Yürütmə müayinəsi icarəçiyə tam təhlükəsizlik depoziti qaytarılmadığı zaman kiracının təəccüblənməməsi üçün icarəyə götürənin depozitindən alınacaq ayırmalar barədə məlumat verir.