Miçiqanda Təhlükəsizlik Depozit Limitləri və Tənzimləmə məlumatlarını əldə edin
Miçiqaniyada Təhlükəsizlik Depozit Limiti Var mı?
Bəli. Miçiqan əyalətində bir ev sahibi, kiracıya bir depozit depoziti olaraq maksimum bir ay yarım kirayə verə bilər.
Müsabiqədə Məxfilik Depozitunu necə saxlamalısınız?
Miçiqan əyalətində bir ev sahibinin bir kirayəçinin depozitinin saxlanması üçün iki variant var.
- Ehtiyat hesabı - ev sahibi bir tənzimlənən bank və ya maliyyə institutu hesabında bir icarəçi depozitini yerləşdirə bilər.
- Surety Bond - bir ev sahibi bir təhvil məbləği üçün bir pul istiqrazı və ya zəmanət istiqraz buraxa bilər. Bu borc bağı Michigan ştatında biznes etmək üçün lisenziyalaşdırılmış bir mühasibat şirkəti tərəfindən yazılmalıdır. Bu istiqraz dövlət katibinə saxlanılmalı və Baş prokuror tərəfindən təsdiq edilməlidir. Bir ev sahibinin bu cür bəyanat verdiyi təqdirdə ev sahibinin kirayəçinin depozit pulunu özü kimi istifadə etməsi azaddır.
Miqrantda Təhlükəsizlik Depozitinin alınmasından sonra yazılı bildiriş tələb olunurmu?
Bəli. Torpaq sahibləri icarəçiyə yazılı xəbərdarlıq və inventar siyahılarını təqdim etməlidirlər.
Yazılı xəbərdarlıq:
Bu yazılı bildiriş icarəyə götürən şəxsin 14 gün ərzində verilməsi və daxil edilməlidir:
- Ev sahibinin adı.
- Ev sahibinin ünvanı.
- Bankın, maliyyə təşkilatının və ya təhlükəsizlik depozitinin harada saxlanıldığının təminatıdır.
- Bankın, maliyyə təşkilatının və ya təhlükəsizlik depozitinin harada saxlanıldığının təminatıdır.
- Aşağıdakı bəyanatda, icarəçi icarəçi ilə kirayəçinin köçürmə ünvanı ilə kirayəçinin köçürülməsindən sonra dörd gün ərzində verdiyi öhdəliyi əks etdirir. Bu bəyanat 12 nöqtədə qalın tipdə yazılmalıdır ki, bu da bildirişin qalan hissəsindən 4 bal daha çox olmalıdır.
" Etdiyiniz ünvana köçürdükdən və poçt alacaqsınızdan sonra 4 gün ərzində ev sahibini yazılı şəkildə bildirməlisiniz; aksi hallarda ev sahibiniz sizə zəmanətlərin siyahısı və bu uğursuzluqla əlaqəli cərimələr göndərilməsindən azad olunacaq ".
Bir kirayəçi bu yazılı bildirişlə bir kiracıya vermirsə, bir kiracı ev sahibinə onların köçürmə ünvanı ilə hüquqi baxımdan bağlı deyildir.
İnventarlaşdırma siyahısı:
Kirayəçi bir vahidə hərəkət etdikdə, ev sahibi onlara inventar siyahısının iki nüsxəsi təqdim etməlidir. Bu siyahı cihazda, pəncərədə, xalça və s. Daxil olmaqla vahiddə olan bütün əşyaların siyahısını təqdim etməlidir. Kirayəçi nəzarət siyahılarını nəzərdən keçirməli, əmlakın vəziyyətini qeyd etməlidir və checklistin bir nüsxəsini ev sahibinə köçürmənin yeddi günü ərzində verə bilər. .
Kontrol siyahısı ilk səhifə başında 12 ballı qalın tipli yazılı aşağıdakı ifadəni ehtiva etməlidir:
" Kirayə əmlakının vəziyyətinə diqqət yetirərək bu kirayə siyahısını tamamlamalı və icarə birliyinə sahib olandan sonra 7 gün ərzində ev sahibinə verin. Sonuncu kirayəçilərə hansı iddiaların ödənildiyini göstərən sonuncu yoxlama inventarlaşdırma siyahısının bir surətini tələb etmək və almaq hüququnuz vardır. ""
Miçiqaniyadakı kirayəçinin əmanətini saxlaya biləcəyiniz bəzi səbəblər nədir?
