Qəbul edənlər və qaçınanlar
İcarə haqqının ödənilməsinin 3 üsulu
Kiracınızdan qəbul etməməlisiniz ki, icarə haqqının müəyyən formaları var.
Bu formalar qeyd etmək çətin ola bilər və hətta saxtakarlığa gətirib çıxara bilər. Üç növ:
- Nağd pul - Kiracılarınıza kirayə haqqını nağd ödəməyə icazə verməyin. Kirayəçi sizə tam kirayə məbləğini nağd pul verdiklərini iddia edə bilər, lakin siz, həqiqətən, pulları hesablayarkən 20 dollardan az olduğunu başa düşə bilərsiniz. Kirayəçinin sizin üçün zəruri bir pul buraxması üçün bu, xüsusilə təhlükəlidir. Tam kirayə məbləği zərfdə deyilsə, o, sözügedən qarşılıqlı anlaşma olduğunu və zərfdə əslində nə qədər nağd pul olduğunu sübut etməyəcəyini söylədi.
- Kredit Kartları - Kiracılar kredit kartı ilə icarə ödəməyə icazə verməyin. Birincisi, adətən bir növ əməliyyat haqqını ödəməlisiniz. İkincisi, kirayəçi həmişə bu ödənişləri kredit kartı şirkətinə saxta hesabat vermək imkanı verir və vəziyyət düzəldilməyincə heç bir ödəniş vermədən, inşallah sizin xeyrinədir.
- Bank Hesabınıza Birbaşa Depozit - Kirayəçiləri birbaşa aylıq icarə haqqınızı bank hesabınıza yerləşdirməsinə icazə verməyin, çünki bu, onlara hesab nömrənizi və marşrutlaşdırma nömrənizi vermək məcburiyyətindədir. Bu məlumatı istifadə edərək hesaba pul qoymağa qadir olduqları halda, bu məlumatı istifadə edərək hesabdan pul ala bilərlər. Çox insan dürüst olsa və bu cür cinayət törətməyəcəksə, bu riskə dəyər deyil. Xüsusilə başqa, daha təhlükəsiz, kirayə toplama üsulları olduğu üçün.
1 İcarə xərclərini nəzərdən keçirin
Çek ödənişini yerinə yetirmək və hesabda kifayət qədər vəsait olmadığını və çekin geri çevrildiyini xəbərdar etmək üçün aşağıdakı kirayə ödəniş forması OK görünə bilər.
- Personal Check - Mən sizin icarəçilərinizdən şəxsi çekləri qəbul etməyi məsləhət görməyəcəyəmsə də, çoxlu ev sahibləri hələ də bunu edirlər. Şəxsi çeklərlə, çekin gerçək olub olmadığını yoxlamaq və ya çekləri yerləşdirməyinizə qədər vəsaitlər mövcud olduqda və həqiqətən aydın deyildir. Kiracınız daha təhlükəsiz bir üsulla bir ödəniş tarixini qurduqdan sonra, etibar səviyyəsini qurduqdan sonra şəxsi çekləri qəbul etməyə qərar verə bilərsiniz.
Qəbul etmək üçün kirayə verən 4 yol
Kirayəçilər kirayəçilər üçün ən yaxşı bahis olan kirayə verən dörd yolla aşağıdakılardır. Bu metodları yoxlamaq və daha təhlükəsizdir.
- Certified Check - Sertifikatlaşdırılmış çek bir bank tərəfindən verilir. Kirayəçinin bank hesabının çek yazıldığı zaman lazım olan vəsaitə malik olduğunu bildirəcəkdir. Lakin, həqiqətən, çekləri yatırdığınız zaman həmin vəsait hələ də hesabda qalacaqlarına dair heç bir zəmanət yoxdur. Buna görə də ödəniş forması şəxsi çekdən daha təhlükəsizdir, amma kassirin çekləri kimi təhlükəsiz deyil.
- Cashier's Check - Kassir çekləri pul sifarişinə çox oxşardır. Lakin, bir kassir çek ilə bağlı daha böyük bir haq var və onlar yalnız bir bank hesabı olduğu bir bank tərəfindən verilir. Bank, pul vəsaitlərini kirayənin bank hesabından geri çəkəcək və bundan sonra kassanın çekinin olduğu məbləğə zəmanət verəcəkdir. Bank bu məbləğə zəmanət verdiyindən, çekləri nağdlaşdırmağa cəhd etməzdən əvvəl, bir muzdlu şəxsin şəxsi hesabından pul çıxarmaqdan narahat olmayın.
- Pul Sifarişi - Bir banka, yerli poçt şöbəsində və ya digər bir mağazada kiçik bir haqq üçün pul sifariş edə bilərsiniz. Kirayəçi pul sifarişini almaq üçün pul köçürməli idi, buna görə hədiyyə kartı almaq kimi. Məsələn: kirayəçi 1000 dollara pul sərf etməyi istəyir, buna görə poçt şöbəsinə 1000 dollar pul verir. Poçt şöbəsi sonra kirayəçiyə 1000 dollar məbləğində pul verə bilər.
- Online - Bir şəxsi icarəçi üçün fərdi bank məlumatlarınızı təqdim etməyi tələb etməyən onlayn ödənişlər yaxşı bir seçimdir. Tezdir, pullar tez-tez dərhal və ya bir gün və ya iki gün ərzində köçürülür və az səy tələb edir, ev kompüterinizdə oturub bank hesabınızı böyütə bilərsiniz. ERentPayment, RentMatic və RentMerchant kimi bir çox online kirayə haqqı var.