Kirayəyə keçmədən əvvəl və sonra nə etməli
Sənəd Kirayə Əmlak Vəziyyətinin 4 səbəbi
Kirayəçinizin hərəkətindən əvvəl kirayə mülkiyyətinizin vəziyyətini tam şəkildə sənədləşdirmək üçün ən yaxşı şəkildə maraqlandığının bir neçə səbəbi var:
- Vahidə zərər vurma sənədinə sənəd vermək - Kirayəçiyə hərəkət etmədən əvvəl icarə birliyinin vəziyyətini sənədləşdirmək, hərəkətdən çıxdıqdan sonra vahidə zərər verildiyini müəyyən etməyə imkan verir. Divarda böyük bir çuxur kimi böyük problemlər olsa da, ağac yerində dərin qırıntılar kimi digər problemlər də yerə asanlıqla çıxa bilər, onlar orada olmadığını təsdiq edən bir sübuta malik olmadığınız halda özünüzü təxmin edə bilərsiniz. əvvəllər.
مور
- Hər hansı dəyişiklik edildiyini müəyyən etmək - zərərin axtarılması ilə yanaşı, vahidin vəziyyətini sənədləşdirmək icazəsiz dəyişikliklərin olub-olmadığını müəyyən etməyə imkan verir. Bu, boya rənginin dəyişdirilməsi, döşəmənin dəyişdirilməsi və ya bir otaqı ikiyə bölməyə cəhd göstərə bilər.
- Sağlamlıq və təhlükəsizlik məsələlərindən çəkinmək üçün Kirayəçinin hərəkət etdiyi zaman icarə vəziyyətinə dair sübuta sahib olmaq, bir sağlamlıq və ya təhlükəsizlik məsələsindən şikayət etdikləri halda kömək edə bilər. Məsələn məsələn, kirayəçi vahidə hərəkət edə bilər, lakin bir həftə sonra banyoda qalıb problemi olduğu şəhərə şikayət edir. Bir həftə əvvəl şəkilləriniz varsa, vahidin düzgün vəziyyətdə olmadığını göstərərək, qalıb şikayəti qalmayacaq.
- Kirayəçinin Mülkiyyətin Vəziyyəti ilə razılaşdıqları kimi xidmət etmək - Kiracının hərəkətindən əvvəl mülkiyyətin vəziyyətinin yoxlanılması və kirayəçi imzalamasından əvvəl bu yoxlama siyahısı, əgər təhlükəsizlik mübahisəsi olduğu təqdirdə, sübut kimi xidmət edəcəkdir. kiracı çıxır. Əgər kirayəçinin təhlükəsizlik yatağından ayırmağı planlaşdırırsınızsa, çünki onlar vanna otağına girmişlər, lakin kirayəçi onlar köçdükləri zaman olduğu kimi iddia etməyə çalışır, sənədlər hərəkətsiz vəziyyətdə olduqda, içində. Aldığınız şəkilləri, həmçinin kirayəçinin imzalanan siyahısını çəkə bilərsiniz.
Kirayə Mülkiyyət Vəziyyətini Belirtmək üçün İki Yol
Kirayə əmlakının vəziyyətini sənədləşdirməyin iki yolu var. Hər bir otaqdan bir əl kontrol siyahısı etməlisiniz və hər otaqdan şəkillər çəkdirməlisiniz.
- Kontrol siyahı - Hər bir daxili otaqın vəziyyətini, habelə ön qapı kimi mənzil ilə əlaqəli ola biləcək hər hansı bir xarici yerin siyahısını yoxlamaq və sənədləri hazırlamaq istərdiniz. Banyoda, məsələn, döşəmə, divarlar, tavanlar, qapılar, vanity, ayna, tualet, küvet, qurğular, işıqlar və pəncərələr daxildir. Hər hansı bir çizilmə, çənə, boşluq və ya digər zərərləri qeyd etməlisiniz. Həm də vəziyyəti kasıb, yaxşı və ya əla kimi sənədləşdirməlisiniz.
مور
- Şəkillər - Mülkiyyətin vəziyyətini yazmaqla yanaşı şəkil çəkmək də istənilir. Daha ətraflı, daha yaxşı. Məsələn, banyonun bir şəkil çəkməsi yaxşıdır, ancaq duşun, tualetin, boşluğun, mərtəbələrin və divarların fərdi şəkillərini alaraq daha da detallı göstərəcəkdir.
İcarə vahidi vəziyyətini sənədləşdirmə zamanı
Mülkiyyətin vəziyyəti icarəyə verildikdən sonra sənədləşdirilməlidir. Vahid boş olmalıdır və kirayəçinin əşyalarından heç birində olmamalıdır.
Vəziyyəti sənədləşdirmək üçün bir kirayə sahibinin əşyalarını hərəkət etməsinə icazə verərsinizsə, kirayəçinin hərəkət etməsi səbəbindən ön qapı kimi bir maddənin zədələndiyini heç vaxt bilmirsiniz. Kirayəçi vahidə hər hansı ziyan görüləcəyini müəyyənləşdirmək üçün hərəkətə getdikcə bir dəfə icarə vahidin vəziyyətini sənədləşdirməlisiniz.
İcarə vahidi sənədlərinin hansı sahələri
Kiracının fiziki yaşayış yerini təşkil edən əmlakın bütün sahələrini, habelə kirayənin bir arka, ön sundurma və ya kir yuvası kimi hər hansı bir əraziyə daxil olmasını sənədləşdirməlisiniz. Aydındır ki, kiracının yaşayış yerindən kənarda zədələnmiş ərazilərin olduğunu sübut etmək çətindir, ancaq vəziyyətin sənədləşdirilməsi həmişə yaxşı bir şeydir.
Sənədlərə dair sahələr:
- Oturma otağı
- Yemək otağı
- Mətbəx
- Məişət texnikası
- Yataq otağı
- Banyolar
- Tualet
- Vanity
- Duş
- Mirror
- Musluklar
- Ön qapı
- Arxa qapı
- Daxili qapı
- Windows
- Mərtəbələr
- Duvarlar
- Tavanlar
- Fikirlər
- Tutacaqlar
- Outlet əhatə edir
İcarə vahidi vəziyyətini kim sənədləşdirməlidir?
Ev sahibi və ya əmlak müdiri kimi güvəndiyiniz bir adam bu yoxlamanı yerinə yetirməlidir. Siz özünüz yoxlama aparacaqsız və ya bu yoxlamanı həyata keçirərkən kirayəçinizə sahib olmağınıza qərar verə bilərsiniz.
Hər iki halda da, həmişə kirayəçinin işarəsi və əmlakın vəziyyətinə razılıq vermək və ya hər hansı bir maddə ilə razılaşmamağına və bu maddə ilə razılaşmadığına dair siyahıya məlumat verməlisiniz. Kirayəçinin öz təftişini yerinə yetirmək qabiliyyəti var və öz qeydləri üçün şəkillər çəkə bilər.