Torpaq sahiblərinin qanuni öhdəlikləri əmlaklarını şəklində saxlamalıdır
Kirayə əmlakının saxlanması aşağıdakıları əhatə edir:
- Bina Kodlarına Etmək
- Təmir işləri
- Ümumi sahələri saxlamaq
- Vital Xidmətlərin İstifadə edilməsi
- Düzgün çöp yuvalarını təmin edin
- Running Water Supply
Tikinti Kodları
Ev sahibləri kirayəçilərinin təhlükəsizliyinin qorunmasından məsuldurlar. Bunun bir yolu, mülkün bütün yerli bina və təhlükəsizlik kodlarına uyğun olmasını təmin etməkdir. Tikinti və təhlükəsizlik kodları tənzimləyə bilər:
- 1978-ci ildən əvvəl tikilmiş əmlaklar üçün qurğuşun əsaslı boya.
- Toxic Kalıp
- Asbest
- Vahid başına ən çox insan sayı
- Duman Detektorları
- Karbon monoksit detektorları
- Ümumi sahələrdə kifayət qədər işıqlandırma
- Windows Təhlükəsizlik Qulları
- Yanğınsöndürən boya istifadə edin
- Santexnika
- Elektrik Bağlantısı
- Binanın struktur bütövlüyü
Əksər şəhərlər, mülkiyyətdə kiracıları yerləşdirə bilməyinizdən əvvəl mülkiyyətinizi yoxlamasını tələb edir. Bu müfəttişlər əmlakın duman və karbon monoksit detektorları kimi işləyən suların olması kimi standartlara cavab verən bütün təhlükəsizlik kodlarına əməl etməsini yoxlayırlar.
Təmir
Əmlak sahibinin yaşayış şəraitinin təmin edilməsi üçün məsuliyyət daşıyır.
Bu, bütün təmir işləri aparmaq və əmlakın yaxşı vəziyyətdə saxlanılması üçün lazım olan hər şeyi "məqbul" etməkdir. Məsələn, dam sızıntısını təyin etmək "əsaslı" zəruri təmir olacaqdır. Bununla birlikdə, bir kiçik sızıntının olması səbəbi ilə damının dəyişdirilməsi məqbul və ya lazımlı olmayacaqdır.
Ümumi sahələri qoruyun
Torpaq kirayəsi verən qanuna əsasən, ev sahibinin binanın bütün ümumi sahələrini saxlamaq üçün məsuliyyət daşıyır.
Bu onların əmin olduqlarını ehtiva edir:
- Təhlükəsiz - sahəni təhlükəsiz saxlamağın kifayət qədər işıqlandırılmasına və bu işıqlandırma qurğunun iş şəraitində olduğunu və işıq işıqları işlədilməsini təmin edəcəkdir. Həmçinin, ərazinin zədələnməsinə gətirib çıxara biləcək təhlükələrdən, məsələn, çatışmazlıqlar və təhlükəli pilləkənlərdən qorunmaq deməkdir.
- Təmiz - Ümumi əraziləri təmizləmək məsuliyyəti tez-tez yalnız birdən çox vahidi olan xüsusiyyətlərə aiddir. Sahənin pristine ehtiyacı yoxdur, ancaq zibil və digər dağıntılardan ardıcıl olaraq azad edilməlidir. Kirayəçi ortaq sahənin ardıcıl olaraq çirkin olduğu üçün məsuliyyət daşıyırsa, ev sahibinin davranışdan çıxmaq üçün xəbərdarlıq göndərə bilər. Davranış dayandırılmırsa, ev sahibi evakuasiya etmək üçün müraciət edə bilər.
Elektrik, santexnika və s
Bir ev sahibi, bütün həyati proseslərin işləyən qaydada olduğunu təmin etməkdən məsuldur. Bu daxildir, lakin bunlarla məhdudlaşmır:
- Santexnika
- Elektrik
- Qaz
- Mərkəzi Kondisioner (tətbiq edilsə)
- İstilik
- Torpaq sahibinin tədarük etdiyi alətlər
- Liftlər (tətbiq edilsə)
Bu tələb torpaq sahibinin həqiqətən kirayəyə verdiyi yardımı təmin etməyidir. Sistemlərin təmin edilməsi sistemlərinin yaxşı və işləyən qaydada olduğunu əmin etmək kifayətdir.
İstilik və elektrik kimi kommunal xidmətlərin kirayə qiymətinə daxil olması və bununla da sahibinin məsuliyyəti icarə müqaviləsində yazılmalıdır ki, ayrı bir məsələdir.
Zibil qutusu təmin edin
Torpaq sahibləri, zibil qutuları və ya zibil qutuları üçün lazımlı zibil qutuları təmin etməlidirlər. Bu qablar, çıxarılma vaxtı qədər zibilin saxlanması üçün təchiz olunmalıdır.
Əhatə edilən qutuların ölçüsü və bağ sayıları icarə mülkiyyətinin ölçüsünə uyğun olmalıdır. Məsələn, 20 vahid binanın bir zibil qutusu onu kəsmək niyyətində deyil. Ev sahibinin bu zibilin çıxarılmasından da məsuliyyət daşıyır, istər onu özünə, istərsə başqasına verməyə təşviq edir.
Təchizat suyu qaçırma
Kirayəçinin kirayəyə götürdüyü hərəkətə əsasən kirayəçini axan su ilə təmin etmək məsuliyyət daşıyır.
Ev sahibi həmçinin soyuq aylarda kifayət qədər istilik, isti aylarda kondisioner (vahid mərkəzi kondisioner varsa) və isti su ilə təmin olunmaqdan məsuldur. Bu kommunal xidmətlərin birbaşa quraşdırıldığı və yalnız birbaşa icarəçi tərəfindən idarə oluna bilən vahidlər və birbaşa kommunal xidmətə aid olan vahidlər bu qaydanı yerinə yetirməməlidirlər.