Təhlükəsiz əmanətdən ayırmalar ala bilərsiniz
1. Şimali Karolina Təhlükəsizlik Depozit Limiti İcarə müddətinə bağlıdır
2. Şimali Karolina da Təhlükəsizlik Depozitinin 8 Nedeniyle Saxlanılabileceği
3. Kirayəyə götürdükdən 30 gün sonra kiracıya girmə təhlükəsizliyi
4. Depozit bir Trust Hesabında Depozitə və ya Bondın göndərilməsi
5. Şimali Karolina ştatında Təhlükəsizlik Depozitinin toplanmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunur
6. Şimali Karolina da Walk-Through Təftiş tələb olunmur
7. Şimali Karolina da əmlak satarkən qayıtmaq və ya təhvil vermək
Şimali Karolina Təhlükəsizlik Depozit Limiti İcarə müddətinə bağlıdır
Şimali Karolina'daki təhlükəsizlik depoziti kimi yükləyə biləcəyiniz maksimum məbləğ kirayəlik müddətinə bağlıdır.
- Həftə Həftəsi üçün Kirayəçilər : Doldurulacaq maksimum məbləğ iki həftəlik kirayədir.
- Aydan Aya Kirayəçilər üçün : Bir ay yarım kirayə verə biləcəyiniz maksimum məbləğdir.
- Aydan Aydan Daha Uzun Bir şey üçün Kirayəçilər : İstədiyiniz maksimum məbləğ iki aylıq kirayədir.
- Pet Depozit : Şimali Karolina da pet dostu xüsusiyyətləri olan torpaq sahibləri də kiracıya "ağlabatan, bərpa edilməyən" pet depozitini verə bilər.
8 Şimali Karolina ştatında kiracıya aid təhlükəsizlik əmanətini saxlaya biləcəyiniz səbəblər
Şimali Karolina əyalətində sahibkarlar kirayəçinin depozitinin bütün və ya bir hissəsini aşağıdakı səbəblərə görə saxlaya bilərlər:
- Ödənilməmiş icarə
- Ödənilməmiş kommunal ödənişlər
- Normal aşınma və gözyaşımdan çox zərər
- Kirayə pozulması
- Vahidin yenidən kiralanması xərcləri
- Çıxışdan sonra kiracı mallarını qaldırmaq və saxlamağa xərclər
- Məhkəmə xərcləri
- Kiracı icarəyə götürdüyü müddət ərzində hər hansı əlavə ödənilməmiş istiqrazlar yığılmışdır ki, bu da mülkiyyətə qarşı lizinqə səbəb ola bilər.
Kirayəyə götürdükdən 30 gün sonra kiracıya girmə təhlükəsizliyi
Şimali Karolina'daki bir ev sahibi normal olaraq ev sahibliyi ilə kirayəyə götürdükdən 30 gün sonra, kirayəçinin depozitini poçt və ya şəxs vasitəsilə geri qaytarır. Ev sahibinin 30 günlük pəncərədə ödənişləri dəqiq hesablaya bilmədiyi təqdirdə, ev sahibinin depozit və ya depozit balansını kirayəyə vermək üçün 60 günü vardır. Torpaq sahibinin yatağını geri qaytarmaq üçün 60 günə malik olsa belə, kirayəçi icarəyə götürəndən sonra 30 gün ərzində məsuliyyətə görə məsuliyyət daşımalıdır.
Yazılı Siyahısı:
Əmlak depozitinin balansı ilə yanaşı, torpaq sahibləri də zərərin və ya çıxılmaların bir hissəsini təqdim etməlidirlər. Kirayəçi Şimali Karolina Kirayə Təhlükəsizliyi Depozit Aktında yazıldığı kimi müvafiq qaydaları təqib etmədikdə, bir kirayə sahibinə qarşı iddia aça bilər.
Yönləndirmə ünvanı:
Kiracının ev sahibinə bir köçürmə ünvanı vermədiyi halda, ev sahibinə 30 gündən sonra təhvil verdikdən sonra qanuni ayırmalara icazə verilir və kirayənin toplanması üçün depozitin qalan hissəsini altı ay saxlayır.
Depozit bir Trust Hesabında saxlanılması və ya Bond yerləşdirilməsi
Şimali Karolina əyalətində bir ev sahibinin icarəçi depozitinin saxlanması üçün iki variant var:
- Trust Hesabım - Hesabın Şimali Karolina da yerləşən lisenziyalı və sığortalanmış bank və ya maliyyə qurumunda olması lazımdır.
- Bond - Bir ev sahibi təhlükəsizlik depozitinin məbləği üzrə istiqraz yerləşdirə bilər. Bu istiqrazın Şimali Karolina ştatında biznes lisenziyası olan bir sığorta şirkəti tərəfindən verilməsi lazımdır. Ev sahibi, Şimali Karolina əyalətindəki təhlükəsizlik əmanətinin məbləğinə bir istiqraz yerləşdirirsə, seçdikləri təqdirdə dövlətin xaricində etibarlı bir hesabda saxlanılacaq.
Şimali Karolina ştatında Təhlükəsizlik Depozitinin toplanmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunur
Torpaq sahibinin depozit yatırdığı gündən 30 gün ərzində kirayəçinin saxlanıldığı bankın və ya maliyyə təşkilatının və ya istiqrazın yerləşdirilməsini həyata keçirən sığorta şirkətinin adı və ünvanını bildirməlidir.
Şimali Karolina'da Walk-Through Təftiş tələb olunmur
Şimali Karolina əyalətində təftiş vasitəsilə gəzmək tələb olunmur.
Şimali Karolina əmlakını satarkən qayıtmaq və ya təhvil vermək
Kirayə mülkünüzü satarsanız və ya mülkiyyət başqa şəkildə köçürüldüyündə, 30 gün ərzində aşağıdakılardan birini etməlisiniz:
- Yeni sahibə təhvil verilməsi, hər hansı bir qanuni çıxışı çıxartmaq. Yeni sahibin adı və ünvanı ilə birlikdə transferin poçtu ilə kirayəni yazılı şəkildə bildirməlisiniz.
- Kiracıya hər hansı bir qanuni çıxışı çıxmaqla təhlükəsizlik depozitini qaytarın.
Şimali Karolina əmanət qanunvericiliyi nədir?
Şimali Karolina əyalətindəki təhlükəsizlik əmanətlərini tənzimləyən orijinal mətn üçün, Şimali Karolina Ümumi Nizamnaməsinə §§ 42-50.- 42-56-a baxın. əksinə Kiracı Təhlükəsizlik Depozit Aktı olaraq bilinir