Kentucky şəhərində təhlükəsizlik qaydalarına dair məhdudiyyətlər və qaydalar haqqında məlumat əldə edin
Kentucky'deki bir təhlükəsizlik depozitosu limiti var mı?
Yox.
Kentukki əyalətində bir ev sahibinin təhlükəsizlik depoziti tələb edə biləcəyi maksimum məbləğə heç bir məhdudiyyət qoyulmur. Lakin, bir və iki aylıq icarə arasında bir təhlükəsizlik əmanətinin olması tipikdir. Bu məbləğ, kiracının kirayə müqaviləsini pozduqları halda ev sahibinə yaxşı bir yastıq kimi baxılır, lakin prospektiv icarəçilərə vahidin kirayəyə verilməsinə mane olmaq çox deyil. Bölgənizdə əlavə qaydaların tətbiq oluna biləcəyini müəyyən etmək üçün həmişə yerli şəhər və ya belediyanızla yoxlayın.
Bir ev sahibinin təhlükəsizlik əmanətini nə vaxt verə bilər?
Kentucky əyalətindəki bir ev sahibinin bir kirayəçidən bir təhlükəsizlik depozitini toplaya bilməsi üçün o iki şey etməlidir:
- Kirayəni vahidədəki hər hansı bir əvvəlki mövcud zərərin və ya qüsurların siyahısı və təmirin təxmin edilən xərcləri ilə təmin edin.
- Kiracının icarə haqqını müayinə hüququnu bildirin. Kirayəçi, ev sahibinin zərərlərin siyahısı dəqiq olduğunu müəyyən etmək üçün hərəkətə keçmədən əvvəl vahidi yoxlamağa haqq qazanır. Kiracının iki seçimi vardır:
- Siyahıya imzalayın :
Kirayəçi ev sahibinin təqdim etdiyi mövcud zərərlərin siyahısını imzalamağı seçə bilər. Siyahıya imza atırsa, o, zərərin hesabatının dəqiq olduğunu təsdiqləyir. Ev sahibi də bu siyahıya imza atmalıdır.
- Dissent Hesabatı :
Kirayə sahibinin verdiyi zərərin bəyanatına inanmırsa, o, bəyanatı imzalamaqdan imtina edə bilər. O, razılaşmayan bütün maddələrin siyahısını əks etdirən fikir mübadiləsi yaza bilər. Kirayəçi bu bəyanatın etibarlı olması üçün imzalamalıdır.
- Siyahıya imzalayın :
Kentucky'deki təhlükəsizlik depozitini necə saxlamalısınız?
Kentukki əyalətində kiracının təhlükəsizlik depoziti Kentukki əyaləti və ya ABŞ hökuməti tərəfindən tənzimlənən bir bank və ya kredit təşkilatına yerləşdirilməlidir. Bu hesab yalnız təhlükəsizlik depozitləri üçün istifadə edilməlidir.
Kentucky'deki təhlükəsizlik depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?
Bəli.
Kiracının depozitinin banka və ya digər kredit təşkilatına yerləşdirilməsindən sonra, ev sahibi, kiracıya aşağıdakı məlumatları bildirməlidir:
- Bankın adı
- Bankın ünvanı
- Hesab nömrəsi
Kentucky'deki bir kiracıya aid depozit yatağında tutabileceğiniz bazı sebepler nelerdir?
Kentucky əyalətində, kiracının təhlükəsizlik depozitinin hamısını və ya bir hissəsini əhatə edə bilərsiniz:
- Ödənilməmiş İcarə
- Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərər
- İcarə müqaviləsinin digər pozulması
Kentukki'de gediş-gəliş müayinəsi tələb olunurmu?
Bəli. Kentucky əyalətində bir ev sahibi, icarəçi ilə hərəkətsiz bir yoxlama etməlidir. Ev sahibinin əvvəlcə vahiddən keçməsi və hər hansı bir zərərin siyahısı və təxminən təmir xərcləri siyahısını tərtib etməlidir. Kirayəçi bu zərərlər siyahısında vahiddən keçmək imkanı qazanacaq. Ev sahibi və kirayəçi həm siyahıya imza atırlarsa, zərərin və təhvil verildikdən sonra çıxılmalarını qəbul edirlər.
Kirayəçi siyahı ilə razılaşmırsa, o, fərqli bir fikir yazmalıdır. Bu bəyanatda, o, razı olmayan maddələrə istinad etməlidir. Kirayəçi bəyanatı imzalamalı və tarixə yazmalıdır. Kiracı icarəçiyə qarşı hər hansı bir qanuni hərəkət etsə, icarəçi yalnız bu bəyanata qarşı çıxdığı maddələr üçün pul yığa bilər.
Kentucky'deki bir kiracıya aid təhlükəsizlik yatırımı ne zaman geri vermelisin?
- Kirayə verən kirayəçilər:
Bir kirayəçi ötən ay icarə haqqını ödəmirsə, kirayəçi öz təhlükəsizliyi üçün iddia açmaq üçün 30 günə malikdir. Əgər onlar 30 gündən sonra depozit tələb etmək istəmirlərsə, ev sahibinin əmanətini bank hesabından çıxararaq borc öhdəliyini ödəmək üçün depozitdən istifadə edə bilərlər.
- İcarəə borc verməyən kirayəçilər:
Kirayə sahibləri icarə müqaviləsinin sonunda heç bir icarə haqqına malik olmadıqda, kirayəçi öz təhlükəsiz əmanətlərinin məbləğinin geri qaytarılacağını bildirməsinə görə məsuliyyət daşıyır. Bu bildiriş icarəçinin sonuncu məlum ünvanı və ya icarəçi tərəfindən göstərilən köçürmə ünvanına göndərilməlidir. Kiracının depozit tələb etmək üçün 60 günü var. 60 gündən sonra ev sahibi bank hesabından depozitləri götürə və pul tələb edə bilər.
Torpaq sahibinin aşağıdakıları yerinə yetirmədikdə, o, kiracının depozitinin hər hansı bir hissəsini saxlama hüququndan imtina edir:
- Kiracının təhlükəsizliyini bir bank və ya kredit təşkilatında ayrı bir hesaba yerləşdirin və icarəçiyə məlumat verin.
- Kirayəçini kirayəyə götürmədən əvvəl birliyə əvvəlcədən mövcud olan zərərlərin siyahısını təqdim edin.
- Kiracının kirayəçinin yerləşməsinin sonunda mövcud olan zərərlərin siyahısı ilə təmin edin.
Əmlakınızı satarsanız təhlükəsizlik depozitinə nə gəlir?
Əmlakınızı satdığınız halda və ya əmlak əlləri dəyişdirsə, ya depoziti depozit sahibinə qaytarsınız və ya yeni əmanətə təhvil verə bilərsiniz. Həm icarəçiyə, həm də yeni sahibinə yazılı xəbərdarlıq etməlisiniz ki, bu da təhlükəsizlik depozitlərinin yerləşdirilməsini açıqlayır.
Kentucky-nin təhlükəsizlik əmanət qanunları nədir?
Kentucky'nin təhlükəsizliyi haqqında Qanununun orijinal mətnini oxumaq istəyirsinizsə, xahiş edirik Kentucky Şikayət Təşkilatının Nizamnaməsinə § 383.580 müraciət edin.