Vaşinqton Dövlətində 9 Əmanət Qaydaları

Hər bir torpaq sahibinin və Kiracının bilməsi lazım olan əsasları

Təhlükəsizlik depozitləri ev sahibləri və kirayəçilər arasında tez-tez problem yarandığından, dövlətinizdə olan qanunları anlamaq vacibdir. Vaşinqton əyalətində bir kirayəçi və ya mülk sahibi varsa, anladığınız 9 əsas qaydalar var. Vaşinqtonda tanış olmaq üçün mühüm təhlükəsizlik qaydaları burada.

9 Vaşinqtonda Təhlükəsizlik Depozitləri haqqında Əsas Əsaslar:

1. Maksimum məbləğ - məhdudiyyət yoxdur

1. Depozit- yazılı müqaviləni və yazılmış yoxlama siyahısının toplanmasına dair tələblər
2. Qeyri-bərpa edilə bilən əmanətlər - icazə verilmir
3. Depozitə qoyulan əmanət hesabı, maliyyə hesabı və ya əmanət
4. Alındıqdan sonra yazılı xəbərdarlıq - Lazımdır
5. Depozitlərin saxlanması - ödənilməmiş icarə, zədələnmələr və ya digər pozuntuların icarəyə verilməsi
6. Walk-Through Təftiş - Lazım deyil
7. Depozit Geri Dönmə - 14 Gün Sonra Təqdim
8. Mülkiyyət satışı - Yeni Sahibə Transfer Depoziti

1. Vaşinqtonda Təhlükəsizlik Depozit Limiti

Vaşinqtonda ev sahibinin maksimal məbləğində heç bir məhdudiyyət yoxdur.

2. Təhlükəsizlik Depozitinin toplanmasından əvvəl

Vaşinqtonda bir kirayəçi bir kirayəçidən bir təhlükəsizlik depozitini toplamaqdan əvvəl iki şeyi etməlidir:

1. Yazılı razılaşma var - Ev sahibinin icarəçi ilə yazılı icarə və ya icarə müqaviləsi olması lazımdır. Bu yazılı müqavilədə ev sahibinin kirayənin təhlükəsiz depozitinin hamısını və ya bir hissəsini saxlaya biləcəyi səbəbləri göstərilməlidir.
   
2. Yazılı bir yoxlama siyahısı əlavə edin - Bu siyahı vəziyyəti, təmizlik və mülkiyyətə aid hər hansı bir zərəri ətraflı şəkildə əks etdirməlidir. Həm ev sahibi, həm də icarəçi bu bəyanatı imzalamalı və tarixə yazmalıdır. Kirayəçi də bu siyahının bir nüsxəsini almalıdır. Kirayəçi, bu yazılı kontrol siyahısına daxil edilmədikdə, onların təhlükəsiz depozitinin geri qaytarılmasına, əsaslı məhkəmə xərclərinə və vəkillik haqlarına sahib ola bilər.

3. Qayğısız ödənişlər

Vaşinqtonda torpaq sahibləri geri qaytarılmayan vəsaitlərdən fərqli olan geri qaytarılmayan haqları ödəyə bilərlər. Geri qaytarılmayan bir ödənişin nümunəsi əmlakda bir ev heyvanı olması üçün ödəniş ola bilər.

Ev sahibinin, kiracının geri qaytarılmayan bir haqqı ödəməsi üçün yazılı kirayə və ya icarə müqaviləsi olmalıdır.

Bundan əlavə, bu ödənişlər icarə və ya icarə müqaviləsi kimi açıq şəkildə yazıldığı təqdirdə yalnız ödənilməyən hesab edilir.

Qaytarılmayan bir haqq depozit halına gəlir və əgər icarəçiyə xitam verildikdə icarəçiyə geri qaytarılmalıdır:

1. Ev sahibi və icarəçi yazılı kirayə və ya icarə müqaviləsinə malik deyil.
   
   Və / Və ya
   
2. Əvəzsiz ödəniş icarə və ya icarə müqaviləsində geri qaytarılmayan kimi açıq bir şəkildə göstərilmir.

4. Vaşinqtonda Təhlükəsizlik Depozitinin saxlanması

Vaşinqtonun ev sahiblərinin bir kirayəçinin depozitinin saxlanması üçün üç seçimi vardır :

1. Depoziti yalnız kiracıların təhlükəsizliyi üzrə depozitlər üçün olan torpaq sahibinin təyin etdiyi bir hesabına qoyun.
2. Depoziti banklardan, etibar edən şirkətlərdən, əmanətlərdən və kredit ittifaqlarından və kredit ittifaqlarından ibarət bir dövlət və ya milli maliyyə qurumuna yerləşdirin.
3. Depoziti, Vaşinqton əyalətində lisenziyalı və yerləşdirilən əmanət agenti ilə yerləşdirin.

