Bütün kirayəçilərin bərabər şəkildə müalicəsi
1. Federal Ədalətli Mənzil Aktı nədir?
Ədalətli Mənzil Qanunu, mənzillə bağlı hər hansı bir fəaliyyətdə ayrı-seçkilik tətbiqlərinə son qoymaq üçün yaradılmış bir qanundur.
Qanun hər kəsin bir evin icarə hüququ, ev almaq və ya bir evdə ipoteka almaq hüququna malik olduğu inancları ilə yaradılmışdır ki, müəyyən bir şəxsiyyət qrupuna üzv olması səbəbindən ayrı-seçkilikdən qorxmadan.
2. Ədalətli Mənzil Qanunu Yarandığı zaman?
Amerikada ədalətli mənzildə cəhdlər 1800-cü illərin ortalarından etibarən başlamışdır, lakin 1960-cı illərin Mülki Hüquqları hərəkatı heç bir real dəyişikliyin baş vermədiyi qədər yox idi. 1963-cü ildə Rumford Ədalətli Mənzil Aktı və 1964-cü ildə Vətəndaş Hüquqları Aktı ayrı-seçkilik əleyhinə ilk cəhdlərdən ikisi idi. Həqiqi təməlqoyma edən qanunvericilik, 1968-ci ildən etibarən, Martin Lüter Kinqin sui-qəsdindən bir həftə sonra yaradılıb.
3. Qorunan siniflər
Federal Ədalətli Mənzil Aktı altında qorunan yeddi dərs:
- Rəng
- Əlillik
- Ailə Vəziyyəti (hamilə qadınlar da daxil olmaqla evdə 18 yaşdan kiçik olan uşaqlar)
- Milli mənşə
- Yarış
- Din
- Seks
Ədalətli Mülkiyyətin üç hissəsi
Federal Ədalətli Mənzil Aktı üç hissədən ibarətdir:
Evdə İcarə və Satışda:
Qorunan siniflərə qarşı aşağıdakı yollardan hər hansı birində ayrı-seçkiliyin sona çatması üçün:
- Mənzilləri icarəyə vermək, ev satmaq və ya mənzil üçün danışıqlar aparmaqdan imtina edir.
- Mənzilin mövcud olmadığı və mənzilin mövcudluğuna dair yalan danışmaq.
- Mənzildən imtina edirəm.
- Evdə satma və ya kirayəyə götürmək üçün müxtəlif şərtlər və şərtlər yaradır.
- Müxtəlif yaşayış məntəqələri və ya abadlıq təmin.
- Blockbusting .
- Mülkiyyətlə əlaqəli xidmətlərə (məsələn, Birden çox Listing Service kimi ) iştirak etməkdən imtina.
İpoteka kreditində:
Qorunan siniflərə qarşı aşağıdakı yollardan hər hansı birində ayrı-seçkiliyin sona çatması üçün:
- İpoteka krediti vermək və ya satın almaqdan imtina edir.
- Kreditdəki müxtəlif şərtlər və şərtlər, məsələn, faiz dərəcələri və ya ödənişlər.
- Kredit almaq üçün müxtəlif tələbləri müəyyənləşdirmək.
- Mövcud borc haqqında məlumat verməkdən imtina edir.
- Mülkiyyətin qiymətləndirilməsində ayrı-seçkilik təcrübəsi.
Həm də qanunsuzdur:
- Ayrı-ayrı zəmanəti olan və ya mühafizə olunan bir sinfi istisna edən bir şəxs üçün üstünlük göstərən ayrı-seçkilik bəyanatlar verin və ya əmlakınızı reklam edin . Bu, sahibkarlıqla məşğul olan dörd birlik evləri kimi, Ədalətli Sərvət Qanundan azad olanlara aiddir.
- Hər kəsin ədalətli mənzil hüququna təhlükə və ya müdaxilə.
5. Hər kəsin Ədalətli Yaşayış Qanunu təqib etməsi lazımdırmı?
Bəzi hallarda aşağıdakı qruplar Ədalətli Mülkiyyətdən aşağıdakılardan azad ola bilər:
- Broker istifadə etmədən kirayə və satılan tək ailə evləri.
- Dörd ədəddən artıq olmayan sahibləri işğal edilmiş evlər.
- Yalnız üzv-xüsusi klublar və ya təşkilatlar.
6. Ədalətli Yerləşdirmə Qanunu kimə tətbiq edir?
Hud (Mənzil və şəhərsalma üzrə İdarəsi) Ədalətli Ədalətli Qanunun tətbiq olunmasından məsuldur.
Onlar Qanunu iki şəkildə tətbiq edirlər:
- Ədalətli Yerləşdirmə Testi - HUD ayrı-seçkilik tətbiqləri tətbiq olunduqlarını görmək üçün insanların kirayəçi və ya ev alıcıları kimi işə salır. Bir ev sahibi kimi, şəxsən, telefonda və kirayə reklamlarında dediklərinizə diqqətli olmaq lazımdır.
- Ayrımcılık tələblərini araşdırın - Ədalətli mənzil haqqlarını ədalətli mənzil qanunvericiliyi ilə pozduqlarını hiss edən fərdlər HUD ilə ayrıseçkilik tələb edə bilərlər. Hud iddianı araşdırır, ona heç bir əvəzin olmadığını müəyyən edir və daha çox hüquqi tədbirin lazım olduğunu müəyyən edir.
7. Mülkiyyətin ayrı-seçkiliyindən sui-istifadə etməkdən çəkinməyə dair məsləhətlər
- Hər kəs HUD üçün işləyir və ya ayrı-seçkilik etməkdə ittiham edir. Şəxsən, telefonda və kirayə elanlarında dediklərinizə son dərəcə ehtiyatlı olun.
- Ədalətli Sərvət Qanununun şərtlərinə riayət etməlisiniz, lakin kiracınızı digər meyarlar əsasında istisna edə bilərsiniz. Yoxsul kreditlə, kirayə verə bilməyinizə və ya onlara kredit yoxlamasından keçirdiyiniz digər məlumatlara əsasən bir kirayəni qanuni olaraq inkar edə bilərsiniz.
- Kiracıların seçimində ardıcıl olun. Hər kirayəçi üçün eyni keyfiyyət standartlarına malikdirlər . Əmlakınızı icarəyə götürən hər bir perspektivli kirayəçi üçün eyni praktikadan keçin . Eyni məlumatları, sənədləri, referansları və haqları tələb edir.
- Hər kəsə hörmət və ləyaqətlə davranın.
Federal Qanunlara əməl edin, ancaq Dövlət və Yerli Qanunların çoxunu tanıyın
Bir çox dövlətlərdə cinsi oriyentasiya, yaş və tələbə statusu kimi əlavə mühafizə olunan dərslər var. Federal və federal qanunvericiliyə əlavə olaraq onları təqib etdiyinizə əmin olmaq üçün yerli və dövlət ədalətli mənzil qanunlarını yoxlayın.