Kim CO və necə əldə etmək lazımdır
Sertifikatın 6 əsasları
Məşğulluq şəhadətnaməsi üçün müraciət etməyiniz lazım olduğunu başa düşmək üçün cavab verə biləcək altı əsas sual var.
1. Təqaüd sənədi nədir?
2. Kimə qoşulma haqqında şəhadətnamə lazımdır?
3. Sənayedə iştirak sənədi nerədir?
4. Sertifikatı necə əldə edirsiniz?
5. Təftiş yoxsa?
6. Əgər biriniz almırsa nə olur?
1. Təqaüd sənədi nədir?
Hər bir icarə və ya investisiya mülkiyyəti sahibi üçün dolğunluq haqqında şəhadətnamə əsas sənəddir. Bu sənəd ümumiyyətlə üç məqsədə xidmət edir. Bu deyir:
1. Strukturun nə üçün istifadə edildiyi:
Qonaqlıq şəhadətnaməsi mülkiyyətin hansı sinifdə olduğunu təsvir edir. Bir ailənin və çoxmərhəbli əmlakın, pərakəndə əmlakın , kommersiya binasının, sənaye binasının və ya qarışıq əmlakın daxil olduğu bir yaşayış binası kimi təsnif edilə bilər. Bu təsnifat mülkiyyətin nəzərdə tutulmayan bir şəkildə istifadə edilməsinin qarşısını almaq, məsələn, bir saç salonu kimi yaşayış malı istifadə etməkdir.
2. Strukturun kirayəlik üçün münasib olduğu:
Qonaqlıq şəhadətnaməsi mülkiyyətin bütün standartlara və kodlara əməl etdiyini sübut edir və indi dolanışığa uyğun gəlir. Tikinti üçün nə istifadə edildiyinə bağlı olaraq, bu, bir kirayəçi, kommersiya kirayəsi və ya bir pərakəndə mağaza və müştərisi tərəfindən dolanışıq ola bilər.
3. Strukturun Bütün Tikinti Kodlarına Uyğundur:
Qonaqlıq şəhadətnaməsini əldə etmək bina bütün mənzil və tikinti kodlarına uyğundur. Kirayəçi mülkiyyətdə pozuntulardan şikayət etməyincə bu, faydalıdır.
2. Kimə qoşulma haqqında şəhadətnamə lazımdır?
Hər bir şəhərin müxtəlif tələblərinə görə yerli şəhərlə əlaqəli olması vacibdir. Məşğulluq şəhadətnaməsinə ehtiyacı olan bəzi ümumi səbəblər bunlardır:
- Yeni tikililər - Yeni tikilmiş binalar, adətən, yaşayış yerləri haqqında şəhadətnamə üçün müraciət etməlidirlər.
- Mülkiyyətin dəyişdirilməsi - Bir mülkiyyət bir istifadədən digərinə dəyişdirildikdə, adət-ənənə şəhadətnaməsi tələb olunur. Məsələn, yaşayış loftsinə çevrilən bir anbar.
- Mülkiyyətin dəyişdirilməsi - Çox ailə əmlakı , sənaye mülkiyyəti və ya digər kommersiya məntəqəsi mülkiyyət dəyişdikdə, adətən yeni yaşayış yerləri şəhadətnaməsi tələb olunur.
- Böyük Tikinti - Bəzi şəhərlər, əmlakın istifadəsini dəyişdirə biləcək və ya əmlakdan çıxdığınız yolu dəyişdirə biləcək bir tikinti sənədi almanızı tələb edir.
3. Sənayedə iştirak sənədi nerədir?
Yerli hökumət vasitəsilə, məsələn, şəhərin bina şöbəsində dolğunluq sertifikatı əldə edilə bilər.
Hər hansı bir iş həqiqətən həyata keçirilməzdən əvvəl müraciət edilməlidir. Mülkiyyət bütün təftiş tələblərini keçməmişdən və mülkiyyətdə olan hər hansı cərimənin ödənilmədikədikdən dolğunluq sertifikatı verilməyəcəkdir.
4. Sertifikatı necə əldə edirsiniz?
Mülkiyyət şəhadətnaməsini əldə etmək üçün mülkiyyətiniz bir sıra yoxlamaların keçirilməlidir . Bu yoxlamalar santexnika təftişini, elektrik yoxlamasını, yanğın təhlükəsizliyini yoxlamaq və ümumi bina yoxlamasını əhatə edə bilər.
5. Sən yoxlamadan keçməsən
Əmlakınız yoxlamadan keçməsə, əmlakınızın bütün bina və təhlükəsizlik kodlarına uyğun olması üçün düzəldilməli olan maddələrin siyahısı veriləcəkdir. Sizə bu məsələləri 60 gün kimi düzəltmək üçün müəyyən vaxt veriləcəkdir.
Bütün təmir işləri başa çatdıqdan sonra əmlakınızı yenidən yoxlamağa çağırırsınız.
Əlavə bir haqq ödəmək məcburiyyətindəsiniz. Əgər keçərsəniz, Sənəd Sənədi veriləcəkdir.
6. Biri almadıysanız nə baş verir?
Əgər şəhər qanunları çıxarsa, siz etdiyiniz və ya etdiyiniz işlər üçün əmlak investisiya növü üçün bir doluluq şəhadətnaməsini almanızı tələb edir və siz etmədiyiniz təqdirdə, şəhər tərəfindən cərimə və ya hətta məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz. Bu cəza mülkiyyətə sahib olduğunuz hər gün üçün ola bilər, amma yaşayış yerinizə dair şəhadətnamə yox idi.