Sənədin vəziyyətini sənədləşdirməli olduğunuz zaman?
İki dəfə həmişə icarə mülkiyyətinizin vəziyyətini sənədləşdirməlidir : bir kirayə vahidə daxil olduqda və kirayəçi vahiddən çıxdıqda.
Bu, kiracının hər hansı bir zərərin yaranmadığını müəyyən etmək üçün əmlakın vəziyyətini müqayisə etməyə imkan verir.
Vahidin şərtlərini necə sənədləşdirməlisiniz?
Əmlakın vəziyyətini sənədləşdirmək üçün əmlakın fotoşəkilini çəkmək istərdiniz. Daha sonra kirayəçi və kirayə vergi siyahı ilə əmlakın hər bir otaqının və hər bir otaqın ayrı-ayrı hissələrinin vəziyyətlərini sənədləşdirə biləcək şəkildə gəzmək istəyəcəksiniz. Kirayəyə götürən şəxsin qeyd olunan qaydada razılaşdığını qəbul etməsi üçün bu siyahıdan kirayəçinin işarəsi olmalıdır.
Bu kirayə yoxlamasının səbəbləri vacibdir
Bu siyahı vacibdir, çünki kirayə sahibinin mülkdə yaşadıqları müddətdə kirayəyə verilmiş zərərin mübahisə etməsi halında dəlil kimi xidmət etməyə kömək edə bilər. Kiracının köçürdüyü əmlakın vəziyyətinə dair bir sübuta sahib olacağıq, əgər təhlükəsizlik qaydasında mübahisədə iştirak etsəniz, icarəçi imzalamışdır .
Nəzarət siyahısına daxil edilməlidir?
Hər bir siyahı daxil etməlidir və sonra hər kirayə vahidi üçün unikal olacaq xüsusiyyətləri var əsasları var.
Bir icarə biriminin vəziyyətini təsvir edən bir siyahı hazırlayarkən, nəzarət siyahısına daxil olduğundan əmin olmaq istədiyiniz bəzi şeylər var.
- Kiracının Adı.
- Kirayəçinin Ünvanı, Birlik nömrəsi daxildir.
- Move-In tarixi .
- Move-Out tarixi (meydana gəldiyi zaman).
- Move-In Təftiş tarixi.
- Move-Out Təftiş tarixi.
- Kiracı İmza.
- Landlord imzası.
- Move-In-da Kirayə Vahidinin Hər Otaqının Vəziyyəti.
- Move-Out'də İcarə Vahidində Hər Otaq Vəziyyəti.
- Ön Sundurma, Move-In kimi Xarici Məkanların Vəziyyəti.
- Ön Sundurma, Move-Out kimi xarici məkanların vəziyyəti.
- Bütün Duman Detektorları və Karbon Monoksit Dedektorları İşləyən Sifarişdədirlər.
- Xüsusiyyətlər:
Hər bir vahid və hər bir əmlak fərqlidir, belə ki, hər bir icarə vahidi siyahısının fərdi vahidin dəqiq təsvir edilməsi üçün düzəliş edilməlidir. Bir yataq otağı üçün bir yoxlama siyahısı, məsələn, iki yataq otağı üçün bir yoxlama siyahısı fərqli olacaq, çünki ikinci yataq otağı üçün əlavə bir bölüm olması lazımdır. Tamamilə təchiz olunmuş bir vahid üçün bir yoxlama siyahısı, hər bir mebel parçasının vəziyyətini qeyd etməlisiniz, çünki qeyri-mebel birləşmədən daha geniş olacaqdır. Sahib olduğunuz hər bir icarə vahidi üçün mülkiyyət şəraiti yoxlamasını hazırlayarkən mümkün qədər xüsusi olduğunuz üçün maraqlanırsınız.
Nümunə İcarə Vahidi Vəziyyəti Kontrol siyahısı
Kirayə Adı : __________________________
Kiracı Ünvan : __________________________
Vahid sayı : ___________
Move-In Təftiş tarixi : ________________
Tərtib edilən yoxlama : ______________
Move-Out Təftiş tarixi : _________________
Tərtib edilmiş yoxlama aparatı : _________________
Vəziyyət :
P = Zəif; G = Yaxşı; E = Əla
Qeydlər :
Xahiş edirik xüsusiyyətin vəziyyətini ətraflı şəkildə izah edin. Məsələn, bir sıfırdan, lekeli və ya dent varsa qeyd edin. Öhdəlik yeniysə, bu da burada qeyd olunmalıdır.
Move-In Vəziyyəti Qeydlər Move-Out Vəziyyəti Qeydlər
Oturma otağı
Döşəmə
Duvarlar
Tavan
Qapı
Qapı Kilidi / Avadanlıq
Windows
Pəncərə qapağı
İşıqlandırma qurğular
Outlet əhatə edir
Tüstü detektoru
Karbon Monoksid Dedektörü
İstilik
Kondisioner
( Yemək otağı, Hallway, Yataq otağı 1, 2, və s. Bölmə yuxarıda olduğu kimi)
Mətbəx
Döşəmə
Duvarlar
Tavan
Kabinalar
Çekmeceler
Kabin / Çekmece Avadanlıq
Counter
Sink
Santexnika
Qapı
Qapı Kilidi / Avadanlıq
Windows
Pəncərə qapağı
İşıqlandırma qurğular
Outlet əhatə edir
Tüstü detektoru
Karbon Monoksid Dedektörü
İstilik
Kondisioner
Soyuducu
Xarici
Daxili
İşıq
Ice Maker
Soba / Fırın
Xarici
Daxili
Brülörler
Vent
Düymələr
İşıq
Qabyuyan maşın
Xarici
Daxili
1, 2 və s. Vanna otağı
Döşəmə
Duvarlar
Tavan
Duş
Tüp
Külək qaynağı
Tualet Kassanı
Tualet oturacağı
Vanity
Sink
Santexnika
Mirror
İşıqlandırma qurğular
Musluklar
Windows
Qapı
Qapı Hardware / Lock
Ön eyvan
Dəmir yolu
Addımlar
Camaşırxana otağı
Yuyucusu
Quruducu
Bu sənədi imzalamaqla, ev sahibinin və kiracının icarə mülkiyyətinin şərtlərinə razılıq verilməsi, qeyd edilən hər hansı bir fərqlilik istisna olmaqla. Kirayəçi, normal bir aşınma və gözyaşımdan artıq olan birimə edilən zərər , kiracının təhlükəsiz depozitindən alınan ayırmalara səbəb ola biləcəyini qəbul edir.
Təyinatın keçirilmə tarixi : _________________________________
Kiracı İmza : __________________________________________
Torpaq sahibinin imzası : ________________________________________
Move-Out Təftiş tarixi : _________________________________
Kiracı İmza : ___________________________________________
Landlord imzası : __________________________________________
* Bu bir nümunə sənəddir, hüquqi məsləhət deyil. Xahiş edirik hüquqi sənədlər üçün müvafiq ifadələri müəyyən etmək və dövlət qanunlarına əməl etdiyinizə əmin olmaq üçün bir vəkillə məsləhətləşin.