Təyinatın nə vaxt və nə vaxt aparıldığı
Bölmə 8 yoxlamasını kim aparır?
Mülkinizi bir mənzil seçimi voucher və ya 8 - ci bölmənin başqa forması ilə kirayəyə verməyə cəhd edirsinizsə, əmlakınız şəhər, şəhər və ya rayon tərəfindən aparılan yoxlamalara əlavə olaraq ayrı bir Bölmə 8 yoxlamasından keçməlidir.
Bu yoxlamalar, ya da:
- İctimai Mülkiyyət Təşkilatının bir heyəti.
və ya - PHA-nı işə götürən xarici müfəttiş.
Bu Bölmə 8 yoxlamaları keçirildikdə?
İctimai yaşayış məntəqəsi aşağıdakı hallarda mənzil yoxlamaları aparacaq:
- Bir mənzil seçimi voucher olan bir kirayə bir vahid daxil əvvəl. Qurğu HUD-un Yaşayış Keyfiyyəti Standartlarına uyğun olduğundan əmin olmaq üçün edilir.
- Bir ildən sonra bir mənzil seçimi çek ilə bir kirayə bir vahid köçürülüb.
- Kirayəçi əmlakda sağlamlıq və ya təhlükəsizlik vəziyyətindən şikayətləndikdə.
- Ev sahibinin mülkiyyətdə sağlamlıq və ya təhlükəsizlik vəziyyətindən şikayət etdikdə.
- Başqa bir zamanda, zəruri hesab edirlər.
PHA, adətən, təftiş əvvəlində bir yoxlama göndərəcək ki, bu da təftişin keçiriləcəyi tarix və saatı bildirir.
Bölmə 8 müfəttişləri nə axtarır?
Təftiş edərkən müfəttiş HUD-un Yaşayış Keyfiyyəti Standartlarına uyğun olub olmadığını müəyyən etmək üçün vahidi qiymətləndirir.
Bu standartlar əmlakın Bölmə 8 kiracı üçün təhlükəsiz olduğuna əmin olmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur. Yaşayış keyfiyyətinin standartları müfəttişin araşdırması lazım olan 13 sahəni əhatə edir. Bu sahələr performans tələbləri kimi tanınır.
Bunlara daxildir:
- Sanitariya obyektləri
- Yemək hazırlama və çıxarmaqdan imtina edin
- Space və Təhlükəsizlik
- Termal mühit
- İşıqlandırma və Elektrik
- Quruluş və materiallar
- Daxili Hava Keyfiyyəti
- Su təchizatı
- Qurğuşun əsaslı boya
- Giriş
- Sayt və Qonşuluq
- Sanitariya şərtləri və
- Duman Detektorları
Hud hər bir tələb üçün meyarlara daxildir, lakin müfəttişlər vahidin bütün tələblərə əməl etmədiklərini və ya təhlükələr mövcud olduqlarını müəyyən etmək üçün öz qərarlarını istifadə etməlidirlər.
Həmçinin baxın: Mənzilin Keyfiyyət Standartları nədir?
Yalnız Seçimləri Geçir və Fail edirsiniz?
Bir maddənin HUD-ın sağlamlığı və təhlükəsizliyi standartlarına cavab verdiyini müəyyən edərkən, müfəttiş üç variantdan ibarətdir. O, edə bilər :
- Pass It - Bu maddə üzrə heç bir addım atılmamalıdır.
- Fail It - Bu maddə HUD-ın Yaşayış Keyfiyyəti Standartlarına uyğunlaşdırılmalıdır.
- Markanı qeyri-dəqiq olaraq qeyd edin - Bir müfəttiş maddəni qeyri-dəqiq göstərə bilər. Bu bir neçə səbəbə görə edilə bilər, lakin müfəttişin mülk sahibindən daha çox məlumata ehtiyacı olduğu deməkdir. Bu məlumatlar verildikdən sonra müfəttiş bu maddədən keçə və ya uğursuz olacaq.
Məsələn, bir müfəttiş qozunun təhlükəsizliyini qeyri-dəqiq hesab edə bilər, çünki o, qapıya girə bilmədi, çünki kilidli bir otaqda idi. Müfəttişə bu otaqdan icazə verildikdən sonra o, sağlamlıq və təhlükəsizlik tələblərinə uyğun olub-olmadığını müəyyən edə bilər.
Təcrübənin uğursuzluğunda nə baş verir?
Bölmə 8 yoxlama yoxlama siyahısında yalnız bir maddənin uğursuz olmasına baxmayaraq, təftiş etməyəcəksiniz. Təftişdən sonra sizə uğursuz və niyə bütün maddələrin siyahısı veriləcəkdir. Sizə pozuntuları müəyyən bir tarixə qədər düzəltmək imkanı veriləcəkdir.
Maddə və ya maddələr təyin etdikdən sonra, vahidi yenidən yoxlamaq üçün gələn müfəttişlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Maddənin sizə uyğun gəlmədiyini və ya maddəni yenidən əldən verməyinizi və ya daha çox fəaliyyət lazım olduqda onu qeyri-dəqiq olaraq qeyd edəcəyinizi müəyyən edəcəkdir. Əgər pozuntuların aradan qaldırılmasa, PHA ilə müqavilənin bağlanması pozulacaq və kiracıya hərəkət etmək imkanı veriləcək .