Performans Bond Temelleri
Performans Bond: Necə Çalışırlar?
Hökumət və özəl sektor, vergi ödəyicisinin investisiyalarını qoruyan layihələr üçün icra istiqrazları və ödəniş istiqrazlarını tələb edir.
Hökumət layihələri üçün ümumi icra və ödəmə istiqrazları körpülər və yollar yaratmaqdan ibarətdir, baxmayaraq ki, bu, yalnız iki kateqoriyadan çoxdur. Podratçı müqavilədə göstərilən layihəni tamamlamırsa, təminat bağlama şirkəti layihənin tamamlanması üçün ödəyəcək və ya layihəni başa çatdırmaq üçün podratçı firma işə götürəcəkdir.
İcraçı müqavilənin yerinə yetirilməməsi və ya layihənin yerinə yetirilməməsi və müqavilə müddəalarının yerinə yetirilməməsi halında sahibini ehtimal olunan itkilərə qarşı qoruyacaqdır. Bəzən podratçı müvəqqəti olur və ya iflasda özünü bəyan edir, sonra isə həmin hallarda sahibin itkisi üçün sahibini kompensasiya etmək məsuliyyət daşıyır. Bu cür kompensasiya icra istiqrazındakı məbləğ kimi müəyyən edilir.
Performans istiqrazından ödəmə yalnız layihə / mülk sahibinə verilir və heç kim ona qarşı iddia aça bilməz.
İcra müqaviləsinin qüvvədə olmasını təmin etmək üçün müqavilədə görüləcək işlər barədə konkret olmalıdır və bunun səbəbi ilə podratçı təfsir üçün açıq olan qeyri-müəyyən təsvirlər üçün məsuliyyət daşımır.
Performans Tender İsteği əsnasında tələb olunan sənədlər
Layihə üçün doğru bağlama əldə etmək üçün anlamaq lazımdır ki, bəzi məlumatlar var.
Bir çox mühüm şirkət tərəfindən istifadə olunan metod tamamilə başa çatdıqdan sonra, 350k dollardan artıq layihələr üçün tövsiyə olunur. Bəzi podratçılar pul vəsaitlərini seçəcəklər, lakin bu, sizin həqiqi maliyyə vəziyyətinizi qiymətləndirməyəcəkdir. Kiçik podratçılar üçün, tamamlanan müqavilə metodu, layihə həyata keçirildiyi il ərzində müəyyən bir layihəyə aid olan gəlir və xərcləri təqib edəcəyi kimi məsləhətdir.
Müvəqqəti və maliyyə qurumları podratçının imkanlarından asılı olaraq fərqli tələblərə, layihənin həcminə və çətinlik dərəcəsinin layihə səviyyəsinə uyğun olaraq var. Əks halda, sığorta şirkətləri aşağıdakı məlumatları soruşacaqlar:
- Ən azı iki il EBM hazırlanmış maliyyə hesabatları .
- Təqdim olunan müqavilənin bir nüsxəsi.
- Müqavilənin tətbiqi.
- Daşınmaz əmlakınız varsa, bu sizə kömək edəcək və prosesi sürətləndirəcəkdir.
Bir Performans Təqdimatının Məbləği nə qədərdir?
Bütün podratçılar, ehtimal ki, müqavilə şərtlərini yerinə yetirmək üçün performans istiqrazlarını təmin etməlidirlər. İşi təklif edirsinizsə, bəzən daxil olan dəyəri haqq qazandırmaq üçün istifadə edilə bilən geniş bir qeyd olmadıqda, performans bağı əhatə edəcək xüsusi bir dəyəri təmin etmək çətindir.
Lakin, bir qayda olaraq, podratçı müqavilə dəyərinin təxminən 1% -nə bərabər olan bir istiqrazın qiymətini gözləmək olar. Bəzən müqavilə dəyəri 1 milyon dolları aşdıqda, mükafat 1,5% -dən 2% -ə qədər ola bilər, amma nəticədə qurucunun kredit-ləyaqətindən asılı olacaq.
Ümumiyyətlə, layihə çərçivəsində və sığorta tələblərinə görə, performans bonsları bir ödəniş istiqrazı ilə tək bir əhatə dairəsi ilə birləşdirilir.
Performans Bond Faydaları və Dəyərlər
Performans istiqrazları aşağıdakıları təmin edir:
- Layihənin sahibi layihənin tamamlanmasından əmin olur.
- Sahibə əlavə xərclərə ehtiyac yoxdur.
Performans istiqrazları ilə bəzi çatışmazlıqlar var. Bunlar ən ümumi məsələlərdəndir:
- Bəzən zəmanət, kompensasiyanı ödəməmək üçün sahibinin bağın texniki şərtlərinə uyğun olmadığını müəyyən etməyə çalışır.
- Bəzən zəmanət sahibi sahibinin problemə ən az bahalı vasitələrlə həll edilməsi lazım olduğunu sübut etməyə çalışacaq.
- Sahibə, bir treyder və ya podratçı performanslarında uğursuz olduqda zərər çəkmiş ola biləcək zərərləri təyin etməlidir.
- Sahib sahibinin layihənin başa çatması ilə əlaqədar itkilər və gələcək xərcləri nəzərə alınmırsa, sahibin qüsurdan olan çatışmazlığı bərpa edə bilməməsi ola bilər.