Əmlak İnvestorları üçün Qiymətli Yenidənqurma
1. Yataq otağı əlavə edə bilərsiniz
Bodrumun bitirilməsi evin ölçüsünü artırmağa imkan verir. Cari ev yalnız iki yataq otağıdırsa, bodrum yerini bitirərək bir və ya iki əlavə yataq otağı əlavə edə bilərsiniz.
Çox şəhərlərdə, yerin faktiki bir yataq otağı hesab edilməsi üçün, iki növ çıxışı, eləcə də bir dolab olmalıdır. Klozet qurmaq kifayət qədər sadədir.
Çıxış formalarını əlavə etmək daha mürəkkəbdir. Tez-tez mövcud olan boşluqları yaratmaq və ya genişləndirmək üçün mülkiyyətin təməl divarlarına girmək daxildir. Yataq otağının əlavə edilməsi isə, əmlakın dəyərini əlavə edə bilər və daha geniş alıcılara müraciət etməyə kömək edə bilər.
2. Vanna otağı əlavə edə bilərsiniz
Bir zirzəmi bitirdikdə, əmlaka yataq otağı əlavə etməyə icazə verə bilər, buna görə də bir banyoya əlavə etmək üçün icazə verə bilər. Bir vanna otağına ev deyil, iki vanna otağı üçün böyük bir çəki ola bilər. Banyonun əlavə edilməsi, digər otaqları bölmək üçün sadəcə dəmir-dümürün yerləşdirilməsindən daha bahalı olacaqdır.
Əgər özünüzü, eləcə də müxtəlif santexnika qurğularında edə bilməsəniz, bir tesisatçıya pul sərf etməlisiniz. Banyoda çimərlik də pula xərc olacaq.
Banyolu əlavə edərkən ilkin dəyəri daha çox ola bilər, ev sahiblərinə təqdim etdiyi funksionallıq əvəzsiz bir investisiya ola bilər və buna görə satılan əmlakı tez bir zamanda əldə etməyə kömək edə bilər.
3. Evə dəyər əlavə edin
Bir zirzəmi bitirmək investisiya mülkiyyətinə dəyər qatacaq. MLS tərəfindən "yaşana bilər kvadrat görüntülər" olaraq qəbul edilə bilməz, baxmayaraq ki, bu, böyük bir qaytarma təklif edir.
Birləşmiş Ştatlarda, orta hesabla, bir zirzəmi bitirmək, investisiyaların 70-75% -ni qaytaracaq.
Məsələn, 1,000 dolları yaxşılaşdırmaq üçün sərf etsəniz, əmlakın dəyərini təxminən 700 dollar artırmaq olar. Əgər təkmilləşdirmələriniz üçün 10 min dollar sərf etsəniz, əmlakın dəyərini təxminən 7,000 dollar artırmaq olar.
4. İmmiqrasiya Kodları Digər Əlavələrə icazə vermədikdə Space əlavə etmə yolu
Mülkiyyətinizə müəyyən əlavələr etməməyi qadağan edən investisiya mülkünüzə məhdudiyyət qoyulması qadağandır. Mülkinizi qonşularına çox yaxınlaşdıracaq çünki, tez-tez genişlənə bilməzsiniz. Xüsusilə ev artıq iki hekayədirsə, ya da yuxarıya doğru genişlənə bilməyəcəksiniz.
Buna görə, bu bodrum yer çox qiymətli olur. Hər hansı bir abadlıq məhdudiyyətinə müdaxilə etmədən evə funksional bir yer əlavə etməyə imkan verir.
5. Gəlir əmlakı
İnvestisiya mülkünü sürətlə çevirməyə və ya özünüzü multifamily olaraq saxlamağa çalışarsanız, bir zirzəmi bitirərək bir kirayə birliyi əlavə etməyə icazə verə bilərsiniz. Əlbəttə ki, bu bölmə sizin şəhərinizdəki abadlıq şöbəsi tərəfindən təsdiq edilməlidir.
Hər hansı bir yaşayış sahəsi yerli yanğın koduna uyğun olmalıdır. Bu, adətən ən az bir giriş növü və iki növ çıxışı deməkdir.
Bəzi şəhərlər hətta hər bir icarə vahidi üçün ən azı bir xüsusi park sahəsi tələb edəcəklər, belə ki, yerli kodunuzla tanış olun.
Bu kirayə birliyi ipoteka yükünü yüngülləşdirmək istəyən potensial alıcılara müraciət edə bilər. Kirayəçinin aylıq kirayəsi əsasən aylıq ipotekanın hamısını və ya bir hissəsini ödəyəcəkdir.
İcazə verdiyiniz əmlakın icarə birliyinə əlavə olunarsa, zirzəmi bitirən əmlakın pul axını bir qədər artacaqdır. Zirzəmi birləşmələri yuxarıda göstərilən ünsiyyət vahidlərinə qədər əmr etmədikdə, başqa bir yerə boş yer verə biləcək bir məkandan əhəmiyyətli dərəcədə gəlir əldə edə biləcəksiniz.
6. Evə istirahət / saxlama / qonaq evini əlavə edin
Tamamlanmış bodrumlar, evin kvadrat görüntülərini yenidən satış məqsədləri üçün hesablamaqda sayılmırlarsa da, potensial alıcılar bitmiş bir zirzəmi görmək istəyirlər.
Bodrumun bitirilməsi evə lazımi yerlər əlavə edir. Başqa bir qaranlıq və dəhşətli yer bir istirahət sahəsi, uşaq oyun sahəsi, saxlanılan yer və ya qonaqlar üçün bir az geri çəkilməyə çevrilə bilər. Bu alıcılar üçün gözlənilməz xoş bir bonus və onlar başa mərtəbə verən variantları sevirlər.
7. Özünü et
Lazımlıysa, bodrumun hamısını, yaxud ən çoxunu özünüzə bitirərək əhəmiyyətli miqdarda pul saxlaya bilərsiniz. Əgər elektrik işi kimi daha mürəkkəb məsələlərdən kənara çıxsanız, özünüzü döşəməyə qadirsinizsə, divarlarınızı çərçivəyə qoyun və quruduğunuz yerə qoysanız, hələ də əhəmiyyətli miqdarda pul saxlaya bilərsiniz.
8. Yüksək materialları istifadə etməyin
İnsanlar bir zirzəmidə ən yüksək sonun bitməyəcəyini gözləmirlər. Əslində, taxta bir zirzəmi üçün qorxunc bir seçimdir, çünki nəm məsələləri həll oluna bilər. Buna görə də, evin qalan hissələrinə görə istifadə etdiyiniz materialların çapından pul qazanc əldə edə bilərsiniz. İnsanlar istilik, işıq və döşəmə ilə bitmiş bir funksional zirzəmiyə sahib olmaqdan xoşbəxtdirlər.