Oklaxoma ev sahibləri və kiracılar nə bilməli?
Oklahomadakı Təhlükəsizlik Depozitləri ilə bağlı 7 əsas sual:
- Ən çox torpaq sahibləri toplaya bilir - məhdudiyyət yoxdur
- Əmanətin saxlanması - Ehtiyat hesabında . Faiz tələb olunmur.
- Yazılı xəbərdarlıq - lazım deyil
- Depozitlərin saxlanması - Ödənilməmiş İcarə, Zərər, Kirayənin digər pozulması
- Təftiş vasitəsilə gəzmək - lazım deyil
- Depozitə Geri Dönmə - Kirayəçinin İstədiyindən 30 Gün sonra Depozitin qaytarılması
- Mülkiyyət- Transfer Təbii Depozitları Yeni Sahibə Satılır və ya Satılan Əvvəl Satıcılara Dönür
Oklahoma ştatında təhlükəsizlik məbləği limiti varmı?
No. Oklahoma əyalətində bir ev sahibinin bir kirayəçini təhlükəsizlik depoziti olaraq maksimum məbləğdə ödəməsi mümkün deyil. Bölgənizdə əlavə qaydalar tətbiq oluna biləcəyini müəyyən etmək üçün həmişə yerli şəhər və ya şəhərlə yoxlayın.
Oklahoma təhlükəsizliyini necə saxlamalısınız?
Oklahoma ştatında torpaq sahibləri icarəyə verənlərin əmanət ehtiyatları hesabına yerləşdirilməlidirlər. Bu hesab Oklahoma ştatında federal sığortalı bir maliyyə qurumunda olmalıdır. Hesabın faiz qazanmaq zorunda deyil.
Oklahoma şəhərində bir kirayəçi şəxsi istifadə üçün kirayəçinin təhlükəsizliyi depozitindən istifadə etməyə çalışırsa, o, altı aya qədər həbsdə saxlanıla bilər və köçürülmüş miqdarın iki misli qədər cərimə edə bilər.
Oklahoma şəhərində Təhlükəsizlik Depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?
No: Oklahoma, bir ev sahibi bir icarəçinin yazıçıya bildirməsinə icazə vermir.
Oklahoma şəhərində icarəçinin depozitini saxlaya biləcəyiniz bəzi səbəblər hansılardır?
Oklaxoma əyalətində, bir ev sahibi, kiracının təhlükəsizlik yatağının hamısını və ya bir hissəsini saxlaya bilər:
- Ödənilməmiş İcarə
- Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərər
- İcarə müqaviləsinin digər pozulması
Oklahoma şəhərində gediş-gəliş müayinəsi tələb olunurmu?
Yox. Oklahoma şəhərində sahibkarlar kiracının hərəkətindən əvvəl gediş-gəliş müfəttişliyi etməməlidirlər.
Oklahoma şəhərində bir kirayəçinin əmanətini geri verməlisiniz?
Nə vaxt:
Oklahoma şəhərində bir kiracının çıxdıqdan sonra, təhlükəsizlik depozitinin qaytarılmasını tələb etmək üçün altı ayı var. Ev sahibinin bu tələbindən 30 gün sonra kiracıya aid təhlükəsizlik depozitini qaytarması. Əgər kirayəçi bu altı aylıq dövr ərzində öz depozitləri üzrə tələb irəli sürməsə, təhlükəsizlik depoziti torpaq sahibinin mülkiyyətinə çevrilir və icarəçinin bundan başqa heç bir tələbi yoxdur.
Necə:
Depozit ev sahibinin evə qaytarılmasını tələb edən poçt ilə, kirayənin sonuncu məlum ünvanına göndərilməlidir.
İfadə edilmiş bəyanat:
Bir kirayə sahibinin kirayəçinin depozit depozitindən çıxardığı gəlirlər, kirayə sahibinə borclu olan depozitin hər hansı bir hissəsini qaytararkən ev sahibinə yazılı açıqlama verməlidir.
Bu bəyanatda depozitdən götürülmüş ayırmalar və təxminən təmir xərcləri daxil edilməlidir.
Yanlış töhfə:
Oklahoma əyalətindəki bir ev sahibi, kiracının təhlükəsiz depozitinin hər hansı bir hissəsini saxlayırsa, icarəçi saxlanılan məbləğin tam həcminə qədər verilə bilər.
Əmlakınızı satarsanız təhlükəsizlik depozitinə nə gəlir?
Əmlakın satıldığı, saxlanıldığı və ya başqa şəkildə dəyişdirildiyi hallarda, Oklahoma ştatında bir ev sahibi ola bilər:
- Kirayəçilərin təhlükəsizlik əmanətlərini əmlakın yeni sahibinə köçür. Ev sahibi həmçinin yeni sahibin adını və ünvanını yazılı olaraq kiracıya bildirməlidir.
Və ya - Bütün təhlükəsizlik depozitlərini birbaşa kirayəyə qaytarın. Torpaq sahibləri daha sonra bütün təhlükəsiz depozitləri birbaşa icarəçilərə qaytarmış əmlakın yeni sahibinə məlumat verməlidirlər.
Oklahoma təhlükəsizliyi əmanət qanunu nədir?
Oklahoma əyalətindəki təhlükəsizlik əmanətlərini tənzimləyən qanunun orijinal mətnini nəzərdən keçirmək istəyirsinizsə, Oklahoma Təqdimatnaməsinə Əlavə 41, §115.