Bir ev sahibinin bir çox şlyapasını öyrənin
Mülkiyyətçinin rolu
Ev sahibi olaraq, mənzillərinizi / kirayə mülklərini əldə etmək üçün məsuliyyət daşıyırsınız. Bir boşluğu doldurmağa çalışdığınız zaman tez-tez bir Realtor rolunu oynayacaqsınız.
İcarə haqqınızı tanıtmaq, icarə haqqını təqdim etmək və icarə haqqını göstərmək üçün özünüzü təqdim etmək üçün perspektivli icarəçilərlə randevu təyin etmək lazımdır. Ayrıca, müəyyən şəxslərə kirayə verənin lehte və eksilerini müəyyənləşdirməlisiniz.
Həmçinin baxın : Kiracıyı axtarın
Satıcı kimi Satıcı
Kirayəçiləri bir birinizə yerləşdirməyə çalışarkən, siz də satıcının rolunu oynayacaqsınız. Nə üçün əmlakınızın bazarda hər hansı digər birləşmədən daha çox istəkli olduğunu izah etmək və gələcək kiracıların sizdən kirayə verməsini razılaşdırmaq lazımdır.
Həmçinin baxın : Əmlakınızı hazırlamaq üçün 5 yol
Üst Kapanış Texnikaları
Ev sahibini Dedektif olaraq
Əmlakınız üçün doğru kiracı seçməyə çalışarkən, dedektifin rolunu oynayacaqsınız. Kiracınız haqqında məlumatları onların köhnə sahibkarlarına, işəgötürənlərinə və kredit yoxlaması ilə danışmaqla toplayacaqsınız. Daha sonra topladığınız bütün məlumatları təhlil edəcəyiniz və kiracı mülkünüz üçün uyğun olacağını müəyyən etmək üçün içgüdüyə güvənəcəksiniz.
Arzu etmək üçün bir şeyləri icarə haqqını vaxtında ödəməyə, imzalanmağa və uzun kirayəyə (ən azı bir il) riayət etməyə, qonşularına hörmətlə yanaşmağa, tez-tez təmizlənməyə və şikayət etməyənlərə daxildir.
Həmçinin baxın : Mülkiyyətiniz üçün hüququ Kiracı seçmək
Prospektiv kirayəyə kredit yoxlamasını necə aparmaq olar?
Kirayə mübahisələrinə baxarkən dedektifin rolunu oynayacaqsınız.
Mübahisənin nə olduğunun həqiqətini tapmaq üçün araşdırmağınız lazımdır.
Dedektifin rolu, baxım probleminin kök səbəbini ararken uyğun olacaq. Bir dam sızıntısı və heç bir çarpma damınız varsa, qaçağın nereden geldiğini belirlemek üçün kesinlikle detektif oynayacaksınız.
Müzakirəçilərin rolu
Bir ev sahibinin növbəti rolu bir müzakirəçinin olmasıdır. Xarici podratçıları və ya təmir işçilərini işə götürərkən, ev sahibinin ən yaxşı qiymət almaq üçün danışıqlar aparması və şəxsin əmlaka mümkün qədər tez gəlməsi üçün danışıqlar aparması lazımdır.
Bir ev sahibinin birdən çox vahidi varsa, toplu satın alma üçün ən yaxşı qiymət almaq üçün materiallar satın alırkən danışıqlar aparmalıdırlar. Məsələn, bir ev sahibinin bir mağazadan dörd soba alması planlaşdırılırsa, bir sıra endirim tələb etmək məqsədəuyğun olar.
Bir ev sahibi həmçinin kirayəçi ilə bir icarə şərtləri, bir bankla ipoteka və ya elektrikçi ilə duman detektorlarını bağlamaq üçün müqavilə bağlayarkən, hər hansı bir müqaviləni imzalamalıdırlar.
Həmçinin baxın : Sağ Kirayə üçün 5 Tips
Borc Kollecinin rolu
Bir kirayəçi hər ay kirayəçilərindən kirayə yığarkən bir borc toplayıcısının rolunu oynayacaq. Kirayəçinin icarə haqqına gecikməsinə və ya ödənilməməsinə baxmayaraq, bu rol artacaqdır.
Ev sahibi, daha sonra gecikən ödənişləri və ya faylı icarəçini çıxarmaq üçün tətbiq etməlidir.
Torpaq müdiri olaraq Repairman
Bir ev sahibinin geniş tikinti bilikləri olmasa belə, onların istismar tələblərinə cavab veriləcəkdir. Bir ev sahibi siqnalizasiya qapağını, yüngül ampülləri partladı, arızalı duman detektorlarını və qazan pilot işığını açmaq üçün çağırılır.
Bir ev sahibi kimi, özünüzü bəzi əsaslarla təmin etmək yaxşı bir fikirdir. Bu, özünüzü asanlıqla özünüzü düzəldə biləcəyiniz bir iş üçün plumber və ya digər təmirçiləri işə götürmək üçün bir çox pul xərcləməkdən xilas olmanıza kömək edəcək, məsələn, sızan kran və ya tualetin dayandırılmayacağı kimi.
Həmçinin baxın : Tualetin dəyişdirilməsi
Tavan fanını necə qurmaq olar?
Terapevt / Məsləhətçi kimi kirayəçi
Kiracınız çox zaman şəxsi məsələlər haqqında sizə güvənəcəklər. Onlar sizin qonaq otağınızın köçürdüyü və ya qız yoldaşları ilə ayrıldıqları üçün icarə haqqını ödəyə bilməyəcəyini söyləyərək histerik çağırırlar.
Səhər saatlarında sanki çaxnaşma vəziyyətində iki nəfər çağırırlar, çünki onların vanna otağında sızması var. Bu vəziyyətlərdə, kiracınızı aşağı susdurmağa çalışın və hər ikinizin faydası olan bir həll hazırlayarkən, terapist və ya məsləhətçi rolunu oynayacaqsınız.
Nəzarətçi / Watchdogun rolu
Bir ev sahibi olaraq, sizin biriminizin və kiracınızın nəzarətçisi olacaqsınız. Hər kəsdən zövq almaq üçün təmiz, sakit, təhlükəsiz və tam işləyən bir mühit təmin etməlisiniz. Əmlakınızı ən yaxşı vəziyyətdə saxlamaq və kiracınızı xoşbəxt saxlamaq üçün profilaktik xidmət göstərməlisiniz.
Həmçinin baxın : 6 Torpaq sahiblərinin pulunu saxlaya biləcək əmlakın saxlanması məsləhətləri
Evinizi qışlayırsınız
Sonrakı: Ev sahibinin icarəçilərə qarşı məsuliyyəti
Geri: Ev sahibinin məsuliyyəti nədir?