2 ayaqlı və 4 ayaqlı kiracılarınızı xoşbəxt tutmaq
Addım 1: Pet Şikayətini dinləyin
Kirayəçi əmlakın üzərində bir heyvanla əlaqədar bir problemi olduğunu bildirir.
Addım 2: Şikayətin necə ciddi olduğunu müəyyənləşdirin
Bəzi şikayətlər başqalarına nisbətən daha dərhal diqqət tələb edir.
Heyvanla əlaqədar şikayətləri eşitdikdən sonra, kirayəçinin şikayətinə yüksək, orta və ya aşağı səviyyəli bir dərəcə təyin etməlisiniz.
- Fövqəladə Hallar Bu şikayətlər qəbul edildikdən sonra həll edilməlidir.
- Məsələn: Heyvanın hər hansı bir zədələnməsi.
- Yüksək Zərərli Şikayətlər Kiracının təhlükəsizliyi təhdid edildiyi şəxslərdir, kiracı davranışları icarə şərtlərini pozur və ya bir tenantın ona qarşı bir çox şikayətləri var. Bu şikayətlər dərhal həll edilməlidir.
- Məsələn:
- Çox şikayətlər.
- Sakinlərin hər hansı birinin təhlükəsizliyinə təhdid olan bir heyvan.
- Bina içərisində qanunsuz heyvan.
- Bina içində təhlükəli it doğurur.
- Ekzotik heyvan.
- Məsələn:
- Orta səviyyədə müvəqqəti şikayətlər Kirayəçi qanuni bir narahatlıq ifadə edənlərdir, amma heç bir təhlükəsizlik məsələsini və təkrarlanan cinayətləri nəzərdə tutmur. Bu şikayətlər tez həll edilməli, amma bunları həll etmək üçün hər şeyi buraxmamaq lazım deyil. Lazım gələrsə bir və ya iki gün gözləmək olar.
- Məsələn:
- Həddindən artıq sürüşmə.
- Sabit meowing.
- Ümumi zonalarda tikinti üçün heyvan nəcis və ya sidik.
- Sahə binası xaricində heyvanlarını aldıqdan sonra götürmür.
- Bir tualet kimi mənzil istifadə heyvan.
- Extreme pet qoxuları.
- Məsələn:
- Düşük Təcili Şikayətlər Onlara və ya bu günə və ya bir həftədə müraciət edilsə, heç bir fərq qoymayacaqları ola biləcəklər və ya olmayanlar
- Məsələn:
- Heyvanların saçları
- Pet sahibinin qurduğu binada bir dəfə qəza keçirdi
- Gündə bir dəfə köpək bənzəyir
- Məsələn:
Addım 3: Şikayət qanuni mi?
Mülkiyyətdə bir problem ola biləcəyini bilirdikdən sonra, şikayətə faktiki xeyir varmı?
Şikayət fövqəladə və ya yüksək təcili vəziyyətdədirsə, ehtimal ki, dərhal hərəkət etməlisiniz, çünki şikayətinizə görə xeyirli olub olmadığını müəyyənləşdirmək üçün vaxtınız olmayacaqdır.
Digər hallarda, günahkara müraciət edin, şikayətin nə olduğunu onlara bildirin və davranışını düzəltməsini isteyin. Mümkünsə, heyvanla oxşar problemləri olub-olmadıqlarını təsvir etmək üçün mülkdə digər kirayəçilərlə danışmaq da mümkündür.
Addım 4: Fəaliyyət alın
Alacağınız hərəkət şikayətin nə dərəcədə ciddi olduğuna və icarə müqavilənizin şərtlərinə bağlıdır. Siz ya ev heyvanları siyasətinizə sahibsiniz, ya da kiracınızın ev heyvanlarına sahib olmasına icazə verirsiniz.
Ev heyvanlarına icazə vermirsinizsə və ya pet növündən şikayətinizə icazə vermirsinizsə, kiracı mülkünüzdəki ev heyvanı ilə icarə şərtlərini pozur. Kirayə müqaviləsinə əsasən, kirayəçinin imzaladığı və öz qərarına əsasən:
- Heyvanı çıxarmaq üçün kiracıya soruşun. Heyvanı çıxardıqları təqdirdə heç bir nəticə alınmayacaq.
- Kiracının qeyri-qanuni olaraq heyvanı olduğu üçün icarə razılaşmasına əsaslanan müəyyən bir məbləğ. Kirayəyə heyvanı otaqdan çıxarmaq üçün müraciət edin.
- Kiracının qeyri-qanuni olaraq heyvanı olduğu üçün icarə razılaşmasına əsaslanan müəyyən bir məbləğ. Kiracıya heyvanı saxlamağa icazə verin. Kiracı ilk taşındığından və mülkünüzdəki ev heyvanları ilə yaxşı olduğundan siyasətinizi dəyişdirmiş ola bilərsiniz.
Əgər belədirsə, icarəçi öz orijinal icarə müqaviləsini pozduğuna görə cərimə edə bilər, lakin kirayəyə qoyulan pet əlavə etməli olduğu müddətdə heyvanı heyvan saxlamağa icazə verə bilər. Bu əlavə, onlar fəaliyyət göstərməli olan bütün şərtləri və şərtlərini və bu yeni şərtləri pozduqları nəticəni açıqlayacaqdır.
Kiracınızın ev heyvanlarına sahib olmasına icazə verdiyiniz təqdirdə, növbəti addım icarəçiyə və onların ev heyvanlarına qarşı şikayətin icarəçi tərəfindən imzalanan pet əlavə edilməsinin pozulması olub-olmadığını müəyyən etməkdir.
Əgər belədirsə, onda siz pet əlavə və yerli qanunvericiliyin şərtlərinə uyğun olaraq müvafiq tədbirlər görə bilərsiniz. Misal üçün:
- İlk dəfə cinayət: bir xəbərdarlıqla çıxa bilər.
- İkinci və üçüncü cinayət: bir cəza ilə nəticələnə bilər.
- Dördüncü cinayət: heyvanın çıxarılması və ya çıxarılması ilə nəticələnə bilər. Kirayəyə və ya ev heyvanına qarşı çoxlu şikayətlər olduqda və vəziyyət düzəldilmədikdə, kiracının əmlakdan əmlakı götürməsini təklif etməli olduğu kimi, və ya əgər onlar bu şərtləri pozduqda daha qətiyyətli tədbirlər görməlisiniz. icarəyə götürənlərin icarəyə verilməsi.
- Şiddətli bir cinayət: Bir başqa kiracıya zərər verən bir heyvan kimi bir cəza və heyvanın çıxarılması və ya çıxarılması ilə nəticələnə bilər.
İstisna: Xidmət heyvanına sahib olan əlilliyi olan kirayəçilər, heyvanınız üçün ev heyvanları üçün normal siyasətinizdən asılı olmayaraq heyvanı saxlamağa icazə verilir. Bu bir heyvan deyil; bu cür icarəçilər üçün zəruri sayılır. Əgər belə bir heyvandan xilas olmaq üçün kirayəni bir xidmət heyvanı ilə zorlamağa cəhd göstərsəniz, Ədalətli Ədalətli Qanun çərçivəsində ayrı-seçkiliklə ittiham edilə bilər .
Ev sahibi olaraq məqsədiniz, kiracınızı yaşamaq üçün təhlükəsiz və sakit bir mühitlə təmin etməkdir və bu təhlükəsizliyin və ya əmin-amanlığın təhdid edildiyi təqdirdə lazımi addımlar atmalısınız.