Əmlakınız üçün kirayə qurmaq
Ədalətli Market Kirayə, ölkənin belli bir ərazisində, müəyyən bir sıra yataq otağı olan bir əmlakın təxmin edilən pul məbləğinin kirayə verəcəyi təxmin edilir.
Ədalətli Bazar Kirayəsi necə hesablanır?
Ədalətli bazar kirayəsi kirayəçinin kirayə verdikləri qaz və elektrik kimi ödəmə üçün məsuliyyət daşıyacaq bazlı kirayə, eləcə də əsas kirayə daxildir. Telefon, televiziya və internet kimi qeyri-zəruri kommunal xidmətlər daxil deyildir.
Hud sayım məlumatları və renter anketləri vasitəsilə hər bir sahə üçün nömrələrə gəlib. Hər il, Hud 2,500-dən çox metropol və qeyri-metropol dövlətləri üçün Ədalətli Bazar Rendlərinin siyahısını tərtib edir.
Ədalətli bazarın icarəyə verilməsi üçün nədir?
Fair Market Rents, Bölmə 8 (Yerləşdirmə Seçimi Voucher Programı) kimi hökumət yardımı konut proqramları üçün kirayə voucher məbləğlərini təyin etmək üçün istifadə olunur.
FMR, Market Kirayə kimi tanınır
Məsələn:
New Jersey, New Jersey şəhərində iki otaqlı mənzil üçün ədalətli bazar kirayəsi 1200 dollardır. Bir yataq otağı üçün ədalətli bazar kirayəsi 1000 dollardır.
Bölmə 8 nədir?
Bölmə 8 bir evin icarəyə verilməsi üçün müəyyən şəxslərə maliyyə yardımı göstərən bir proqramdır. Proqram, bu şəxslərə mənzil borcu verir. Bir çek almaq üçün haqq qazandırmaq üçün hər il evdə olan insanların sayına əsasən müəyyən miqdarda pul qazana bilməzsiniz.
Bir ev sahibinin Bölmə 8 kiracısına icarəyə verməyi razılaşdıqda, Bölmə 8 proqramı ilk olaraq müəyyən standartlara cavab verə bilməsi üçün mülkü yoxlayacaq . Mülkiyyət yoxlamadan keçirsə, ev sahibi hər ay 8-ci bölmə proqramı ilə ödənilir.
8-ci hissə necə çox ödəniləcək?
Bölmə 8 ev təsərrüfatında olan insanların sayını ilk dəfə müəyyənləşdirərək voucher məbləğini təyin edəcək.
Bundan sonra ev təsərrüfatının uyğun olduğu mənzillərin ölçüsünü təyin edəcəyik. Məsələn, üç nəfərlik bir ev iki yataq otağı çeki üçün uyğun ola bilər.
Bir vahid üçün ədalətli bazarın kirayəsi ölkənin ərazisindən asılı olaraq çox fərqli ola biləcəyi üçün, bölmə 8 daha sonra müəyyən bölgə üçün ədalətli bazar kirayəsi vasitəsi ilə voucher məbləği təyin edəcəkdir. Kirayəçinin gəlirindən asılı olaraq, çeki aylıq kirayənin bütün məbləğini əhatə edə bilməz. Kirayəçi aylıq kirayənin bir hissəsini ödəməyə hələ də məsuliyyət daşıyır.
Kirayə üçün doğru qiyməti necə müəyyənləşdirin
Bir çox fərqli faktora əsasən kirayə üçün ödəniş edə biləcək maksimum məbləğ olacaq. Bu amillər aşağıdakılardan ibarət ola bilər:
- Yer: Ünitenizin yeri kirayə qurmaqda böyük rol oynayır. Əmlakınız arzu olunan bir şəhərdə yerləşirsə, daha çox muzd edə bilərsiniz. Əmlak şəhərin ən yaxşı məktəb rayonunda yerləşirsə, daha yüksək kirayə əldə edə bilərsiniz. Bir-birindən iki bloka yaxın olan iki ədəd fərqli şəhərlərdə və ya müxtəlif məktəblərdə olduğundan fərqli kirayə verə bilər.
- Ölçü: Kvadrat çəkiliş və yataq otağınızın sayı və vahidinizdə olan banyolar əsasında ödəniş edə biləcək maksimum məbləğ olacaq.
- Əlavələr: Əgər mülkinizin böyük bir görünüşü, açıq sahəsi, mərkəzi kondisioner və ya yeni təmir olunarsa, vahidinizə uyğun olan ərazidə olan digər vahidlərə nisbətən vahidiniz üçün daha çox pul yığa bilərsiniz.
- Tələb: Bölgənizdə bir çox əlverişli birləşmələr varsa və bir çox maraqlı kirayəçilər olmadıqda, kirayəyə götürmək üçün vahidinizdə qiyməti buraxmaq məcburiyyətindəsiniz.
Kirayinizin qiymətini düzgün qiymətləndirmək çox çətin ola bilər. Məhkəmə və səhv daxildir. Sizin ərazinizdə olan ən azı üç xassəni tapmaq, düzgün qiymətin müəyyən edilməsində faydalı ola bilər.