Viskonsin Təhlükəsizlik Depozit Qanununun əsasları

Ev sahibləri və kirayəçilər üçün vacib qaydalar

Əgər Wisconsin əyalətində bir kiracınız varsa, siz hərəkət etmədən əvvəl bir əmanət ödənişini tələb etmək tələb oluna bilər. Torpaq sahibləri topladıqları təqdirdə müəyyən qaydalar var, depozit ayırmaq və geri qaytarmaq lazımdır. Səkkiz əsas tələbi öyrənmək üçün hər bir Wisconsin ev sahibi və icarəçi qanunu bilməli.

1. Maksimum depozit - məhdudiyyət yoxdur
2. Depozit toplanmasından əvvəl 5 şey etməlidir - Aşağıda baxın
3. Depozitlərin saxlanması - heç bir tələb

1. Yazılı Alınma - Yalnız Kirayəyə Nağd pul verərsə
2. Əmanətin zərərinin ödənilməsi, ödənilməmiş icarə və ya kommunal xidmətlər, torpaq sahibinin əlavə səbəbləri
3. Walk-Through Təftiş - Lazım deyil
4. Əmanətə Geri Dönmə - 21 Gündən Move-Out
5. Mülkiyyət- Transfer Tikintisini Yeni Sahibə satır və ya Kiracılara Dönür

1. Viskonsində Təhlükəsizlik Depozit Limiti:

Vaşinqtonda, ev sahibinin bir kirayəçini təhlükəsizlik depoziti olaraq maksimum məbləğdə heç bir məhdudiyyət yoxdur. Bununla yanaşı, siz mütləq təqib etdiyiniz fərqli və ya əlavə qanunlar olmadığı üçün həmişə yerli şəhər və ya şəhərlə əlaqəli olmalısınız.

Depozitin toplanmasından əvvəl 5 tələblər:

Bir ev sahibinin Wisconsin əyalətindəki bir kirayəçidən bir təhlükəsizlik məbləği toplaya bilməsi üçün o, beş şeyi etməlidir:

1. İcarəçini icarə müqaviləsinin surəti ilə təmin edin.
   
2. Kirayəni vahidi yoxlamaq hüququna yazılı olaraq bildirin. - Kirayəçi aşağıdakıları yerinə yetirmək üçün yeddi gün qalmışdır:
   
   • Cihazı yoxlayın və ev sahibinə hər hansı bir zərərin artıq olduğunu bildirin.
     
     Və / Və ya
     
   • Əvvəlki kirayənin təhlükəsiz depozitinə borc verilmiş hər hansı bir ziyanın siyahısı - Ev sahibinin kirayəndən bu tələbi yazılı surətdə yerinə yetirməsini tələb edə bilər. Kirayəçi kirayəçinin istəkindən 30 gün sonra və ya əvvəlki icarəyə götürən şəxsin depozitə bildirildikdən sonra 7 gün müddətində bu siyahı ilə kirayəyə verməlidir.

1. Kirayəyə bildirilməmiş hər hansı bir binanın və ya mənzil kodeksinin pozulmasına dair xəbərdarlıq edin.
   
2. Su və ya elektrik enerjisi çatışmazlığı kimi hər hansı bir vərdiş məsələsinin sahibinə xəbər verin.
   
3. Kiracı icarəyə hansı kommunalların daxil olduğunu bildirsin və kiracı icarəyə heç bir kommunalın daxil olmadığını bildirsin. Ümumi sahələr üçün ayrıca fərdi vahidlər üçün ayrı-ayrı kommunal meter yoxdursa, ev sahibinin bu ödənişlərin necə bölünməsini açıqlamalıdır.

3. Wisconsin əyalətində bir tenantın təhlükəsizliyini saxlama:

Wisconsin əyalətində ev sahibinin kirayəçinin depozitini necə saxlamağı barədə xüsusi tələbləri yoxdur. Təhlükəsizlik depozitinin ayrı bir hesaba yerləşdirilməsi və ya faiz qazanmaması lazım deyil.

