Telefondan zəngə keçmək üçün
Potensial kirayəçi, bəlkə kirayə mülkinizə boş yerə hərəkət edə biləcək bir fərddir. Kirayəçi seçim prosesinin ilk addımlarını başlamışdır. O, əmlakınızı aramış ola bilər, mülkünüzü görmək üçün gəlmiş ola bilər və hətta əmlakınızı icarəyə götürmək üçün ərizə doldurub bilər.
Potensial kiracı faktiki icarəçiyə çevrilmədən əvvəl bir neçə addım var.
Bireyiniz tam ekran prosesindən keçməlidir , icarə müqaviləsi imzalamalı və bir aylıq kirayə və təhlükəsizlik depozitini faktiki icarəçi hesab edilməzdən əvvəl ödəməlidirlər. Bu nöqtəyə qədər, hələ də perspektivli və ya potensial kiracılar kimi istinad edilir.
Prospektiv kirayəçi və faktiki kirayəçi arasındakı fərqlər
Prospektiv kirayəçi:
- Əmlak haqqında məlumat verildi
- Əmlaka baxdı
- Mülkiyyəti icarəyə götürmək üçün ərizə doldurdu
- Kirayəçiləri Təqdim Etmə Prosesinə Hazırlanır
Aktual kirayəçi:
- Kirayəçiləri yoxlama prosesi ilə təsdiqlənmişdir
- İcarə və ya İcarə Sazişinə imza atdı
- Əmək haqqı və kirayə haqqını ödəmişdir
- Kirayə Mülkiyyətinizdə Hal-hazırda Yaşayırsınız
Prospektiv kirayəçinin nümunəsi:
Mike, kirayə mülkündə boş yerə sahib bir ev sahibidir. O, onlayn vakansiya üçün reklam yerləşdirir. Shelia bu reklamı görür və əmlakı öyrənmək üçün çağırır. Şənbə günü mülkü görmək üçün bir görüntü qurur.
Shelia prospektiv kiracı sayılırdı.
Aktual Kiracılar Olmaq üçün 8 addım
1. Əmlakın görüntülenmesi haqqında məlumat əldə edin
Potensial icarəçi mülkiyyətdə boşluq haqqında ev sahibinə müraciət edəcəkdir. Ev sahibi, şəxsin prosesin növbəti addımını davam etdirəcəyini müəyyən etmək üçün telefonu üzərindən kirayəyə götürə bilər.
Prospektiv kirayəçilərə soruşmaq üçün 10 sual.
İzləmə prosesində hər nöqtədə ev sahibinin bütün perspektivli icarəçilərə bərabər davranması lazımdır. Bu, bütün potensial kirayəçilər üçün eyni keyfiyyət standartlarına malik olma yolu ilə həyata keçirilə bilər. Bundan əlavə, Ədalətli Sərvət Qanunu təqib etməlisiniz . Bu hərəkət, əcnəbi, dini və ya digər beş sinif kimi faktorlar əsasında icarəçilərə qarşı ayrı-seçkilik etməyin qarşısını alır.
2. Əmlaka baxın
Növbəti addım prospektiv kirayəçiyə randevu təyin etməyi və həqiqətən əmlakı nəzərdən keçirməkdir.
3. İcarə ərizəsini doldurun
Kirayəçi icarəyə baxarkən gördüyü şeyi sevsə, o, icarə ərizəsini doldurur. Bu ərizə icarəçi haqqında əsas məlumatları, məsələn:
- Tam adı
- İllik gəlir
- İstehsal tarixi
- Mənzildə yaşayan insanların sayı
- Cari və Əvvəlki Ünvanlar
4. Arxa və kredit yoxlamasına razılıq verin
Kirayə ərizəsi, kirayəçinin arxa plan və kredit yoxlaması aparmağı qəbul etdiyi bir sahəni əhatə edəcəkdir.
5. Arxa və kredit yoxlayın
Kiracının kirayə ərizəsi haqqında məlumat təsdiq olunacaq. Bu yoxlama prosesi zamanı hər hansı bir qırmızı bayraq aşkar edildikdə, ev sahibi, məsələləri ərizəçi ilə müzakirə edə bilər.
Gələ biləcək məsələlərin nümunələri zəif kredit hesabı, evakuasiya tarixi və ya cinayət hesabatıdır.
6. Kirayəyə verilməsi ilə müqavilə bağlayın
Hər şey ev sahibinin razılığına nəzarət edərsə, kirayəçinin əmlakı icarəyə götürmək üçün bir icarə müqaviləsi var . Kirayə müddəti həftəlik kirayə, aylıq icarə və ya illik kirayə ilə fərqlənə bilər və həm icarəçi, həm də icarəçi tərəfindən razılaşdırılacaq.
7. Əmanətin və birinci ayın kirayəsini ödəyin
Kirayəyə keçməzdən əvvəl, kirayəçi birinci ayın kirayəsi ilə yanaşı, təhlükəsizlik depozitini ödəməlidir. Depozitin maksimum məbləği dövlət statusu ilə müəyyən edilə bilər .
8. Kirayəyə götürün
Nəhayət, ərizəçi icarəyə gedə bilər. Birey, perspektivli kiracı olmaktan, faktiki icarəçi olmağa davam edir.