Egress Forması nədir və nə üçün vacibdir?
Bina kodunda, çıxışın forması bir əmlakdan çıxmağın bir üsuludur. Eyniləşdirmə nöqtələrinin müvafiq sayına sahib olanda yanğın və digər fövqəladə hallarda həyatı qurtarmağa kömək edə bilər. Bütün mülkiyyət investorlarının yerli və əyani bina kodları ilə tanış olması vacibdir.
Egress növləri
Bir çıxış növü bir pəncərə və ya bir qapı ola bilər. Windows, kodu çıxarma nöqtəsi olaraq uyğun hesab ediləcək müəyyən ölçü tələblərinə cavab verməlidir.
Həqiqi ölçmə tələbi dövlətinizə və ya yerli kodunuza görə dəyişə bilər, amma tam formada bir xilasetmə qurğusu pəncərədən keçə bilərsə, odds kifayət qədər böyükdür.
Eləcə də necə gediş formaları var?
Hər bir mənzildə ən azı iki uyğunlaşma forması lazımdır. Bunlar bodrum mənzillərini əhatə edir.
Misal: Michael bir gediş zirzəmi var. Bodruma yataq otağı əlavə etmək istəyir. İşə icazə vermək üçün ərizə verdikdə, bina şöbəsi yataq otağından əlavə bir nöqtə necə təmin edəcəyini göstərən əlavə planları təqdim etməyincə, tələbi rədd edir.
Zirzəmi bitirmək
Kimsə kimsə bir zirzəməni bitirməyə çalışırsa, buraxılış məsələsi tez-tez ortaya çıxır. Əmlak investoru olaraq, zirzəmi bitirərək investisiyaya qiymətli yer əlavə edə bilərsiniz.
Yataq otağı əlavə etmək:
Bütün bir bodrum daire əlavə etməyiniz və ya yataq otağınızın yataq otağına investisiya mülkündə bitmiş zirzəmiyə əlavə olunmağınızdan asılı olmayaraq, müəyyən yanğın təhlükəsizliyi qaydalarına cavab verməlisiniz.
Hər hansı bir yataq otağında mülkün xaricinə iki növ çıxışı olmalıdır. Bu, bir çıxışı yanğın və ya digər təhlükə ilə məhdudlaşdıqda, fərd hələ əmlakdan çıxmanın başqa bir yoluna malikdir.
Zirzəmi əlavə edərkən nəzərə alınacaq şeylər Yataq otağı:
- Nəmləndirici / Su məsələləri - Bir çox bodrumda nəm və ya daşqın ilə əlaqədar məsələlər var. Zirzəmi bitirmək üçün ilk növbədə bu nəm problemlərindən qurtarmaq üçün bir Fransız drenajı və ya bir nasos nasosu əlavə etmək məcburiyyətindəsiniz.
- Rəhbərlik - İki növ çıxışı olan təhlükəsizlik məsələləri üzündən, zirzəmidə bir yataq otağı əlavə etmək üçün mütləq icazə alacaqsınız. Şəhərin müfəttişləri ilə də məşğul olmaq məcburiyyətində qalacaqsınız ki, həmin əmlakın qalan hissəsini kodlaşdırmağına əmin olun.
- Maliyet - Bir bodrum daire əlavə etmək və ya yataq otağı ilə zirzəmi bitirmək bahadır. Bir kirayə kimi əlavə edəcəyiniz dəyərdən və ya əmlakınızın üstünə əlavə edəcəyi dəyəri xərcə layiq olacağına əmin olmalısınız. Əmlakın bir hissəsi üzrə birbaşa qayıdışınızı görə bilərsiniz, amma kirayə kimi istifadə edirsinizsə, xərclərin dəyərini bilmək üçün il boyu əmlakı saxlamağa ehtiyacınız ola bilər.
- Vergilərin artması - Bodrumun yaşayış sahəsinə bitirilməsi əmlakınızın dəyərini artıracaq, lakin əmlakınızdakı vergiləri də artıracaqdır. Bu artım bir bodrum mənzilindən əldə edəcəksinizin kirayəsini kəsəcək və ya bir əmlakın dəyişdirilməsi üçün bir alıcı tapmağı çətinləşdirə bilər.
Həmçinin baxın: Zirzəməni bitirmək haqqında Əmlak investorlarına 5 məsləhət