Daha sürətli düzəlişlərdən daha böyük layihələrə qədər
Əmlak dəyərini artırmaq üçün 5 aşağı qiymətli məsləhətlər
Əmlak sahibinin edə biləcəyi sadə əşyalar var ki, bu da əmlakınızın müraciətini artıra bilər.
Bu sadə məsləhətlər, əmlakınızın dəyərinə on minlərlə dollar əlavə etməsə də, bunları etmədən, əmlakınızın tam potensial dəyərini dərk edə bilməzsiniz. Bu düzəlişlər hər hansı bir xarici yardımı işə götürmədən həyata keçirilə bilər. Onlar aşağı qiymətə baxmayaraq, əmlakınızın göründüyü şəkildə böyük fərqlər əldə edə bilərlər.
- Təmiz: Əmlakınızın təmiz olduğundan əmin olun əmlakınızın dəyərinə dərhal qaytarılacaq. Bu, həm də xaricdən və içəridən ibarətdir. Çöp, kir və qəribə odunlar cəlbedici xüsusiyyətlər deyil.
- Boya: Fərqli bir təzə boya paltar edə bilərsiniz. Yorğun bir yer canlandırmaq və parlaq edə bilərsiniz. Neytral rənglər universal cəhətdən cəlbedicidir.
- Curb Appeal əlavə edin: Bir neçə strateji yerləşdirilən bitki, yeni bir poçt qutusu, açıq işıqlar və ya kepenkler mülkinizi daha dəvət edə bilər. Daha yüksək qiymət və potensial olaraq daha yüksək dönüş layihələri arasında yeni siding, yeni yollar və ya yollar daxildir və güvertə əlavə olunur.
- Fikirləri dəyişdirin: Bir qapı düyməsi, işıq şalter qapağı, kabin tutumu və hətta bir işıq qurğusunun dəyişdirilməsi bir yerə yeni həyat nəfəs almaq üçün asan bir yoldur.
- Mərhələ mülkiyyəti: Bir yerin dağılması və hər bir otaq verilməsi bir funksiyanı əlavə edə bilər, çünki bir çox alıcı təsəvvürə malik deyildir. Mebelin düzgün yerləşdirilməsi, mebel ölçüsü və mebel məbləği də əsasdır.
Əmlak dəyərini artırmaq üçün 10 orta / yüksək qiymətli məsləhətlər
Yeniləmənin və seçilən materialların dərəcəsinə görə orta və yüksək qiymətə malik ola biləcək bir əmlaka edə biləcək yeniliklər var. Bu növ yeniləmələr mülkünüz üçün əhəmiyyətli bir dəyər əlavə etmək potensialına malikdir.
- Memarlıq detalını əlavə edin: Bir stul və ya tacı kalıbı əlavə edərək, bir zəhmli otağa bir sıra xarakter verə bilərsiniz.
- Change / Add Windows və ya Doors: Bu qiymətli əlavə edir. Evin estetikasını yaxşılaşdırmaqla yanaşı, evin içərisində səs-küyü də azalda bilər, istilik vərəqələrinin azaldılmasına və soyuducu vərəqələrə kömək edə və evin içərisində təbii işığı artırmağa kömək edə bilər. Bahçeliğe çıxan Fransız qapıları zəriflik əlavə edir, yer açır və mülkiyyətə daha çox işıq qoymağa imkan verir. Şam işıqları, həmçinin pəncərə və ya təbii işıq olmadığı yerləri aydınlaşdırmağa kömək edə bilər. Pəncərələrin və qapıların düzgün yerləşdirilməsi, həmçinin mülkünüzün kərpic divar və ya görünüşü kimi qonşuların evinə daxil olmaq üçün arzuolunmaz bir şeyə malik olmağı və ya mümkün qədər azaldılması üçün gözəl görünüşə kömək edə bilər.
- Yerin dəyişdirilməsi: Xalçanın yenilənməsi və ya taxta və ya çini əlavə etmək, bir əmlaka dəyər verir.
- Səsin azaldılması: İnsanlar ev kimi hiss etmək istəyirlər, bir vaha. İzolyasiya əlavə etmək, iki pəncərəli pəncərələrin və qapıların quraşdırılması, xalçaların və kilimlərin quraşdırılmasını minimuma endirmək və səs-küyləri daha da udmaq üçün bitkilərin yerləşdirilməsi kimi səsləri azaltmaq üçün bir çox yol vardır.
