Nəzərdə tutulan kirayəçiləri yaxşıca necə nümayiş etdirin
Etibarlı, məsuliyyətli icarəçi tapmaq istəyirsinizsə, yerində böyük bir seçim prosesi aparmaq lazımdır. Əməyin ayrı-seçkiliyinə görə ittiham olunmamaq üçün necə kirayə elan etdiyiniz barədə hər şeyi öyrənin.
01 - Kiracılar harada tapılacaq
02 - 15 'Kirayə' Reklamınızı Daxil Olun
İndi kirayəçiləri tapmağın nə olduğunu bildiyiniz zaman, seçmə prosesinin növbəti hissəsi siz yerləşdirdiyiniz reklamlara nə daxil olmanız lazım olduğunu başa düşür. Yaxşı hazırlanmış bir reklam, ən keyfiyyətli kiracıları cəlb etməyə kömək edəcək. İşəgötürənlərinizə arxa plan yoxlamaq vacibdir. Arxa fondan imtina etməyənlərə yol verilməməlidir.
Prospektiv kirayəçilər üçün 03 - 10 suallar
Mülkiyyətinizə maraq yaratdıqdan sonra, növbəti addım hər perspektivli kiracıya xahiş edəcək bir sıra suallar hazırlamaqdır. Bu suallar sizin əsas ixtisas standartlarınız olacaq . Əsas odur ki, kiracıların kirayə haqqını ödəyə biləcəyinə əmin olmaq istəyirik, buna görə də bir ödəmə stubini və ya W-2 formasını görməkdən çəkinməyin.
04 - Suallar Prospektiv kirayəyə verə bilməzsiniz
Potensial kirayəçiləri müsahibə edərkən, qanuni olaraq soruşmağa icazə verilməyən bəzi suallar var. Aydın olanlar irq və dindir, ancaq siz də ailənin ailə vəziyyəti haqqında məlumat verməyə icazə vermirsiniz. İşə götürən müsahibə zamanı nə demək lazım deyil.
05 - Ədalətli mənzil nədir?
Kiracıları seçərkən, Federal Ədalətli Mənzil Yasası'na riayət etməlisiniz. Əgər rəng və milli mənşə kimi şeylərə əsaslanaraq potensial kirayəyə qarşı ayrım yaparsanız, hər hansı bir iddia qarşısını almaq üçün bu akt ilə tanış olmalıdır. Hansı dərslər mənzildə ayrı-seçkilikdən qorunduğunu öyrənin.
06 - Ədalətli mənzil: Dövlət tərəfindən qorunan siniflərin siyahısı
Federal Ədalətli Mülkiyyət Qanununun qaydalarına riayət etməsi kifayət deyil. Mənzil ayrı-seçkiliyindən əlavə sinifləri qorumaq üçün bir çox dövlət var. Hər bir dövlət fərqlidir və qanunlar tez-tez dəyişir, belə ki, dövlətinizdə qanunun tələbinə riayət etməlisiniz.
Misal üçün, Alabama ştatında, bir pet depozitini əhatə etmək üçün daha yüksək təhlükəsizlik məbləğindən istifadə edə bilərsiniz. Dövlətinizdə kimin qorunduğu barədə xəbərdar olun.
07 - 10 Əlilliyə dair Mülkiyyət hüquqları haqqında suallar
Əlillik, Federal Ədalətli Mənzil Yasası altında qorunan dərslərdən biridir. Kiracıları düzgün ekrana çəkmək üçün, əlil hesab olunan kimsənin, eləcə də əlillər üçün əlverişli şərait yaratmaq üçün ev sahibi kimi öhdəliyinizi anlamaq lazımdır. Nyu-York kimi bəzi dövlətlərdə səni yığışdırmaq əlil sayılırmı?
08 - Mülkiyyətiniz üçün hüququ Kiracı seçmək
Kirayəçinin seçilməsinin məqsədi mülk üçün hüququ icarəçi seçməkdir. Burada sabit / məsul olan birinə kirayə verdiyinizə əmin olmalısınız və bunu icarə tarixinə baxmaq üçün asan bir yol. Düzgün xəbərdarlıq məbləği təmin etdilər mi? Son kirayə mülklərini təmizləmirdilərmi? Bu qərarı daha asanlaşdırmaq üçün bir kirayədə nə axtarılacağını öyrənin.
09 - Prospektiv kirayəyə kredit yoxlamasını necə aparmaq olar
Kredit yoxlaması ərizəçilərin əvvəlcədən maliyyə tarixini göstərir. Keçmiş, kiracının gələcəkdə nə edəcəyi yaxşı bir barometri ola bilər. Bir kirayəçiyə baxarkən bu, çox vacib bir addımdır, beləliklə kredit çekini aparmaq üçün lazımi addımları öyrənməlisiniz. Ən azı kredit yoxlaması birinin iflas üçün müraciət etdiyini və ya evakuasiya tarixinə malik olduğunu ortaya qoyur.