Maraqlıdır kimdir? - Əgər əmanət faizli hesaba yerləşdirilirsə, ev sahibi və kiracının yazılı şəkildə fərqli şərtlərlə razı olmadığı təqdirdə, sahibkarlar bu maraqları alırlar.

5. Vaşinqtonda Təhlükəsizlik Depozitinin toplanmasından sonra yazılı xəbərdarlıq

Kiracının təhlükəsizliyini yığdıqdan və yerləşdirdikdən sonra, Vaşinqton ev sahibləri kirayəyə yazılı bildiriş verməlidirlər.

Bu bildiriş daxil olmalıdır:

• Əmanətin məbləğini bildirən yazılı bir qəbz.
• Əmanətin yerləşdiyi müəssisənin adı.
• Əmanətin yerləşdiyi təşkilatın ünvanı.

Ev sahibinin kirayəçinin kirayəsi dövründə təhlükəsizlik mülkiyyətini fərqli bir müəssisəyə köçürdüyü təqdirdə, kirayəçi yatağın indi saxlanıldığı ad və ünvanı ilə yenidən kirayəyə bildirməlidir.

6. Vaşinqtonda kirayəçinin əmanətini saxlaya biləcəyiniz səbəblər

Vaşinqton əyalətində bir ev sahibi bir kiracının təhlükəsizliyi yatağının bütün və ya bir hissəsini əhatə edə bilər:

• Ödənilməmiş İcarə
• Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərər
• İcarə müqaviləsinə digər pozuntular

7. Vaşinqtonda təlimin keçirilməsində gediş varmı?

Vaşinqton əyalətində bir kiracının hərəkətindən əvvəl yoxlamanın gedişinə ehtiyac yoxdur.

Bir kirayəçidən bir depozit depozitinin toplanmasından əvvəl, həm ev sahibi, həm də icarəçi əmlakın vəziyyətini təsvir edən bir siyahıda imzalamalıdırlar.

8. Vaşinqtonda bir Kirayəçinin Təhlükəsizlik Depozitinə Geri Dönmə

Vaşinqton Dövlətində bir kirayəçinin icarəyə verildiyi gündən 14 gün qalmışdır və ya icarəçiyə borclu olan təhlükəsizlik depozitinin hissəsini qaytarmaq üçün kirayəçi hərəkət edir.

• Çıxışlar:

Torpaq sahibinin əmanətdən hər hansı bir ayırma etdikdə, ev sahibinə saxlanılan pul vəsaitinin məbləği və nəyə görə yazılı bir xəbərdarlıq daxil edilməlidir. Bu bəyanatla ev sahibinin, əgər varsa, girov sahibinə aid olan təhvil hissəsinin qaytarılması lazımdır.

• Çatdırılma:

Ev sahibi, Birləşmiş Ştatlarda birinci sinif poçt vasitəsi ilə kirayə verən depozit depozit və yazılı bildiriş göndərməlidir və ya şəxsən onu kirayəyə verməlidir. Bu sənədlər göndərilməlidir və yaxud icarənin sonuncu məlum ünvanına çatdırılmalıdır.

• Uyğun olmama:

Bu qaydalara əməl etməyən bir ev sahibi, əgər ayrılmalara icazə verilsə də, bütün təhlükəsizlik depozitini kirayəyə qaytarmalıdır. Kirayəçinin təhlükəsiz depozitinin hamısını və ya bir qismini haqsızlıqla saxlayan bir ev sahibi, kiracının depozit yatağının iki qatına, məhkəmə xərclərinə və ağlabatan müvəkkilin haqlarına görə məsuliyyət daşıyır. Kirayə binanı tərk etdikdə fərqli qaydalar tətbiq oluna bilər. Kiracının tərk edilməsinə dair məlumat üçün Vaşinqtonun Annotasiya edilmiş §§ 59.18.310 saylı Qanununa baxın.

Kirayə sahibinin əmanəti pulun məbləğini ödəmədikdə, ev sahibinin borcu vardır, ev sahibinin də qanuni hüquqları var. Ev sahibi, borclu olan tam məbləği bərpa etmək üçün kiracıya iddia aça bilər.

9. Vaşinqtonda kirayə əmlakınızı satmaq

Vaşinqtonda bir ev sahibi onun investisiya mülkiyyətini satırsa və ya əmlak mülkiyyət hüququnu dəyişdirsə, ev sahibinin bütün icarəçilərin əmanətlərini yeni sahibinə köçürməlidir. Yeni sahibi, depozitləri düzgün maliyyə və ya etibar hesabına yerləşdirməkdən və bütün kiracıları, onların depozitlərinin yerləşdiyi yerin adını və ünvanını yazılı şəkildə bildirməsi üçün məsuliyyət daşıyır.

Vaşinqtonun Əmanət Qanunu nədir?

Vaşinqton əyalətindəki təhlükəsizlik kodunun orijinal mətni üçün, baxın, Vaşinqtonun Yenidən işlənmiş Koduna istinad edir, §§ 59.18.260 - 285.