Təhlükəsizliyə Təhlükəsiz Depozitlərdən
Təhlükəsiz mühitin qorunması üçün məsuliyyət
Bir kiracı evlərini təhlükəsiz olmasını gözləyir. Ev sahibi olaraq, kiracınızı yaşayış üçün təhlükəsiz bir yer təmin etmək üçün məsuliyyət daşıyırsınız.
Kiracınız öz mənzillərində təhlükəsiz hiss etməlidirlər. Bu, bütün qapıların və pəncərələrin düzgün şəkildə təmin edilməsini və müvafiq iş qıfıllarına sahib olmalısınız. Bütün qapılar, ən azından, bir ölü kilidi olmalıdır.
Bundan başqa, heç kimin icarəçinin mənzilə açarı olmadığına əmin olmalısınız. Siz əvvəlki kiracının hərəkətindən çıxdıqda və yeni bir hərəkətin başlamasından əvvəl həmişə kilidləri dəyişdirməlisiniz. Vakansiyalarınızı göstərmək üçün realtorsa düymələr vermək üçün ümumi bir kiliddən istifadə etdiyinizə əmin olun və sonra kiranı hərəkətdə.
Kirayə mənzilinin içərisində nəzarətsiz təmirçilərə icazə verilməməlidir, çünki bu soyğun iddialarına səbəb ola bilər. İş dumanını və karbon monoksit detektorlarını quraşdırmaq kimi bütün təhlükəsizlik kodlarını təqib etdiyinizə əmin olmalısınız.
Kiracılar bina xaricində təhlükəsiz hiss etməlidirlər. Hər hansı bir açıq sahədə yaxşı yanan və təhlükədən azad olduğundan əmin olun, məsələn, qırılmış bir addım və ya qeyri-sabit kəmər.
Bir çox vahid əmlakınız varsa, kiracılar bina içərisindəki digər kirayəçilərlə təhlükəsiz hiss etməlidirlər. Əmlakınızı icarəyə götürən və cəza tarixini və ya digər qırmızı bayraqları yoxlamaq istəyən bütün kiracıları düzgün şəkildə ekranlaşdırmalısınız . Təhlükəli cins sayılan hər hansı bir heyvana da icazə verməkdən qorxmalısınız.
Heyvanların bu tipləri ısırmaya daha yüksək meylli və digər kiracıları narahat hiss edə bilər.
Sakit bir mühiti qoruyun
Bir kiracı evlərini sakit olmasını gözləyir. Yenə də kirayəçilərə baxarkən, başqalarına hörmətlə yanaşacağınıza inananlara baxmalısınız. Mülkinizdə də bütün kirayəçilərin razılıq verməsi üçün məsuliyyətsiz bir saat siyasətinə malik olmalısınız - məsələn: yüksək səslər, musiqi və ya başqa bir şəkildə, saat 10-dan sonra.
Təmiz ətraf mühitin qorunması üçün məsuliyyət
Bir kirayə evinin təmiz olmasını gözləyir. Kirayəçinin yeməklərini yuyarkən və ya paltarlarını yerdən ayırmaqdan məsuliyyət daşımırsınızsa, ev sahibi kimi, mülkü bütövlükdə saxlamaq üçün müəyyən məsuliyyət daşıyırsınız.
Zibilin özünüz və ya kirayəçi və ya nəzarətçi ilə razılaşma yolu ilə çıxarılmasını təmin etməlisiniz. Siz əmin ümumi sahələrdə yaxşı qayğı təmin etmək lazımdır; zibildən azad olduqlarını, möhkəmləndirildiklərini ya da müəyyən bir vaxtda boşaldıqlarını və işıq işıqları var. Eyni şəkildə açıq əraziləri saxlamaq lazımdır; otların kəsildiyini, açıq işıqların işlədiyini və həyətin dağıntıdan azad olduğundan əmin olun.
Kiracının gəmiricilərlə, roaches, bedbug və ya digər problemləri varsa, problemi özünüzdən qurtarsınız və ya bunu etmək üçün peşəkar işə götürməlisiniz.
Bunun üçün əlavə öhdəlik götürdüyünüz kimi lisenziyasız insektisidləri qoymaqdan ehtiyatlı olun.
Təmir istəklərinə cavab verin
Kirayəçi əmlakınızda yaşamaq üçün kirayə verir. Onların əsaslı miqdarda təmir tələblərinə cavab vermək vəzifəsi. Təminatın şiddəti, nə qədər tez cavab verməyinizi təmin etməlidir. Menteşələrindən çıxan bir kabin qapısı dərhal diqqətə ehtiyac duymur, amma bir həftədən artıq olmamalıdır.
Qışda istilik olmaması, kiracının təhlükəsizliyi və mülkünüzün faydası üçün təcili diqqət tələb edən bir təmirdir. İstilik olmaması su borularının dondurulmasına səbəb ola bilər və bu, təmir xərclərində minlərlə dollar gətirə bilər. Həmçinin, əgər istilik olmadıqda günah işləməsinizsə, belə bir qanun pozuntusu ilə üzləşə bilərsiniz: istilik olmaması yanlış soba ilə bağlıdır və icarəçi öz qaz fakturasını ödəmədikləri üçün deyil.
Kirayəçilər bütün kirayəçilərə kirayə sığortası almağa məsləhət verməlidirlər
Bir çox kirayəçi sizin sığorta siyasətinizə tabe olmadıqlarını bilmir. Bütün kirayəçiləri kirayəçilərin sığorta almalarını məsləhət görməlisiniz, belə ki, onların əmlakı yanğın, daşqın və ya digər fəlakət zamanı qorunub saxlanmalıdır. Kirayə sığortası da qonaqların mənzilində olan bir qəza üçün məsuliyyətini qorumağa kömək edə bilər. Kiracıların sığortası bir ayda $ 10 qədər alına bilər.
Kirayəçilərin Təhlükəsizlik Depozitlərini Düzgün Saxla
Ev sahibi olaraq, dövlətinizin qanunlarına əsasən kiracının təhlükəsizliyini saxlamaq üçün qanuni məsuliyyətinizdir . Bir çox dövlət fərqlidir, buna görə tələb olunan şeyi öyrənmək üçün dövlətinizlə yoxlamaq lazımdır.
Misal üçün:
Nyu-Jersi şəhərində 10 və ya daha çox kirayə məntəqəsi olan sahibkarlar kirayəçinin depozitini ayrı-ayrı faiz hesabında saxlamalıdırlar. Onlar həmçinin, 30 gün müddətində, kirayəyə yazılı olaraq, onların depozit əmanətinin tutulacağı və faiz dərəcəsi olan əmanətlərinin məbləğindən məlumat verməlidirlər.
Ev sahibinin, hər il kiracıya təhlükəsizliyin nə qədər faiz qazandığını məlumatlandırmaq, məsuliyyət daşıyan depozitin başqa hesaba köçürüldüyü və mülkiyyət mülkiyyət dəyişdiyi təqdirdə icarəçini məlumatlandırmaq üçün məlumatlandırmaq üçün məsuliyyət daşıyır. Ev sahibinin də depozitləri və hər hansı faizini, icarəyə verildikdən sonra 30 gün ərzində zərərləri və ya digər icazə verilmiş xərcləri çıxartmaq lazımdır.
Ev sahibinin əmlaklarına olan məsuliyyəti
Bir torpaq sahibinin məsuliyyəti nədir?