Təhlükəsizlik depozit limitləri və 4 səbəbdən ayırmalar ala bilərsiniz
1. Bir torpaq sahibinin Ohayo ərazisində təhlükəsizlik məbləği nə qədər toplana bilər?
2. Ev sahibinin Ohayo ştatında bir kirayəçinin əmanətini saxlaya biləcəyi səbəbləri
3. 2 dəfə Təhlükəsizlik Depozitləri Faiz qazanmalıdır
4. Təhlükəsizlik Depozitinin qaytarılması üçün 30 gün
5. Mülkinizi satdığınız zaman Ohio Depozit Deponunun köçürülməsi
Bir ev sahibinin Ohayo'daki bir depozit deposu olaraq nə qədər toplayabilir?
Ohayo ştatında, bir ev sahibinin bir kirayəçini təhlükəsizlik depoziti olaraq nə qədər sərf etmə haqqı yoxdur.
Bir ev sahibinin 4 səbəbi, ohudda kiracıların təhlükəsizlik yatağını saxlaya bilir
Ohayo əyalətində, kirayəçinin depozitinin bütün və ya bir hissəsini aşağıdakı səbəblərə görə saxlaya bilərsiniz:
- Ödənilməmiş İcarə
- Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərər
- Ödənilməmiş Kommunal xidmətlər
- Geç ödənişlər
2 dəfə təhlükəsizlik yataqları Ohayo üçün maraq qazanmalıdır
Ohayo ştatında müəyyən təhlükəsizlik əmanətlərinin saxlanılması üçün xüsusi tələblər mövcuddur. Depozitlər:
- $ 50-dən çox və ya bir aylıq kirayədən daha böyükdür,
və - 6 ay və ya daha uzun olan bir icarə müqaviləsinin bir hissəsi
50% -dən çox və ya bir aylıq icarə haqqı üzrə illik faizlə illik faiz dərəcəsi üzrə beş faiz qazanmaq lazımdır.
Ev sahibinin bu faizləri kirayəyə illik olaraq ödəməsi tələb olunur.
Oudoda təhlükəsiz əmanət qaytarılması üçün 30 gün var
30 gün:
Ocaqoda ev sahibləri kiracının hərəkətsizliyindən 30 gün ərzində kirayəçinin əmanətini geri qaytarmalıdırlar.
Yazılı Siyahısı:
Torpaq sahibinin kirayəçinin əmanətindən hər hansı bir ayırma etmədikdə, ev sahibinə bütün ayırmalar və ödənilən məbləğləri əhatə edən yazılı bir siyahısı daxil edilməlidir.
Torpaq sahibləri dedikləri lövhə edərkən xüsusi və hərtərəfli olmalıdırlar.
Məsələn, bir ev sahibinin "təmizlik" üçün təhlükəsiz depozitdən pul çıxarılarsa, bu məhkəmədə qalmayacaq. Torpaq sahibinin "normal geyimi və yırtıqdan artıq miqdarda ziyan vurması üçün" təmizlənməsini nəzərdə tuta bilsə də, bu, yazılı maddədə göstərilən xüsusi qeyddə deyilsə, əsas təmizləmə xərcləri üçün saxlanılan pul kimi tərif olunacaqdır. təhlükəsizlik məbləğindən icazə verilir.
Yönləndirmə ünvanı:
Bundan əlavə, icarəçi, ev sahibinə yazılı olaraq, təhlükəsizlik depoziti göndərilə biləcəyini köçürmə ünvanı ilə təqdim etməlidir. Kirayəçi ev sahibliyinə köçürmə ünvanı ilə təmin etmədikdə, ev sahibinin əmanətini 30 günlük pəncərədə geri qaytarmadığı üçün cəza alınmayacaq.
Bununla yanaşı, icarəçi ev sahibinə yazılı şəkildə müvafiq köçürmə ünvanı verdiyini və ev sahibinin icarəyə götürdüyü şəxsin 30 gün müddətində saxlanılan əmanətini geri qaytarmadığını və əlavə dəyər vergilərin yazılı bir siyahı ilə birlikdə verildiyi təqdirdə, icarəçinin onlara borclu olan pula, eyni zamanda pula bərabər tutulan məbləğə və hər hansı bir vəkilin haqlarına görə zərər verə bilər.
Əmlakınızı Ohioə satarkən əmanətin köçürülməsi
Ohioda bir ev sahibi onun əmlakını satarsa, o da ya:
- Əmlak depozitini kirayəyə qaytarın və yeni sahibinə təhlükəsizlik əmanətinin kirayəyə qaytarıldığını bildirin
Və ya - Yeni əmanətə yeni sahibinə təhvil verin və kirayəyə yeni sahibin artıq təhlükəsiz əmanət sahibi olduğunu bildirin.
Ohio təhlükəsizliyi əmanət qanunu nədir?
Ohayo ştatındakı təhlükəsizlik əmanət qanununu tənzimləyən faktiki mətn üçün, Ohio Yenidən Məcburi Köçürmə Məcəlləsinə Əlavə §5321.16 müraciət edin.