Pensilvaniya Təhlükəsizlik Depozit Qanununun 6 əsasları

Geri qayıtmaq üçün maksimum müddət və son tarix

Pensilvaniya dövlətin torpaq sahibləri kirayəçiliyi qanunvericiliyində təhlükəsizlik əmanətinin qaydalarını özündə birləşdirir. Bir Pensilvan ev sahibiyisinizsə və bu qanunlara əməl etməsəniz, kiracının təhlükəsizliyini təmin etmək hüququnu itirər və hətta kiracıya əlavə ziyan ödəmək məcburiyyətində qaldıra bilərsiniz. İşdə qanuna dair altı əsas sual hər ev sahibinin və kiracının anladığını anlamalıdır.

Tez-tez soruşulan suallar:

1. Təhlükəsizlik Depozit Limiti - İki Aylıq Kirayə Birinci İcarə ili, bundan sonra bir aylıq icarə.

1. Depozit Depozitinin yerləşdirilməsi - Ehtiyat hesabından və ya Satınalma Zəmanət Bond.
2. Alınmasından sonra yazılı xəbərdarlıq - Bəli, Lazımdır.
3. Çıxarma - zərər, ödənilməmiş icarə, kirayə pozulması.
4. Walk-Through Təftiş - Lazım deyil.
5. Depozitə Geri Dönmə - Kirayəçinin Move- Out'undan 30 Gündür.

Pensilvaniyada Təhlükəsizlik Depozit Limiti varmı?

Pensilvaniya ştatında, kirayəlik müddətinə əsasən dəyişə bilən məbləğ təhlükəsizlik depoziti kimi dəyişə bilər.

• Birinci il icarəsi: Bir kirayəçi icarəçiyə icarəyə verdikləri ilk il ərzində maksimum iki aylıq kirayə verə bilər .
  
• İcarəin ikinci ili: Kirayə ikinci il və hər il sonra girildikdə, ev sahibinin bir aylıq icarəyə verilməsi üçün ən azı bir aylıq kirayə verə bilər.
  
• Kirayənin Beşinci ili: Əgər kirayəçi beş il və ya daha çox mülkdə yaşamışsa, bir ev sahibinin kirayə artımına uyğun olaraq qalmaq üçün artıq depozit artım tələb etməsi tələb edilə bilməz.

2. Pensiya Depozitini necə saxlamalıyıq?

Pensilvaniyadakı torpaq sahibləri bir kirayəçinin depozitinin saxlanması üçün iki variant var.

Onlar ya bir əmanət hesabına yerləşdirə bilərlər və ya təhlükəsizlik əmanətinin məbləğinə zəmanət istiqrazlarını göndərə bilərlər.

• Ehtiyat hesabı : Bir ev sahibi 100 ABŞ dollarından çox olan hər hansı bir təhlükəsizlik əmanətini əmanət hesabına yerləşdirməyə qərar verə bilər. Bank və ya təşkilat bu dörd təşkilatdan biri tərəfindən tənzimlənməlidir:
  1. Federal Ehtiyat heyəti,
  2. Federal Home Kredit Bankı İdarə Heyəti,
  3. Valyutanın nəzarətçisi və ya
  4. Pensilvaniya Bankçılıq Departamenti.
  Hesab hesabı faiz hesabı və ya qeyri-ənənəvi hesab ola bilər.
  

• Garanti Bond: Ev sahibinin ikinci variantı, təhlükəsizlik depozitinin məbləğinə zəmanət istiqrazlarını göndərməkdir. Bu istiqrazlar Pensilvaniya əyalətində işləmək üçün səlahiyyət verən bir bağlayıcı şirkət tərəfindən verilmişdir.

Kiracı icarəyə verən üçüncü il və ya iyirmi beşinci aya başlayan kirayəçilər hər il hesabda hesablanmış faizləri ev sahibinin çıxa biləcəyi bir faizdən azı bir idarə haqqı almağa haqq qazanırlar.

