Yaxşı bir kirayə tapmağın əsasları
Sual №: Niyə hərəkət edirsiniz?
Bu sual, kiracınız haqqında çox şey deyə bilər, belə ki, yaxından dinləyin. İş yerini dəyişdirmək və ya daha çox yer istəyən kimi hərəkət etmək üçün qanuni səbəbləri axtarmaq istəyirsiniz. Köçürülmə, köhnə ev sahibini sui-istifadə etmək və ya kirayəçi ev sahibinə / müəllimi / qonşusu ilə arqumentlərə girmək kimi hərəkət etmək üçün qırmızı bayraqlardan çəkinin.
Sual 2: Tarixi nə keçirirsiniz?
Bu da kirayəçi haqqında çox şey deyə bilər. Əgər kirayəçi sabah hərəkət etməyi istəyirsə, onlar ən məsuliyyətli şəxs ola bilməzlər. Ev sahiblərinin əksəriyyəti icarəyə xitam vermək üçün 30 gün tələb edir və əgər bu kirayə hərəkət etmək istəsə, sabahın birində bir şey ola bilər. Aydındır ki, ödəniş kəsilməsi, birdən-birə iş yerindən köçürülmə və ya evdəki sui-istifadə kimi xüsusi hallar tətbiq olunur, lakin ümumiyyətlə məsuliyyətli kirayəçilər, onların gözlənilən hərəkət tarixində ən azı bir ay əvvəlcədən yaxşı bir mənzili axtarırlar.
Sual # 3: Aylıq gəlir nədir?
Bu sual perspektivli kirayənin mənzildən ödəyə biləcəyini müəyyənləşdirməyə kömək edə bilər. Aylıq gəliri ayda iki dəfə yarım dəfə az olmayan icarəçiyə baxmaq istəyəcəksiniz. Məsələn, aylıq kirayə 1000 ABŞ dollarıdırsa, kiracının ayda 2500 dollardan az olmasını istəyir.
Aylıq gəlir bütün hekayəni izah edə bilməyəcəyini unutmayın. Əlavə məlumat, məsələn, borcların nə qədər borc verdiyini vaxtında ödəmək qabiliyyətinə təsir edəcək. Borc məbləği kredit yoxlaması ilə aşkar edilə bilər.
Sual # 4: Move-In-də İpoteka Depoziti və Birinci Ayın kirayəsi varmı?
Bu onların maliyyə vəziyyəti ilə danışacaq. Əvvəlcədən kifayət qədər pul olmadıqda və bir həftə sonra, hər həftə bir az və ya bənzər bir təhlükəsiz depozit ödəməyi xahiş edirlərsə, bu tendensiya artıq aylıq icarə haqqını ala bilməyincə xəttini davam etdirəcəkdir. Kiracının zaten borcunuz olduğu bir kiracı ilişkisi başlamaq istemiyorsunuz.
Bir kirayəyə hərəkət etməyinizə heç vaxt icazə verməməlisiniz - bu miqdarı ödəməyincə, onlar hərəkət etməmişdən əvvəl. Bu qayda ilə danışıqlar aparmaq və istisnalar etməmək. Move-in əvvəli həmişə tam məbləğ tələb. Kirayəçinin problemi olmasına və ya ziyan verməsinə baxmayaraq, təhlükəsizlik depoziti sizin üçün vacibdir .
Sual №: Evdə neçə nəfər yaşayır?
Hər yataq otağına maksimum iki adam aranacaqsınız. Mənzildəki az sayda insan, daha az köhnəlir və yırtılacaq əmlakınız olacaq. Bundan əlavə, əksər bələdiyyələr və yanğın şöbələri qanuni olaraq icarəyə verilə və mənzildə yaşayan insanların sayını məhdudlaşdırır.
Qədərdəkilərin sağlamlığı və təhlükəsizliyi riski ola bilər.
Sual №: İşəgötürən və köhnə torpaq sahibindən zəmanət verə bilərsinizmi?
Potensial kirayəçi istinad etməyincə nə üçün tərəddüd edir və ya bəhanə verirsə, ehtimal ki, gizlətmək üçün bir şey var. İşəgötürəndən istinadlar gəlir və sabit işləməni yoxlamağa kömək edəcəkdir. Köhnə bir ev sahibindən arayışlar istəyə bilərlər, çünki mülk sahibləri sizə bütün həqiqəti söyləyə bilməzlər, çünki onlar yalnız kiracını əllərindən uzaqlaşdırmağa çalışırlar. Kiracının saxtalaşdırmağın qarşısını almaq üçün bu informasiyanı özünüzə almaq çox vaxt faydalıdır.
Sual 7: Kredit və arxiv yoxlamasına razılıq verəcəksinizmi?
Bu çekləri tələb etsəniz və perspektivli kiracı onlara razılıq verməyəcəksə, bu onları prospektiv kirayə hovuzundan dərhal aradan qaldıracaq.
Potensial kirayəçinin işarəsi bu çekləri idarə etmək üçün icazə verən forma olmalıdır. Şifahi razılıq məcburi deyil.
Həmçinin baxın: Prospektiv Kirayəyə Kredit Çekini necə həyata keçirin
Sual # 8: Siz heç vaxt xaricdinizmi?
Potensial kirayəçi həqiqəti söyləməli olsa da, hələ də xahiş edir. Birbaşa istefa verən kiracıya evakuasiya edilmək istəsə, kiracıya vəziyyəti izah etməyə imkan verəcəkdir. Yaxşı insanlar çətin günlərə düşə bilər və evakuasiya onların həyatında bir çıraq ola bilər və onlar həqiqətən maddi olan bir ölçü deyil. Çıxarma zərər verməyə və ya həddindən artıq səs-küyə səbəb olarsa, bu davranış dəyişməyəcəkdir.
Sual №: Hər hansı bir ev heyvanınız varmı?
Əgər "ev heyvanları" siyasətiniz yoxdursa, pet ilə perspektivli kirayə müqavilə kəsici olacaq. Dərhal bilmək yaxşıdır, buna görə də sizinlə söhbət etdiyiniz zaman daha çox vaxt sərf etmirsiniz.
Həmçinin baxın: Əmlakınızın evcil dostu olmağınız lazımdırmı?
Sizin Pet siyasətinizə nə daxil edilsin
Sual 10: Suallarınız varmı?
Bu, kirayəçiyə mənzil, yer, baxış prosesi və ya ağla gələn hər hansı bir şey barədə sual vermək şansı verəcəkdir. Bu vacibdir, çünki kirayəçi sizin razılığınızla bağlı bütün suallarınıza cavab vermiş olsa belə, icarəçi də mülkünüzdə yaşamaq istəyəndən razı olmalıdır. Mülkiyyətinizin bir xüsusiyyəti və ya yoxlama prosesi haqqında onlara zövq verən bir şey varsa, siz onları mülk göstərən zaman sərf etmək istəmirəm.