Kiracıyı necə ödəyəcəklər
- Dövlət Qanunu
- Aylıq Kirayə
- Əmlak təsisləri
- Müsabiqə
1. Dövlət Qanununa əmanətin məbləği məhdudlaşdırıla bilər
Bir kirayəçidən təhlükəsizlik depoziti kimi nə qədər toplaya bilərsə, kirayə mülkinizin olduğu dövlət tərəfindən məhdudlaşdırıla bilər.
Yirmi beş dövlətin topladığınız maksimum miqdarda heç bir sərhədi yoxdur və 25 dövlət, üstəgəl Kolumbiya rayonunda, nə qədər toplaya biləcəyinizə maksimum limit qoyursunuz.
- Sərhədləri olan dövlətlər
ABŞ-da olan dövlətlərin təxminən yarısı təhlükəsizlik məbləğinə bir limit qoydu . Hər bir dövlət öz sərhədini müəyyənləşdirir. Şimali Karolina və Nevada kimi təhlükəsizlik məbləği olan dövlətlərdə, ödəniş məbləği iki həftəlik kiradan üç aylıq kirayəyə qədər dəyişir.
Mühüm bir qeyd olaraq, bunlar dövlət statusu limitləridir. Yerli belediyenizin qanunları ilə tanış olmalısınız, çünki dövlət qanunlarına aid olmayan bir sıra qaydalar və qaydalar ola bilər.
- Limitsiz Dövlətlər
Florida və Texas da daxil olmaqla digər 25 əyalət təhlükəsizlik əmanətinin məbləğinə məhdudiyyət qoymur. Bu kimi dövlətlərdə bir ev sahibi bir kiracıya istədiyi hər hansı məbləği ödəməyə qadirdir.
Potensial ziyanı qorumaq üçün kifayət qədər olan şirin yerin müəyyən edilməsi üçün bəzi sınaq və səhvlər ala bilər, lakin o, perspektivli kiracıları uzaq saxlayır.
2. Vahidin İcarə Qiyməti
Təhlükəsizlik depoziti kimi nə qədər toplaya biləcəyinizə təsir edən ikinci amil sizin vahidiniz üçün ödənilən aylıq kirayə miqdarıdır.
Bu qiymət, dövlətinizin topladığınız maksimum məbləğə məhdudiyyət qoyduğundan asılı olmayaraq, depozitin məbləğinə təsir edəcəkdir.
- Sərhədləri olan dövlətlər
Sizin dövlətinizdə depozitlərin məbləğini məhdudlaşdıran xüsusi qanunlar varsa, onda siz maksimum ödəniş edə bilərsəniz vahidinizin aylıq kirayəsinə əsaslanır. Kirayə mülkünüzü Marylanddə saxlayır, burada təhlükəsizlik depozitinin limiti iki aylıq kirayədir. Vahidin aylıq kirayəsi 1000 dollardır. Buna görə, ən çox təhlükəsizlik məbləği olaraq ödəniş edə bilərsiniz $ 2,000, ya da iki aylıq icarə.
- Limitsiz Dövlətlər
Dövlətinizin təhlükəsizlik depozitləri üzrə heç bir məhdudiyyətə malik olmasa belə, topladığınız təhlükəsizlik depoziti həmin vahidin aylıq icarəsinə əsaslanır. Əmanətin aylıq icarəsinin bəzi hissələrinə əsasən əmanət əmanətlərinin ümumi tətbiqinə çevrilmişdir. Ümumiyyətlə, yarım və ya tam aylıq icarə haqqının bərabər olduğunu soruşmaq olar.
Məsələn, aylıq kirayə 1000 ABŞ dolları olarsa, 500 dollarlıq bir depozit depoziti yarım aylıq kirayə olardı. 1000 dollarlıq bir depozit depoziti bir aylıq kirayə olardı. Bir aylıq icarənin dörddə biri və ya üçdə biri kimi digər faizləri də tələb etmək qeyri-adi haldır.
3. Əmlak imkanları
Mülkiyyətin və ya birləşmənin mülkiyyətinin nə qədər icarəyə verilməsi zəruriliyini müəyyənləşdirmək üçün üçüncü amil.
Yüksək təhlükəsiz əmanətləri təmin edə biləcək bəzi şərait nümunələri aşağıdakılardır:
- Binada lift
- Binanın qapısı
- Xüsusi otopark
- Tam Mebelli Birim
- Ünitedeki Yıkayıcı / Kurutucu
- Yeni tikinti
- Gut yeniləndi
Əlbəttə, əgər dövlətinizdə bir depozit depoziti sərhədinə malikdirsə, onda vahidin istifadəsinə baxmayaraq, kirayəçini təhlükəsizlik məbləğindən daha çox məbləğdən ödəyə bilməzsiniz.
4. Rəqabət
Təhlükəsizlik depozitinin məbləğini təyin edərkən nəzərə alınmaq üçün dördüncü bir amil rəqabətin nə qədər ödənilməsidir. Torpaq sahibləri bu ərazidə digər torpaq sahibləri ilə təhlükəsizlik qaydalarına riayət etmək üçün ən çox maraq doğurduqları üçün kirayə tapmağın daha asan bir vaxtları var.
Məsələn, kirayə üçün mövcud olan iki çox oxşar üçmərtəbəli mənzillər ola bilər. Ev sahibləri hər iki kirayə üçün ayda 1000 $ ödəyirlər.
Fərqi bir ev sahibinin bir aylıq təhlükəsizlik tələb edir və digər ev sahibi iki aylıq təhlükəsizliyi tələb edir. Müvəqqəti kirayəçilər , bir aylıq təhlükəsizliyi tələb edən mənzilləri kirayəyə vermək ehtimalı daha azdır, çünki bu daha sərfəlidir.