3. Pensilvaniya Depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?

Bəli. Ev sahibi bir kirayəçinin depozit depozitini aldıqdan sonra onu depozit hesabına yerləşdirirsə, ev sahibinə bankın adı və ünvanı və saxlanılan təhlükəsizlik məbləği ilə kirayəçini yazılı şəkildə bildirməlidir.

Pensilvaniyada bir Tenantın Təhlükəsizlik Depozitini saxlaya biləcəyiniz bəzi səbəblər hansılardır?

Pensilvaniyadakı bir ev sahibi, kiracının təhlükəsizlik depozitinin bütün və ya bir hissəsini aşağıdakı səbəblərə görə saxlaya bilər:

• Normal aşınma və gözyaşımdan çox zərər
• Ödənilməmiş İcarə
• Kirayə pozulması

5. Pensilvaniyada tələb olunan gediş-gəliş müfəttişi varmı?

Xeyr, Pensilvaniya dövləti kiracının hərəkətindən əvvəl gediş-gəliş yoxlamasını tələb etmir.

6. Pensilvaniyada bir Tenantın Təhlükəsizlik Depozitini Geri Alınmalısınız?

Heç bir ayırma olmadıqda:

Kirayəçinin kirayəyə götürülməsindən sonra ev sahibinin 30 günə sahib olması təmin edilir.

Dəyişikliklər olduqda:

Ev sahibi, hələ də kirayəyə götürdüyü müddətdən sonra 30 gün ərzində təhlükəsizlik depozitini geri verməlidir, lakin ayrılan ayrıldıqdan sonra qalan orijinal depozitin hissəsini yalnız qaytarmalıdır. Ev sahibinə hər cür zərərlərin və təxmin edilən təmir xərci daxil edilməlidir. Ev sahibinin bu maddəni təqdim etməməsi halında, o, təhlükəsizlik depozitinin hər hansı bir hissəsini saxlamaq hüququnu itirə bilər.

Ev sahibinin 30 gün ərzində kirayəçinin əmanətini geri vermədiyi halda, sahibkara borc verdikləri borcun məbləğini ikiqat ödəməsi məsuliyyət daşıyır.

Bir kirayə köçürmə ünvanı vermirsə:

Kirayəçinin icarəyə verilməsi və icarəyə götürülməsi ilə ev sahibinə yazılı məktub göndərmək üçün kirayəçinin müvəqqəti olmaması ev sahibini icarəçinin depozitinin qaytarılması məsuliyyətindən azad edəcəkdir.

Pensilvanın Təhlükəsizlik Depozit Qanunu nədir?

Pensilvanya'daki təhlükəsizlik əmanət qanununun orijinal mətni üçün, Pennsylvania Statute Title 68 §§ 250.511a -512 müraciət edin.

Sayt bir az şaşırtıcı ola bilər, buna görə də, qanunu daha asan tapmaq üçün aşağıdakı adımları oxuyun.

1. "Hüquq informasiyasında" səhifənin sağ tərəfində olan "Qeyri-rəsmi Purdon-in Pensilvaniya Təqviminin Qərbdən" düyməsini basın.
   
2. Yeni səhifəyə gəldikdən sonra, "Başlıq 68 PS Real və Şəxsi Mülkiyyət" düyməsinə vurursunuz.
   
3. Buradan "Fəsil 8. Kirayəyə verən və kirayəçi" kitabına daxil olun və sol tərəfindəki artı işareti ilə genişləndirin.
   
4. 1951-ci ildəki "Kirayəyə verən və kirayə vergisi aktına" getmək və genişləndirmək.
   
5. Maddə V. Cavab vermək və onu genişləndirmək.
   
6. İndi heykəllər 250.511a, 250.511b, 250.511c və ya 250.512'yi tıkladığınızda, Pennsylvania təhlükəsizlik yataqları haqqında məlumat tapa bilərsiniz.