Miçiqan əyalətində, kirayəçinin depozitinin bütün və ya bir hissəsini aşağıdakı səbəblərə görə saxlaya bilərsiniz:
- Ödənilməmiş icarə
- Ödənilməmiş kommunal ödənişlər
- Normal aşınma və gözyaşımdan çox zərər
- Kirayə pozulması
Miçiqaniyada təlimin keçirilməsində gediş varmı?
Bəli. Kirayəyə götürdükdə, ev sahibi ləğv edilən inventar siyahılarını doldurmalı və vahidə zərər vurmalıdır.
Miçiqanda bir Kirayəçinin Təhlükəsizlik Depozitini Geri Dönmə Müddəti?
Miçiqan əyalətində kirayəçinin kirayəyə götürdükdən 30 gün keçdikdən sonra kirayəçinin əmanətini ** köçürən ünvana göndərin. Torpaq sahibinin təhlükəsizlik məbləğindən hər hansı bir məbləğ çıxarmaması halında, ev sahibinə saxlanılan məbləğ və ya təxminən xərcləri bərpa etmək üçün bu cədvəllərin maddədən ibarət siyahısı daxil edilməlidir. Ev sahibinin kirayənin orijinal təhlükəsizlik depoziti ilə edilən hər hansı ayırmalar arasındakı fərqə görə bir çek və ya pul borcu daxil edilməlidir.
Bu maddə siyahısında 12 bal kalınlığında yazılmış aşağıdakı bildiriş olmalıdır və bildirişin qalan hissəsindən ən azı 4 bal daha çox olmalıdır:
" Bu xəbərdarlıqdan sonra 7 gün ərzində poçtla cavab verməlisiniz, aksi hallarda zərər üçün iddia edilən məbləğdən məhrum olursunuz. ""
* (Əgər bir ev sahibinin bu xəbərdarlıq ilə 30 gün ərzində kirayəyə vermədiyi, ev sahibinin kiracının hər hansı bir depozitini saxlamağa haqqı yoxdur.)
** (Əgər kirayəçi ev sahibini köçürmədən dörd gün ərzində ("yuxarıda yazılı xəbərdarlıq" altında istisna etməli olduğu halda) göndərmə ünvanı ilə təmin etmədikdə, ev sahibinə zərər vurma barədə məlumat verməkdən azaddır, kiracıya təhlükəsizlik depozitinin hissəsini qaytarmaq.)
Kirayəyə verdiyi cavab:
Kiracının bu razılığa gəldiklərini və ya ittihamları ilə razılaşmadığını ifadə edən xəbərdarlığa cavab vermək üçün yeddi gün var.
Kirayəçi zərər üçün saxlanılan depozitin məbləğinə mübahisə edirsə və ev sahibi və icarəçi müqavilə əldə edə bilmirsə, ev sahibləri saxladıqları təhlükəsiz depozit hissəsinin saxlanılması üçün 45 gün müddətində məhkəmədə iddia açmalıdırlar . Mülkiyyətçinin mübahisə edildikdə iddia açmaması icarəçiyə iki dəfə depozit borcunun verilməsi ilə nəticələnə bilər.
Əmlakınızı satarsanız əmanətə nə gəlir?
Mülkiyyətin satılması və ya digər köçürülməsinə başlandığında ev sahibləri bütün əmanətləri yeni sahibinə köçürməlidirlər və yeni sahibin adı və ünvanı ilə birlikdə bütün kirayəçiləri köçürməni yazılı şəkildə bildirməlidirlər.
Miçiqan Təhlükəsizlik Depozit Qanunu nədir?
Miçiqanın təhlükəsizliyə dair qanunvericiliyinin gerçək mətni üçün, Miçiqanın tərtib edilmiş Qanunlarına baxın: §§554.601-616.