Nə qədər şarj edə bilərik və nə edə bilərsən
Alabama bir aylıq icarəsinin maksimum təhlükəsizlik depoziti
Alabama ştatında torpaq sahibləri bir aylıq icarəyə bərabər olan maksimum təhlükəsizlik məbləğindən istifadə edə bilərlər. Evdə ev heyvanları üçün əlavə xərclər, vahidə edilən dəyişikliklər və ev sahibinə əlavə məsuliyyət yaradan vəziyyətlər də ödənilə bilər.
Alabama ştatında kirayəçinin təhlükəsizlik əmanətini saxlaya biləcəyiniz səbəblər
Alabama ştatında bir ev sahibi, kiracının depozit yatağını və ya depozitin bir hissəsini aşağıdakı səbəblərə görə saxlaya bilər:
- Ödənilməmiş İcarə
- Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərərləri
Alabama şəhərində Kiracının Təhlükəsizlik Depozitini qaytarmaq üçün 35 gündür
Alabama torpaq sahibləri kiracının hərəkətsizliyindən 35 gün ərzində kirayəçinin əmanətini geri qaytarmalıdırlar.
İfadə edilmiş yazılı xəbərdarlıq:
Ev sahibinin kirayəçinin əmanətindən hər hansı bir ayırma etmədikdə, ev sahibinə geri qaytarılacaq kirayəçinin depozitinin bir hissəsi ilə birlikdə, yazılı bir bəyanat daxil edilməlidir. Bu bəyanatda zərərin xarakterini və onu təmir etmək üçün təxmin edilən xərcləri təsvir etməlidir.
Birinci sinif poçtu:
Ev sahibi, zəruri hallarda, birinci sinif poçtla siyahıya alınmış depozitin kiracı hissəsini göndərməlidir.
Yönləndirmə ünvanı:
Kirayəçi ev sahibini köçürmənin etibarlı köçürülməsi üçün yazılı şəkildə, məsələn, icarəçinin depozit depoziti və zərurət yarandıqda göndərilən siyahı göndərilə bilər.
Kirayəçi ev sahibini etibarlı köçürmə ünvanı ilə təmin etmədikdə, ev sahibi, depozit sahibini icarəyə verən şəxsin sonuncu ünvanına göndərməlidir və ya icarə mülkiyyətinin ünvanına çatmamalıdır.
Kirayə çıxarılması:
Kirayəçi 180 gün müddətində onların depozit əmanətini tələb etmirsə və ya depozitin çekini nağdlaşdırırsa, depozitə haqqını itirirlər.
Bütün kirayəçilərə eyni məbləği təhlükəsizlik məbləği olaraq ödəməlisiniz?
Təhlükəsizlik depozitinin eyni miqdarda olması tələb olunmur, lakin eyni miqyasda olmalıdır. Depozitlər bir aylıq icarə haqqına bərabər ola bilməz, lakin aylıq icarə fərqli olduqda, tələb olunan təhlükəsizlik depozitinin miqdarı da yaxşı olacaqdır.
Məsələn, ayda 1000 dollara icarə haqqı olan bir mənzil yalnız 1000 dollarlıq bir əmanət əmrini verə bilər, ayda isə 1500 dollara satılan bir mənzil, təhlükəsizlik depoziti kimi 1500 dollara qədər sifariş verə bilər.
Alabama üçün Faiz qazanmaq üçün tələb olunmayan Təhlükəsizlik Depozitləri
Alabama bir kirayəçinin bir icarəçi depozitinin saxlamağına dair hər hansı bir tələbi yoxdur. Torpaq sahibinin də təhlükəsizlik yatağı üzrə kirayəçi faizini ödəməsi tələb olunmur.
Yazılı xəbərdarlıq Alabama'daki Təhlükəsizlik Depozitinin alınmasından sonra tələb olunmur
Torpaq sahibinə təhlükəsizlik məbləği alındıqdan sonra yazılı bildiriş vermək tələb olunmur.
Walk-Through Təftiş Alabama tələb olunmur
Alabama əyaləti, kiracının hərəkətindən əvvəl gediş-gəliş müayinəsini tələb etmir.
Mülkinizi satarsanız, yeni alıcı Təhlükəsizlik Depozitlərindən Məsuldur
Əmlakınızı satırsınızsa, alıcı kiracının depozit əmanətini qaytarmağı öhdəsinə götürür, ona görə də bütün kirayəçilərin əmanətlərinin düzgün köçürüldüyünə əmin olmaq onun məsuliyyətidir. Bütün alıcılar bu satınalma müqaviləsinin bir hissəsi olduğundan əmin olmalıdırlar.
Alabama Əmanət Qanununa əməl etməyə başlamayan ev sahiblərinə nə baş verir?
Alabama təhlükəsizlik əmanət qanunvericiliyinə riayət edilməməsi, kirayəyə verən depozitin iki dəfə artırılması və məhkəmə tərəfindən verilən zərərlərə gətirib çıxara bilər.
Alabama Əmanət Qanunu nədir?
Alabama əyalətindəki təhlükəsizlik əmanətini tənzimləyən əsli mətni görmək istəyənlər üçün Alabama Məcəlləsinə § 35-9A-201 və 35-9A-301 müraciət edin.