Yeni kirayəyə hazırlaşmaq üçün əsaslar
Aşağıda, siz başlamaq üçün nümunə bir kontrol siyahısını görə bilərsiniz.
Yeni Kirayə Denetim siyahısı nədir?
Yeni bir kirayə vergisi siyahısı sadəcə bir ev sahibinin yeni bir kiracının mənzilə doğru hərəkət etmədən əvvəl tamamlaması lazım olan bir güllə xalının siyahısıdır. Bu siyahının məqsədi ev sahibinin kiracının hərəkətindən əvvəl və müddətdə heç bir əhəmiyyətli addımları unutmadığından əmin olmaqdır.
Bu siyahıdan istifadə etmək üçün 3 dəfə istifadə edə bilərsiniz
- Yeni Kirayə Əmlakını Satın aldığınız zaman - Əmlakdakı bütün kirayə məntəqələri üçün yeni kiracı tapmaq lazımdır.
مور
- Kiracının icarəyə verilməsi başa çatdıqda - Kiracının icarəyə verilməsi müddəti başa çatdıqda və icarə müqaviləsini ləğv etmək barədə bildiriş verdikdə, bu vakansiyanı doldurmaq üçün yeni bir kiracı tapmaq lazımdır.
- Kirayəyə götürdükdən sonra - Bir kirayəçi icarə müqaviləsinin şərtlərini pozduqda , icarəçini çıxarmaq üçün müraciət etməlisiniz. Daha sonra kirayənizdə yaşamaq üçün yeni bir kirayəçi axtarmalısınız.
Yeni Kirayəçi Kontrol siyahısına nə daxil edilsin
Yeni kiracıların siyahısına daxil etmək istədiyiniz maddələr ev sahibindən ev sahibinə qədər fərqlənəcəkdir.
Bu, kiracıların seçiminə dair xüsusi proseduralara, dərinliyin icarə müqaviləsinin necə olduğuna və hərəkət zamanı daxil olan addımlara çox asılı olacaq.
Kirayə mülkünüz üçün unikal bir siyahı yaratmaq və yaratmalısınız. Məsələn, dövlətiniz öz depozitini aldıqdan sonra yazılı bir bildirişlə bir kiracıya təqdim etməyi tələb edə bilər.
Əgər dövlətiniz bu tələbə maliksə, bu siyahıya daxil edilməlidir. Əmlakınız 1978-ci ildən sonra tikildikdən sonra başqa bir nümunə olacaqdır ki, kiracılar üçün hər hansı bir aparıcı boya tərifi təqdim etməyiniz tələb olunmur, buna görə də bu maddəni kontrol siyahısından tərk edə bilərsiniz.
Aşağıda yeni bir kirayəçi siyahısına bir nümunə tapa bilərsiniz. Bu siyahı yalnız yeni bir kirayəyə hazırlamaq üçün faydalı yolların bir xülasəsidir. Bu, beş əsas kateqoriyaya bölünə bilər:
1-8 addımlar: Kirayəçiliyin taraması
9-16 addımlar: Kirayə prosedurları
17- 19-cu addımlar : Maliyyə məsələləri
Addımlar 20-24: Əmlakın hazırlanması
İcra edildiyi təqdirdə: Kirayənizdə və ya Xüsusi Kirayə üçün Əlavə Əlavələr
Nümunə Yeni İcarəçi Kontrol siyahısı
Kirayəçi (lər) adı: ________________________________________
Əmlak ünvanı : _____________________________________
Vahid sayı : _________________________________________
Move-In Tarix : ________________________________________
1 ._____ Kirayəyə götürülmüş ərizə
2 ._____ Kirayə üçün yeni fiziki qovluq açdı
3 ._____ Kirayə üçün yeni bir rəqəmsal qovluq başladıldı
4 ._____ Arxa Planı Tamamlandı
5 ._____ Kredit yoxlaması Tamamlandı
6 ._____ Məşğulluq yoxlama forması alındı
7 ._____ Əvvəlki Kirayə Əmlakının Təsdiq Forması
8 ._____ Made Kiracının (lər)
9 ._____ Kirayəyə verilmiş bütün qaydalar və qaydalar
10. Kir Kirayəyə Fövqəladə Təlimat
11. Kirayəçi kirayə müqaviləsini imzaladı
12 .az Kirayə Kirayə müqaviləsi Əlavələri imzaladı
__________________________Hansılar?
13 .____ Tarix Kirayə müqaviləsi imzalandı
14 .____ Tarixin icarəyə verilməsi başlayır
15 .____ Tarix Kirayə bitdi
16 ._____ Əlaqə sahibi ilə kirayə verildi
17 .____ Sertifikatlaşdırılmış üsulla bütün təhlükəsiz depozit alındı
__________ Ədənin Əmanət Payı alındı
18 .____ Bütün birinci ayın kirayəsi Sertifikatlaşdırılmış üsulla alındı
__________ Tarixi Bir Aylıq Kirayə Verildi
19. E / N Kirayəyə götürən Renter Sığortası satın aldı
20 .____ Mülkiyyətə hər hansı ziyan dəyişdirildi
Təmiz edilmiş əmlak
22 .____ Kirayə İcarə Vahidi Vəziyyəti Kontrol Siyahısına imza atdı
23 .____ Dəyişdirilmiş Qapı Kilidləri (tətbiq edilsə)
24 .____ Bütün kommunal xidmətlər Kirayəçinin adına köçürüldü
Kommunal: ________ Transfer tarixi: ____________
Kommunal: ________ Transfer tarixi: ____________
Kommunal: ________ Transfer tarixi: ____________
Uyğun olarsa
1 ._______ Mülkiyyət Sertifikatına Baxılmış Əmlak
________ Təftiş tarixi
2 ._______ Müqavilə və zəruri maliyyə vəsaitlərinin alınması
3. _______ Pet Əlavəsi imzalandı
4
5. Təqdimatla bağlı açıqlama xəbərdarlığı imzalandı (1978-ci ildən əvvəl tikilmiş əmlak üçün)
6.2. Kiracıya "Ailənizi Müqavilənin Boyasından Qorun" kitabçasını verdi
7. ________ 8 Bölmə Sənədləri alındı
8-ci Bölmə İşçisi ilə _________Müəllif
____ Y / N__ 8 Bölmə Təftiş baş verdi ________ Təftiş tarixi
Bölmə 8 Kirayəçidən alınmış əmanət əmanəti __________
Tarix Tamamlanmış Bütün Məhsullar: ___________________________
Torpaq sahibinin imzası / mülkiyyət meneceri : _______________________