Torpaq sahibləri və əmlak sərmayəçiləri üçün sığorta növləri

Torpaq sahibləri və əmlak investorlarına nə sığorta lazımdır?

Sığorta, hər bir müvəqqəti əmlak investisiya karyerasının vacib bir hissəsidir, baxmayaraq ki, tez-tez əmlak investorlar və ev sahibləri tərəfindən gözdən bir mövzu. Əgər qismən əmlak itkisi, ümumi əmlak itkisi, hətta bir öhdəlik iddiası, düzgün sığortalanmırsansa, özünüzü maddi cəhətdən xarab olsanız, əmlakınızı riskə təhlükə yatırsa və ya daha pis olsa da, həyat qənaətiniz silinir Sizə qarşı böyük bir qərar çıxardı.

Müvafiq sığortası ilə, maliyyə böhranını yarada biləcək böyük itkilərə qarşı özünüzü təhdid edə bilərsiniz. Bununla yanaşı, sığorta zəngin və nağd kasıb olmaq arasında uyğun bir balans tapmaq lazımdır. Yalnız sığorta mükafatlarına ödəmə etdiyiniz məbləğin sizin və biznesinizə maliyyə çətinliyi vermədiyinə əmin olmaq istərdiniz. Sığorta xərcləri səbəbiylə özünüzü maliyyə çətinliyində taparsanız, sərmayəinizi yenidən nəzərdən keçirmək üçün vaxt ola bilər.

Xüsusi vəziyyətinizi və ehtiyaclarınızı müzakirə etmək üçün həmişə professional sığorta agenti ilə danışmaq lazımdır. Hər əmlak fərqlidir. Sahilyanı ərazidə yerləşən əmlak təsərrüfat torpaqları ilə əhatə olunanlardan fərqli sığorta tələblərinə malikdir. İnvestisiya mülkiyyətindən sığortalanmır, investisiya mülkiyyətinin üstünə sığortalanır və investisiya mülkiyyətində yanlış sığorta növlərinə malik olanlar bütün fəlakətli nəticələrə səbəb ola bilərlər.

Əmlak Bazarı Sərmayəçilər və Torpaq Sahibləri üçün Sığorta növləri:

Fiziki əmlak üçün təhlükə və yanğın təhlükəsizliyi

• Təhlükə və yanğın təhlükəsizliyinə hər zaman ehtiyac var.

Məsuliyyət sığortası

• Məsuliyyət sığortası həmişə lazımdır. Fiziki mülkiyyətə və faktiki biznesinizə görə məsuliyyət sığortasını əldə edə bilərsiniz.

Kanalizasiya Backup Sığorta

• Kanal backup sığorta həmişə tələb olunur və təhlükə və yanğın təhlükəsizliyi siyasətinizə minimal qiymətlə əlavə edilə bilər.

Fiziki əmlak üçün daşqın təhlükəsizliyi

• Əgər daşqın təhlükəsizliyi yalnız daşqın zonasında olsaydı, əmlakınız rəsmi daşqın zonası kimi təyin olunmayan bir ərazidə olsa da, daşqın meylini hələ də qoruya bilər və ya fəlakətli bir daşqının məhv edəcəyi barədə narahat olursanız əmlakınız.
  
• Bölginiz qasırğa kimi fırtınaya məruz qalırsa və su basqını yaşayırsa, müntəzəm təhlükə və yanğın təhlükəsizliyi siyasəti sizin itkilərinizi əhatə etmir. Bir çox ev sahibi və əmlak sərmayəçisi təəssüf ki, qasırğa kimi xarici amillər öz mülklərində su basmasına səbəb olduqda bu çətin yolları öyrənmişlər. Xarici su səbəbindən daşqın, yəni evinizdə sızan və ya sızan bir qaynaqdan deyil, normal olaraq ev sahiblərinin sığortası ilə əhatə olunmur. Xüsusi daşqın təhlükəsizliyi olmadan, zərərin qarşısını almaq üçün sığorta pulları almaqda uğursuz ola bilərsiniz.

Terrorizmin sığortası

• Terrorizmin təhlükəsizliyi, bir terror aktının mülkünüzə zərər verə biləcəyini düşündüyünüzə ehtiyac duyulur.

Builder Riskinin Sığortası

• Builder-ın riskli sığortası yalnız boş və ya əsasən boş vəsaiti satın alırsınızsa və əmlakı yeniləşdirirsinizsə, yalnız lazımdır. Vandalizmin, əmlakın zədələnməsinin və podratçı slip və düşmənin riski artdığına görə, bu kateqoriyaya daxil olan xüsusiyyətlər, adətən, normal təhlükə və yanğın təhlükəsizliyi və ya öhdəlik siyasətinə uyğun gəlməyəcəkdir. Sığorta agentinizin ikincil bazarlar vasitəsilə sığorta təmin etməsi lazımdır. Lloyds of London ən böyük ikincil sığorta təminatçılarıdır. Bu növ sığorta növü adətən normal təhlükə və yanğın təhlükəsizliyi və ya öhdəlik siyasətindən iki-dörd qat daha xeyirlidir.

Gəlirlərin sığortalanmasının itirilməsi

• Gəlir sığortasının itirilməsi yalnız kirayəçilərə kirayə verdiyiniz investisiya mülkiyyətinə sahib bir ev sahibiysənsə lazımdır. Bir əmlakı yeni bir ev sahibinə satma niyyəti ilə çevirən investorlar adətən bu cür sığortaya ehtiyac duymur. Gəlir sığortasının itirilməsi adətən əlavə təhlükə ilə təhlükə və yanğın təhlükəsizliyi siyasətinə əlavə olunur.

Baş podratçı sığortası

• Kirayə mülkiyyətində yeniləşdirmə işlərinə icazə verə bilmək üçün lisenziyalı əsas podratçı olmağa qərar verərkən baş podratçı sığortası tələb olunur.

İşçi Tazminat Sığorta

• İşçilərə təzminat sığortası, məsul şəxslər, təmir işçiləri, resepsiyonistlər və hətta podratçıları işə götürən və sığorta siyasətiniz altında işləməyinizə icazə verən işçiləriniz olduqda də ehtiyac duyur.

Umbrella Sığorta Siyasəti

• Şemsiye sığortası siyasəti heç vaxt əsla tələb olunmur, lakin əlavə öhdəliyin qorunmasını təmin edən həmişə yaxşı bir şeydir.

Bu siyahı uzun görünə bilər, amma tam deyil. Sizə lazım ola biləcək bir çox əlavə sığorta növü var, buna görə sizin şəxsi vəziyyətinizi və ehtiyaclarınızı nəzərdən keçirmək üçün komanda üzərində səlahiyyətli və etibarlı sığorta agenti olması vacibdir.