4. Wisconsin ştatında Təhlükəsizlik Depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş:

Sənədli depozit nağd şəkildə ödənilirsə və ya kirayəçi ev sahibindən yazılı bir məbləğ tələb etməsə, ev sahibləri ev sahiblərinə kirayəçinin əmanətini qəbul etdikdən sonra yazılı razılıq verməlidirlər. Kirayə çek ilə təhlükəsizliyə əmanət ödəyirsə və çek pulun kirayəçinin depozitinə aid olduğunu göstərərsə, ev sahibinə yazılı bir sənəd təqdim etməsi lazım deyil.

Yazılı qəbz daxil edilməlidir :

• Ödənişin təbiəti.
• Ödənişin məbləği.

5. Wisconsin ştatında bir Tenantın Təhlükəsizlik Deposu saxlaya biləcəyiniz 4 səbəb:

Wisconsin əyalətində, bir ev sahibliyi aşağıdakı səbəblərdən kirayəçinin əmanətinin hamısını və ya bir hissəsini saxlaya bilər:

• Normal geyimi və gözyaşının həddən artıq zərər
  
• Ödənilməmiş İcarə
  
• Ödənilməmiş Kommunal xidmətlər
  
• Standart olmayan kirayə müddəalarını pozmaq üçün pul borcludur
• - Vaşinqtonda bir ev sahibi bir kirayəçinin təhlükəsiz depozitindən ayırmalar edə biləcəyi əlavə səbəbləri də daxil edə bilər. Bu əlavə səbəblər Standart olmayan İcarə müddəaları adlı ayrı bir yazılı bəyanat daxil edilməlidir. Kirayə ilə icarə müqaviləsinə girməzdən əvvəl kirayə sahibinə bu müddəaları göstərməlidir və izah etməlidir. Kiracı bu hökmü imzalamalıdır.

6. Wisconsin əyalətində gediş-gəliş müfəttişliyi varmı?

No. Wisconsin əyalətində bir kiracının hərəkətindən çıxdıqda gediş-gəliş müfəttişi tələb olunmur. Kirayəçi bir ev sahibinin hərəkətsiz yoxlama etməsini tələb edə bilər, lakin qanunla tələb olunmur.

7. Wisconsin şəhərində bir tenantın təhlükəsizliyini geri qaytarmaq:

Viskonsində bir ev sahibinin, kiracının təhlükəsiz yatağının hamısını, yaxud bir hissəsini geri qaytarmaq üçün kirayəyə götürəndən 21 gün qalmışdır . Depozit poçt vasitəsi ilə göndərilməlidir və ya kirayənin sonuncu məlum ünvanına şəxsən çatdırılmalıdır. Kirayəçinin ev sahibinə çatdıra biləcəyi köçürmə ünvanı ilə çatdırmaq məsuliyyəti. Hər hansı bir çek və ya pul sərəncamı icarə müqaviləsində olan bütün kirayəyə verilir, əgər kirayəçilər xüsusi olaraq çek və ya pul sərəncamı verilməsi lazım olan bir şəxs təyin etməsə.

Hər hansı bir məbləğ təhlükəsizlik məbləğindən tutulduqda, ev sahibinə hansı kəsintilərin verildiyini və saxlanılan məbləğləri göstərən yazılı bir siyahısı daxil edilməlidir.

8. Əmlakınızı satarsa ​​əmanətə nə gəlir?

Vaşinqtonda, əmlakın satıldığı və ya əlləri dəyişdirildiyi halda, ya da:

• Depozit sahibini kirayəyə qaytarın və yeni sahibinə depozitin sahibinə qaytarıldığını və qaytarılmış məbləği bildirin.
  
  və ya
  
• Kiracının təhlükəsizlik əmanətini yeni sahibinə köçür. Əgər təhlükəsizlik əmanətini yeni sahibə ötürürsəniz, yeni sahibin adı və ünvanını və köçürülən məbləği yazılı şəkildə bildirməlisiniz.

Wisconsin Ticarət Depozit Qanunu nədir?

Wisconsin əyalətindəki təhlükəsizlik əmanətlərini tənzimləyən qanunun orijinal mətni üçün, Wisconsin Əyalət Məcəlləsinə 134 və Wisconsin Statusu § 704.28 müraciət edin.