Tanım: Median qrupun bir yarısından daha yüksək və bir yarım aşağı olduğunu göstərir ki , bir riyazi nəticədir . 101 ədəd satılan evlərin qiyməti qiymətdən 50-dən aşağı olan və 50-dən yuxarı olan qiymət olacaqdır.
Bu müddəti orta hesabla qarışdırmayın. Eyni nümunə qrupu üçün olduqca fərqli ola bilər. Məsələn, satılan malların hesabatını aparırsan və evlər çox bərabər paylanırsa, orta və orta çox oxşar ola bilər.
Lakin satılan evlər daha çox qiymətə və ya digər qiymət spektrinə ağırlıq verildikdə median və orta olduqca fərqli ola bilər.
Statistika, Market Profilləri və Marketinqin Qiyməti
Nyu-Meksikadakı mənzil mülkiyyət təcrübəmiz veb saytı vasitəsilə hüquqşünasların, hakimlərin, mühasiblərin və biznes sahiblərinin yüksək faizini əldə edirdi. Mina əvvəlcə bir tətil dağ evi bazar idi və onlar xizək kondomları və evləri almaq istəyirdilər. Müsabiqəmdən daha çox müştərilərə sahib olduğumu görməyə başladığımda maraqlı oldu və onları veb-saytıma gətirdiklərini soruşmağa başladı.
Birincisi, saytdan gəldiklərini bilirdim, çünki bu, yalnız satıldım. Şəbəkə vermədim, qarışdırdım və ya qarışdım. Mən yalnız veb səhifəni və blogumu davam etdirdim. Amma bu, hələ də bu cür perspektivlərin "niyə" cavab vermədi. Mən soruşmağa başladığımda tez-tez mənim saytımdakı məlumat və məlumatlar səbəbindən olduğunu söylədim.
Onlar qərar qəbul etməzdən qabaq öz qərarlarını araşdırmaq istəyən detallı növlər idi.
Qrupun daşınmaz əmlaka böyük hörməti olduğu üçün onlar da yox idi. Beləliklə, onlar "gözəl" və "satış" tipli saytlardan saytlara qədər gravitasiya etdilər və gələcək satınalmaları tədqiq etmək üçün istifadə etmək istədikləri sərt məlumatlar vardı.
Onlar da mənə tez-tez hər hansı bir elektron poçt və ya form tələblərinə cavab verdiyini söylədilər.
Beləliklə, bu yüksək profilli alıcılar sayəsində mənim evlərim üçün 300 min dollardan artıq mənzil qiyməti var. Onlar tam öyrənilmişdir və mən orta hesabla onları 5 evə göstərmək məcburiyyətində oldum. Səylər üçün mükafat haqqında bir az şikayət edə bilmirəm. Yəni, kifayət qədər gülməliyəm, sitemde tutan və tutan şey nə idi?
Satılmış Bazar Hesabatları və Şərh
Mən aylıq MLS sisteminə daxil olacağam və əvvəlki ayın satılan obyektlərinin bir hissəsini əraziyə yazdırırdım. Mən də rüblük olaraq bunu edəcəyəm. Mən onları anında e-poçt çatdırmaqla təklif etdikdə mənim potensialımın əksəriyyətinin mənbəyi idi.
Mən hesabatlara şərhlər verəcəyəm, adətən dəstək hesabatını təqdim edən blog yazıları. Satış ədədləri azaldıqda, səbəbə görə fikirlərimi təqdim edərdim. Eyni, daha çox satışa və ya daha yüksək orta və ya orta qiymətlərə tətbiq edilir. Bazarda günlər həm də indi bir şərh tələb edir.
Market Profilləri
MLS sistemlərinin əksəriyyəti müxtəlif hesabatlara imkan verəcək və mən sayt baxışlarına maraq göstərəcəyini düşündümlərdən istifadə edə bilərəm. Onlara bir formada dərhal elektron poçtla çatdırmaq təklifi verdim. Mən şəklində tələb olunan əlaqə məlumatları, eləcə də yalnız ad və e-poçt ilə elektron poçt ala bilərəm.
Mən də MLS sahəsi profilləri üçün hər birinə aid blog yazıları ilə bir kateqoriya yaradıb. Mən əraziyə gedərdim və ərazi və strukturları, yollar və s. Təmsil edən bir ərazidə 360 dərəcə video pan götürərdim. Daha sonra bu sahədə postsovet məqaləsi ilə bir profil edərdim. MLS-dən, mən MLS sahəsinin satıldığı əmlak hesabatının bir hesabatını alıb və əvvəlki ilki abunə hesabatını bloq yazısında yerləşdirərdim.
Gördüyünüz kimi mən bazarımı hərtərəfli əhatə etdim, satılan məlumatlar daxil olmaqla, hər bir sahə üzrə blog yazılarına çox məlumat verdilər və təkliflər təqdim etdilər. Mən bu fəaliyyətlərdən keyfiyyətli keyfiyyətlərin davamlı bir şəkildə davamını təmin etdim və onlar böyük müştərilər idi.