Hansı kirayəçilər və sahiblər Renter və Alıcılara xəyanət etməlidirlər
Hud və EPA tələbləri, 1978-ci ildən əvvəl tikilmiş yaşayış məntəqələrinin satışı və ya icarəsi daxil olmaqla, "yaşayış məntəqələrinin köçürülməsi" üçün aparıcı boya şəraitinin tətbiqinə dair tələblərdir. Evi icarəyə götürən və ya satın almaq istəyən şəxs müqavilə öhdəliyi daşımır torpaq sahibinin və ya satıcıın müəyyən tələbləri yerinə yetirdiyi qədər əmlakı almaq və ya icarəyə götürmək.
Bu Qanuna əsasən, torpaq sahibləri və satanlar tələb olunur:
- Qurğuşun Paint Kitabçasını təmin edin : Kirayə və ya alıcıyı Ətraf Mühitin Mühafizəsi Agentliyinin broşürüylə təmin edin, " Evinizdə Qurğudan Ailənizi Qorun ." Bu broşura, qurğunun tapıldığı barədə məlumat verən, qurğuşun əsaslı boya riskləri barədə ətraflı məlumat verir və ailənizi qoruyucu təhlükələrdən qorumaq necədir.
- Başlanğıc Boya məlumatını açıqlayın: Hər hansı bir qurğuşun əsaslı boya və ya qurğuşun əsaslı boya təhlükəsinin mövcudluğunu və yerini açıqlayın.
- Qurğuşun boya sənədlərini təqdim edin : Kirayəçi və ya alıcıya qurğuşun əsaslı boya və ya qurğuşun əsaslı boya təhlükələrinə aid olan hər hansı bir əmlak qeydiyyatı və ya hesabat verin.
- Satınalma üçün 10 gün verin: Satıcılar alıcıya aparıcı boya təhlili və risk qiymətləndirməsini aparmaq üçün 10 gün müddətinə icazə verməlidirlər. Alıcının zəruri hesab etmədikləri təqdirdə bu hüquqdan məhrum edilə bilər.
- Qurğuşun Paint Müqaviləsinə Uyğundur : Kirayəçini və ya alıcıyı bir Baş Boya Məlumatlandırma Hesabatı ilə təmin edin. Bu bəyanat icarə və ya müqaviləyə əlavə olaraq daxil edilməlidir. Bu açıqlama, kiracının və ya alıcının qurğuşun əsaslı boya təhlükəsi barədə xəbərdar etməlidir və hər hansı bir aparıcı boya təhlükəsi açıqlamalıdır. Bu açıqlama müqavilənin hər iki tərəfi tərəfindən imzalanmalı və tarixə qoyulmalıdır.
- 3 ildir ki, qeydiyyatdan keçin: Ev sahibinin bu imzalanmış sənədin ən az 3 il ərzində qeydiyyatı olmalıdır.
- Yeniləmə barədə yenidən məlumatlandırmaq lazım deyil : Ev sahibinin lizinq yeniləməsi ilə eyni qurğuşun boya xəbərdarlığı ilə kiracıya vermək tələb olunmur. Orijinal icarə sənədinin ilkin imzalanması ilə bağlı bildiriş kifayət qədər xəbərdarlıq edir. Yalnız istisna lizinq vergisinin, orijinal icarə və icarə yeniləməsi ilə mülkiyyətə qurğuşun boya və ya aparıcı boya təhlükəsi barədə əlavə məlumatlar aşkar etdikdən ibarətdir.
- Qaydaların pozulmasına görə cərimə ödəmək: bu qaydalara əməl edilməməsi hər bir pozuntu üçün 10 min ABŞ dolları qədər cərimə və ya kirayəçi və ya alıcı tərəfindən iddia nəticəsində zərərin ödəməli olan sahibidir.
Aşağıdakılar Qurğuşun Boya Məlumatlandırma Kuralından azaddır:
- 1 yanvar 1978-ci ildən sonra tikilmiş mənzil.
- Sıfır yataq otağı olan studiyalar və ya lofts kimi birliklər.
- 100 gündən az müddətə olan kirayə.
- Dövlət tərəfindən təsdiqlənmiş aparıcı müfəttiş tərəfindən pulsuz olaraq qurulmuş mənzil.
- Yaşlı altı yaşınadək uşağı olmayan yaşlı mənzil (62 yaş və yuxarı).
- Altı yaşdan kiçik uşağın olmadığı əlil mənzil.
Nümunə Qurğuşun Boya Məlumatı Uyarıları
- Ev sahibi və kirayəçi arasında nümunə bir yol açma xəbərdarlığı. Kirayə müqaviləsi üçün bir atlı kimi xidmət verəcəkdir
- Burada alıcı və satıcı arasındakı nümunə aparıcı boya açıqlamasıdır. Satıcılar, mətni tam olaraq xəbərdarlıq bildiriş hissəsində yazıldığı kimi daxil etməlidirlər: Satışı üçün nümunə Qurğunun açıqlanması xəbərdarlığı