Kobud Move Out
Mülkiyyət yazısı bir şəxsin və ya qrupun mülkiyyətdə olan şəxsin və ya qrupun məcburi köçürülməsi ilə mülkiyyət hüququna malik olmasına imkan verən bir məhkəmə tərəfindən verilmiş bir əmrdir. Ev sahibinin bir icarəçiyə qarşı çıxma iddiası qazandığı zaman tez-tez istifadə olunur. Mülkiyyət yazısı da evakuasiya yazısı kimi tanına bilər
Məhkəmə ev sahibinin xeyrinə qərar çıxardı və icarəçi icarə mülkündə yaşamaq hüququna malik deyil, çünki o, icarə müqaviləsini pozub .
Kirayəçi ev sahibinin icarə birliyini yenidən kirayə edə bilməsi üçün hərəkət etməlidir.
Məsələn:
Bob, kiracısı Məryana qarşı evakuasiya iddiası qazandıqdan sonra bir yazı yazdı. Məryəm kirayə əmlakından çıxmaq üçün üç gündür. Əgər o hərəkət etmirsə, bərpa ediləcək bir yazı sifariş veriləcək.
Restitusiyanın yazılması
İcarə mülkiyyətindən kənara çıxmaq üçün bir sahibkara müəyyən bir neçə gün veriləcəkdir. Əgər kirayəçi istəksiz şəkildə hərəkət etmirsə, o, məcburi yerdən çıxarılacaq.
Torpaq sahibinin geri verilməsi haqqında yazılı müraciət tələb edə bilər. ABŞ Marshall ya da Şerif kiracıların qapısına xəbər verəcək, onlara mallarını aradan qaldırmaq və binaları boşaltmaq üçün müəyyən bir müddət verəcəkdir. Verilən vaxt məbləği dövlət və şəhərə görə dəyişir, ancaq 24 ilə 48 saat boşa çıxır. Kirayəçi son tarixə qədər hərəkət etmirsə, şerif və ya digər hüquq-mühafizə orqanları rəsmisi icarəçini əmlakdan zorla çıxaracaq və onları bağlamalıdır.
Kirayəyə verilməsi
Kiracılar həmişə onların icarə müqaviləsinin şərtlərinə riayət etməyəcəklər. Bir kirayə icarə haqqını pozduqda və icarəyə götürmək üçün bir kirayəçi kimi davranışından imtina etməyinizə bir xəbərdarlıq etmədikdə, icarəçini icarəyə götürmək üçün bəzən icarəçini çıxarmaq üçün məhkəməyə müraciət etmək məcburiyyətindəsiniz.
- Qeyri-Ödənişsiz Kirayəlik - Bu bir kiracı çıxarmaq üçün ən ümumi səbəbdir. Kirayə haqqı kirayənin ən əsas öhdəliklərindən biridir və kiracı bu öhdəliyi yerinə yetirmədikdə, ev sahibinin onları hərəkət etməsinə hüququ vardır.
- Müvəqqəti olaraq icarəyə verilməsi gecikdirilir - Bir çox dövlətdə, ardıcıl olaraq kirayə verən gecikən bir kiracı çıxarmaq üçün bir səbəb ola bilər. Kirayəyə verilməsi üçün gecikdirilən icarə haqqı dövlətin qanunvericiliyin tələb etdiyi və ya kirayəyə götürdüyü icarəyə daxil olan hər hansı bir güzəşt dövründən sonra ödənilməlidir.
- Mülkiyyətə zərər - Əgər icarəyə verən şəxs mülkiyyətə əhəmiyyətli dərəcədə ziyan vurarsa, buraxılış üçün müraciət edə bilərsiniz. Məhkəmə, bu ziyanın normal geyimi və yırtıqdan artıq olduğunu müəyyən etmək üçün sübutları araşdırır .
- Digər Kirayəçilər Sülhini Müxalifətə Girmə - Ev sahibinin bina içərisində başqa kiracıları daim narahat edən kiracıları çıxarmaq hüququ vardır. Ev sahibinin, genellikle kiracıya, evakuasiya üçün göndərilmədən əvvəl davranışından çıxmaq üçün ən az bir xəbərdarlıqla xidmət etməsi lazımdır.
- Daşınmaz əmlakın qeyri-qanuni məqsədlər üçün istifadə edilməsi - Mülkiyyətin qeyri- qanuni istifadəsi evakuasiya üçün başqa etibarlı səbəbdir. Məsələn, bir kirayəçi bir mənzildə bir saç salonunu idarə etməyi qərara alırsa, kirayəçi kirayəyə köçmək üçün müraciət edə bilər. Bunun səbəbi mənzil yalnız yaşayış məntəqələrində yerləşdirilib və icarəçi bir iş üçün istifadə etməyə çalışır.
Kirayəyə götürmənin qarşısını almaq üçün Screening
Bahalı evakuasiyaların qarşısını almaq üçün bir yol, kirayə verən skrining prosedurlarının tam olmasıdır. Bu kirayəçinin seçilməsi düzgün sualları vermək və doğru çekləri idarə etməkdən ibarətdir. Kreditin və ya arxitekturanın yoxlanılması üçün ödəmə ola bilər, amma bu pul miqdarı əmlakın yanlış icarəyə verilməsi və onları çıxarmaqla bağlı bütün xərclərdən az olacaqdır.
Haqqında soruşmalısınız:
- Gözlənilən Move-In tarixi
- Mənzildə yaşayan insanların sayı
- İllik gəlir
- Hər hansı bir icarə yardımı varsa, bu kimi Bölmə 8
- Hər hansı bir ev heyvanı varmı?
Çalıştırmanız gereken çeklər aşağıdakılardır:
- Arka Planı yoxlayın
- A krediti yoxlayın
- Məşğulluğun yoxlanılması üçün yoxlayın
- Köhnə Mülkiyyətçiləri Çağırışlar haqqında məlumat almaq üçün çağırır