Thie Formula-dan istifadə edərək, Ev Ofisinin Təminini İstəyinizə Yardım edə bilər
Eichleay Formula ev ofisini hesablama zamanı ən çox istifadə edilən hesablamalardan biridir. Uzadılmış yüklə bağlı tikinti gecikdirmə iddiaları ən mürəkkəb iddialardan biridir və demək olar ki, hər hansı bir mütəxəssisin xidmətlərindən həm zərərləri və həmin xərclərin bərpa oluna biləcəyini tələb edir. Evdə ofis xərcləri rəhbər heyətin, işəgötürən heyətinin, kommunal xidmətlərin, təchizatların, ödənişlərin, təlim və sığortaçıların maaşlarını bir neçə adlandırmaqdır.
Bəzi layihələrlə bağlı xərcləri ayırmaq çox çətin olduğundan, bu xərclər bu xərclərin ümumi məbləğinin bir hissəsini təyin etməklə düzgün müəyyənləşdirilməlidir.
Niyə Eichleay Formula Kullanılıyor mu?
Normal olaraq, Eichleay formulası layihənin başa çatdıqda və xərcləri mövcud olduqda və hesabat verildikdə istifadə olunur. Eichleay formulası, Eichleay Corporation, ASBCA No. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960) 'da, ev ofisinin yükünü hesablamaq üçün istifadə edilən Müqavilə üzrə Tövsiyələr Silahlı Xidmətlər Şurasının qərarı ilə təsis edilib. 1984-cü ildə Federal Dairə, Eichleay formülünün, ev ofisinin üstündə yerləşdirilməsinin ən uyğun üsulu olduğunu söylədi.
Formulun istifadəsi ilə Genişləndirilmiş Hüceyrəni hesablamaq üçün addımlar
Eichleay formula istifadə edərək, hesablama prosesi üçün üç addım tələb olunur:
Bu hesablamalar üçün layihənin faturalandırması ile ümumi şirket faturaları arasında, ev ev ofisinin ümumi maliyetini çoğaltmalısınız.
Gecikmə günləri də daxil olmaqla, müqavilənin yerinə yetirilməsi günləri arasında yerləşdirilən başlıq (addım 1) arasındakı dərəcəni əldə edin.
Bu nöqtəyə gəlmək asan. Yalnız gecikmə günləri ilə # 2 addımından alınan ümumi məbləği çoxaltın. Bu cəmi sizdən xahiş edəcəyiniz ümumi iddia miqdarı olacaq.
- Müqavilənin təyin edilə bilən yükünü tapın - Müqavilənin təyinatlı yükünü tapın, ümumi müqavilə dövründə gecikmiş müqavilənin müqavilənin müddətində firmanın ümumi hesabına olan borcların nisbəti ilə ümumi ümumi dəyəri müəyyənləşdirin.
- Gündəlik müqavilə üzrə ödəniş dərəcəsi - Gündəlik müqavilə üzrə ödəniş nisbətini hesablamaq üçün müqavilənin yerinə yetirilmə müddətini (günlərlə)
- Ev Office Overhead - son məbləği almaq üçün, layihə sahibinin səbəb olduğu gecikmə gün miqdarı ilə gündəlik yüklənmə dərəcəsini artırın.
Layihənin sahibi Eichleay formulunun istifadəsinə necə cavab verə bilər
Düstur istifadə edildikdə bir layihə sahibinin podratçıya etiraz edə biləcəyi müəyyən hallar var. Podratçıya meydan oxumağa hazır olması lazım olan ən ümumi arqumentlər bunlardır:
- Formula bir qiymətləndirmə sayılır və onun dəqiqliyi sorgulanabilir .
- Podratçılar müqavilə müqaviləsi ilə eyni vaxtda digər layihələrə köçürə bilərlər.
- Podratçı gecikmələrin birbaşa xərclərin azaldığını sübut etməlidir .
- Podratçı başqa işə götürə bilməyəcəyini göstərməlidir
- Bir çox kiçik podratçının ödəyə bilməyəcəyi məlumatlar, yoxlanılmış maliyyə hesabatlarını istifadə edərək, faktiki ofis xərclərinin real olduğunu sübut etməlidir.
- Ev ofisində baş verən bəzi əyləncələr, əyləncə və reklam kimi, sorgulanabilir.
- Bəzən podratçı bonding imkanlarının məhdud olduğunu sübut etməlidir .
- Avadanlıq və əmək kimi qaynaqlar yalnız mövcud idi və layihə hələ gecikməmiş olduğundan, hələ də 'limbo' vəziyyətindədir.
- Bəzi müqavilələr müqavilə mənfəəti üçün sabit bir haqq müəyyənləşdirmiş ola bilər.
- Bəzi məhkəmələr uzun məsrəflərin hesablanması üçün Eichleay formulunu tanımamalıdır .
- Layihə əhəmiyyətli dərəcədə başa çatdıqdan sonra, ofisin idarəsindəki iddiaları əsaslandırmaq çətindir. Bunun səbəbi onsuz da podratçıya xərclərin ödənildiyini iddia etməkdir.
Ümumi Office Əhatə xərcləri
Bu iddia müddətində daxil edilə biləcək xərclərin bəziləri dolayı və ya birbaşa xərc kimi təsnif edilir. Anlamaq və bu xərcləri iddianın içərisinə dəqiq daxil etmək üçün necə qəbul etmək vacibdir. İşdə ən çox məsuliyyətli ofis xərcləri siyahısı:
- İdarəetmənin maaşları və kənar faydaları, işçilər və təhlükəsizlik işçiləri. Muhasibləri, vəzifəli şəxsləri və bəzi hallarda xarici işçilərini daxil etdiyinizə əmin olun.
- Fotokopiler, telefonlar, faks və digər avadanlıqlar kimi bütün rentgen avadanlıqları.
- İnternet, siqnalizasiya sistemləri və hər hansı digər aylıq və ya təkrarlanan xərclər.
- Sığorta və istiqrazlar.
- Marketinq, reklam və səyahət xərcləri.
- Hüquqi haqlar və insan resursları işçiləri.
- Müvəqqəti və daimi ofis strukturları.
- Layihənin idarə edilməsi və / və ya mühəndislik qrupu xərcləri
- Kirayə və torpaq alım haqları / müqavilələr
- İşə xüsusi kirayə: avadanlıq, əmək, qoşqu, təhlükəsizlik, kommunal və nəqliyyat vasitələri.