- Mətbəx və ya Vanna yeniləmə: Bu, bir hissənin dəyişilməsini ehtiva edir, ancaq bütün bağırsaq yeniləməsi deyil. Bu döşəmə və ya dəyişən countertops dəyişə bilər. Banyoda bir tualetdən, batareyadan və küvetdən keçə bilərsiniz. Mətbəxdə yeni alətlərin alınması da daxil ola bilər.
- Gut bir mətbəx və ya vanna yeniləmə: Bu, otağın tam təmiridir. Yeni kabinetlər, yeni tezgahlar, yeni döşəmə, yeni işıqlandırma qurğuları, yeni texnika, yeni lavabolar, yeni kranlar, yeni kabin tutacaqları, yeni küvet, yeni duş, yeni tualet və ya hətta otağın düzəldilməsini də əhatə edə bilər.
- Siding yeniləmə: ev siding üçün bir çox variantları var və ən yaxşı növü tez-tez əmlakınızın yerləşdiyi iqlim və sahəyə asılı olacaq. Əmlakınızın estetik görünüşünü yaxşılaşdıracaq və kommunal xidmətlərini azaltmağa kömək edəcək bir yeniləmə.
- Daha Funksional Layihə Yaratmaq / Kat Planını Modernləşdirin: Məsələn, bir mətbəx və oturma otağı arasında bir divar çəkmək olar. Daha məkan yaratmaq üçün mətbəxi yenidən təşkil etmək olar. Bir süit yaratmaq üçün master yataq otağına bir vanna əlavə edə bilər. Evdə daha yaxşı bir axın yaratmaq üçün bir otaq və yeməkxana kimi iki otaqın yerini dəyişdirə bilərdi. Bir otaqdan başqa otaqa əlavə etmək üçün, məsələn, mətbəx üçün bir kiler yaratmaq üçün böyük bir salondan bir yer ayırmaq da mümkündür.
- Daha çox kvadrat surətini əlavə edin: Bu, yalnız əmlak əlavə əlavə etmək demək deyil. Bu da əmlaka daha çox yaşayış sahəsi əlavə etmək üçün bitməmiş bir çardaq və ya zirzəmi bitirmək deməkdir. Bununla yanaşı əlavə bir qarajın əlavə yaşayış sahəsinə çevrilməsini nəzərdə tuturdu.
- Gut Əmlakın Təkmilləşdirilməsi : Əmlakın tamamilə yenidən çırpılmasından və daha müasir dizaynla yenidən qurulmasından tamamilə yenidən qurulmaq və mülkiyyətin dəyərini artıra biləcəyiniz mülkiyyətin dəyərini artıra biləcəyi müddətcə, sizdən artıq əmlakı satmaq mümkündür yenilənmə və saxlama xərcləri ilə birlikdə əmlaka borcludur.
Aşkar etməyin
Əmlakınızı yaxşılaşdırmaq və dəyəri artırmaq istəyərkən, əmlakınızın üzərində çox yaxşılaşmadığınız üçün də ehtiyatlı olmaq istəyirəm. İnvestisiyaya qayıdışınızı görməyəcək bir abadlıq məbləğində pul istəmirsiniz. Məsələn, yüksək səviyyəli Viking cihazlarını orta sinif qonşuluqda bir evdə yerləşdirmək çox yaxşılaşdırıla bilər.
Yeniləməzdən əvvəl, yeniləmələrdən sonra əmlakın nə qədər qiymətə sahib olacağını öyrənmək üçün ərazinizdə bəzi tədqiqatlar aparın, əks halda Təmirdən Sonra Qiymət və ya ARV olaraq bilinir. Bu yeni dəyəri düzgün bir şəkildə qiymətləndirdikdən sonra, ev üçün ödənilən qiymətdən çıxa bilərik və nə ilə qaldığınız yenilənmə üçün sərf etməli olduğunuz maksimum qiymət və maliyyə xərcləri, bağlanma xərcləri və xərclərin saxlanması yeniləmə baş verərkən əmlak boş yerə oturacaq.