Sığorta haqqı
Bir ev sahibinin edə biləcəyi ilk səhv, hətta əmlaka bir kiracı qoymadan əvvəl baş verə bilər. Bu səhv müvafiq sığorta təminatını əldə etməməyi nəzərdə tutur.
Bu iki məsələ ola bilər. Düzgün sığorta növünü ala bilməyəcəksiniz, müvafiq əhatə dairəsini və ya hər ikisinin birləşməsini əldə etməyəcəksiniz.
Əmlakınızda və biznesinizdə düzgün sığorta növlərinə sahib olmalısınız. Əmlak sığortası və məsuliyyət sığortası olmalıdır.
- Əmlak sığortası: Bu sığorta sizin əmlakınızdakı zərər və ya məhvdən qoruyur. Bu zərər və ya məhv od, külək, vandalizm və s. Oxşar hadisələrə səbəb ola bilərdi. Əmlak zərəri icarə gəliri itkisinə gətirib çıxarsa, qorunmaq üçün gəlir sığortası zərərini əlavə edə bilərsiniz.
- Məsuliyyət: Hər bir ev sahibinin məsuliyyət sığortası olmalıdır. Bu sığorta, slip və düşmə və ya səhlənkarlıqla bağlı bir iddia kimi məhkəmə iddiası halında əmlakınızı və biznesinizi qoruyacaq.
Yalnız sığorta növlərini əldə etməli, həm də müvafiq əhatə dairəsini əldə etməlisiniz.
Məsələn, məsuliyyət sığortası üçün, baş verdiyiniz hər bir milyon dollara görə təmin olunmalıdır.
2. Kirayəçiliyin yoxlanılması ilə lax olma
Sahibkarların ikinci bir səhv gələcək kiracıları süzgəcdə sarsıdıcı hala gətirir . Torpaq mülkləri adətən başlanğıcdan kirayəçiləri yaxşıca sərgiləməyən ev sahibləri və başlanğıcda böyük ekranlaşdırma prosedurları olan ev sahibləri və iki ildir ki, əziyyət çəkmişlər.
Birinci gündən etibarən bir sistemə sahib olmalısınız və əmanətinizə, qaynana və ya itə gedənə kirayə olsanız belə, hər bir perspektivli kirayə ilə prosedurlara riayət etməlisiniz. Kirayəçiləri düzgün şəkildə göstərməmisinizsə, kirayəçini buraxmaq məcburiyyətində qalacaqsınız və bu, itirilmiş icarə və boşluq xərclərinə səbəb olacaqdır.
Hər bir perspektivli icarəçiyə xahiş etdiyiniz bir sıra suallarınız olmalıdır, kirayəçilər icarə ərizəsini doldurmalı, ərizədəki məlumatları təsdiqləsinlər və kirayənin mənzildən ödəyə biləcəyinə əmin olmaq üçün bir kredit çekləyin. Müvafiq kirayəçinin seçilməsi bir yük ola bilər, lakin kirayəinizdə böyük kiracı olduğunuz müddətdə özünüzə təşəkkür edirəm.
3. Torpaq Kirayəçiliyi Qanununun Yoxluğu
Başqa bir səhvən ev sahibləri, kirayəçinin kirayəçi qanunu ilə tanış deyil. Müəyyən proseduralara əməl etmədiyiniz və ya müəyyən məsuliyyətlərini yerinə yetirmədiyiniz təqdirdə özünüzü böyük qanuni narahatlığa çevirə bilərsiniz.
Hər bir dövlət təhlükəsizlik depozitlərini necə toplamaq və saxlamağınız, mülkiyyətdəki saxlama öhdəlikləri, kiracının mənzilinə səbəb ola biləcəyiniz səbəblər və kiracıların çıxarılması qaydaları üçün müəyyən qaydalara sahib olacaq . Rəqəm, əlillik, milli mənşə, irq, din və ya cinsdən asılı olmayaraq, bütün perspektivli kirayəçilərə ədalətli mənzil təklif etmək haqqında federal qanunlar və bəzi hallarda ayrı dövlət qanunları mövcuddur.
Təhlükəsizlik depozitinin toplanması və saxlanması üçün lazımi prosedurlara əməl etməsəniz, əmlakınızın zərərinə səbəb olsa belə, bütün təhlükəsizlik depozitini kirayəyə verməlisiniz. Əgər Ədalətli Sərmayə Qanunu pozmaqda ittiham olunarsanız , böyük cərimələrlə üzləşə bilərsiniz.
4. Bakım məsələlərini həll etmək
Baxım məsələlərini daha sonrakı tarixə salıb atmaq asan ola bilər. Ancaq tez-tez bu məsələləri tez həll etmək üçün ən yaxşısınız.
Mülkiyyətdə kiçik bir sızma olduğunu bilirsiniz. Kirayəçi yalnız bir dəfə şikayət etdiyindən dərhal həll edilməsi vacibdir. Lakin, ağır yağışdan sonra, zəngləri kirayəyə götürdükdə, onların tavanının bir hissəsi dağıldı.
Nəhayət əmlaka keçin, damını yoxlayın və ağacların yarpaqları ilə tıklandığını başa düş.
Əgər əvvəllər damını yoxlamaq üçün vaxt ayırsaydınız, xəndəkləri təmizləmişdiniz və əmlakın içərisinə zərər vermədiniz.
5. Hamı üçün çalışırıq / Qəbul olunduqda bilməyəcəksiniz
Torpaq sahiblərinin verdiyi beşinci səhv, nə vaxt kömək istəsə bilmədi. Ev sahibləri bəzən vaxtlarını nə qədər qiymətli hesab edirlər və hər şeyi özləri etməyə çalışırlar.
Bir su qızdırıcısını necə düzəldəcəyini bildiyiniz üçün bir saat sürücünüzü idarə etməli, iki saat sərf etməli və bir saatlıq evə gedə bilərik. Su qızdırıcısını düzəltmək və başqa bir əmlak sərmayəsini təhlil etmək üçün dörd saat sərf etmək üçün ixtisaslı mütəxəssis çağırabilirsiniz. Məsuliyyətin necə veriləcəyini bilmək tez-tez bir ev sahibi kimi müvəffəq olmağa və ağılınızı saxlamağa kömək edəcəkdir.