Bütün torpaq sahibləri lazımlı addımlar atmalıdır
Gəlirin və məşğulluğun yoxlanılması üç hissəli bir prosesdir:
- İstehlakçı bankları və W2s , bank hesabatları və IRS-dən Form 4506 tələb edirlər.
- İşəgötürənlə əlaqə saxlayın və bir iş yoxlama tələbi verin.
- Kredit Çekini həyata keçirin .
1. Paystub və W2s və ya bank hesabatları və Form IXS-dən 4506 formalı tələb
Proqnozlaşdırılan kiracıların gəlirlərini təsdiq edən birinci hissə onlardan müvafiq sənədləri tələb edir.
İşəgötürən olan prospektiv kirayəçilər üçün:
Paystubs:
Ən sadə tələb, bir paystub üçündür. Son iki və ya üç aydan sonra ödənişlər tələb etmək istərdiniz. Bu paystub, ödəniş başlanğıcını və bitiş tarixini siyahıya alır, beləliklə kiracıların həftəlik, aylıq və illik gəlirlərini müəyyən etmək üçün istifadə edə bilərsiniz. Bu paystub ərizəçi üçün həm ümumi, həm də xalis (vergilərdən sonra) gəlirini verəcəkdir. Həm də tarixini qazanmaq üçün onların tarixini qeyd etməlidir.
W2s:
Əlavə mühafizə olaraq, ərizəçilərin W2 formasının surətini soruşmaq lazımdır. Bu, əvvəlki vergi ili üçün nə qədər gəlir verdiklərini göstərir.
Bu, keçən il sabit bir gəlir əldə etdiklərini görmək üçün imkan verir.
Özünü məşğul olan şəxslər üçün:
Bank hesabatları:
Öz-özünə işləyən insanlar pul qazanmayacaqları üçün, ən yaxşı şey, onların gəlirlərinin yoxlanılması üçün onların bank hesabatlarının surətini tələb edir.
Son iki-üç aydan orta aylıq gəlirin daha yaxşı bir şəkildə görünməsi üçün bank hesabatlarını tələb etməlisiniz.
Fayl forması 4506 IRS ilə:
Bəzi sahibkarlar öz işçilərini icarəyə çəkməkdə tərəddüd edirlər, çünki onların gəlirlərini yoxlamaq üçün çətin olur. Bunun bir yolu, perspektivli kiracıya Formula 4506'yı IRS'ye təqdim etməkdir. Bu, Kiracının federal vergi qeydlərinin bir nüsxəsini almaq istəyidir. Bununla bağlı problem bu surəti almaq üçün lazım olan vaxtdır. Bu tələbi işlətmək üçün 60 günə qədər vaxt verə bilər və ev sahiblərinin əksəriyyəti boşluğu doldurmaq üçün bu qədər gözləməyəcək. Qiyməti də bu məsələdir, çünki bu surəti almaq üçün 57 dollardır.
Daha sürətli və daha ucuz (pulsuz!) Variant 4506-T formasını təqdim etməkdir. Bu, kirayənin vergi bəyannamələrinin transkriptinə dair tələbdir. Bu, adətən, yalnız bir iş günü götürür və aradığınız həyati məlumatı ehtiva edir.
2. İşəgötürənlə əlaqə saxlayın və Məşğulluq Təcrübə İsteği verin
İşəgötürən olan perspektivli kirayəçilər üçün. Onların məşğulluğunun yoxlanılması üçün işəgötürənlə birbaşa əlaqə qurmaq və işə düzəliş tələbi vermək istərdiniz. Bu, ərizəçinin faktiki olaraq orada işləməsini və verdikləri gəlir iddiasını yoxlamasını təmin etməkdir.
Həmçinin baxın: Nümunə Məşğulluq Doğrulama İstek Forması
3. Kredit Çekinin keçirilməsi
Potensial kiracıya kredit yoxlamasını aparmaq , onların sağlamlığına fikir verəcəkdir. Bu kredit yoxlamaları onların bütün maliyyə öhdəlikləri yerinə yetirildiklərini göstərəcəkdir. Onların kredit hesabını, nə qədər borc verdiyini öyrənə bilərsiniz, əgər onlar iflas üçün müraciət etdikləri təqdirdə, onlara qarşı hər hansı bir qərar çıxarsa və heç vaxt xaricə çıxsalar belə.
Potensial kiracıların ümumi borclarını onların gəlirlərinə nisbətlə müqayisə etmək xüsusilə faydalıdır ki, bu da onların gəlir nisbətinə borc kimi adlandırılır. Əgər onlar bir il 40,000 dollar təşkil edirlərsə, lakin 40,000 dollar borclu olsalar, aylıq ipoteka ödənişini yerinə yetirməkdə çətinlik çəkə bilərlər.
Kredit hesabatında bir insanın cari və ya əvvəlki işəgötürənlərini siyahı göstərməsə də, şəxsin kredit yoxlamasını kimin etdiyini göstərir.
İşəgötürənlər tez-tez işə başlamazdan əvvəl ərizəçiyə kredit yoxlamasını aparacaqlar. Kredit yoxlaması, bu kirayəçinin kreditini son vaxtlarda yoxlayan işəgötürənlərin siyahısını göstərə bilər, baxmayaraq ki, onlar əslində ərizəçini işə götürdilər. Kiracının həqiqətən məşğul olduğu şirkətləri müəyyən etmək üçün birbaşa işəgötürənlə əlaqə saxlayacaqsınız.
Həmçinin baxın: Prospektiv Kirayəyə Kredit Çekini necə həyata keçirin